Poslovni broj: 9 P-231/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U ZADRU
STALNA SLUŽBA ŠIBENIK
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G I Z O S T A N K A
Trgovački sud u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, OIB 39670464653, po sucu Tereziji Goreta, u pravnoj stvari tužitelja FAMILY FRISCH d.o.o., OIB: 54999728470, Ulica kneza Mislava 20, Privlaka, zastupan po punomoćniku Filipu Periću, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika ADRIA EUROPE UVALA d.o.o., OIB: 25561550074, Ulica Vlade Gotovca 16, Zadar, zastupan po zakonskom zastupniku EEGF, radi isplate, dana 20. veljače 2026. godine,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku ADRIA EUROPE UVALA d.o.o., OIB: 25561550074, Ulica Vlade Gotovca 16, Zadar (Grad Zadar) da tužitelju FAMILY FRISCH d.o.o., OIB: 54999728470, Ulica kneza Mislava 20, Privlaka (Općina Privlaka) u roku od 8 (osam) dana isplati iznos od EUR 373.920,00 (tristo sedamdeset tri tisuće devetsto dvadeset eura i nula centi), uvećan za zakonske zatezne kamate koje na taj iznos teku od 1. srpnja 2025. godine pa do isplate, po stopi utvrđenoj člankom 29. Zakona o obveznim odnosima.
II. Nalaže se tuženiku da tužitelju nadoknadi prouzročene troškove parničnog postupka u iznosu od 13.298,61 eura, uvećano za zakonske zatezne kamate koje na taj iznos teku od dana pravomoćnosti ove Presude a do isplate, po stopi utvrđenoj člankom 29. Zakona o obveznim odnosima.
Obrazloženje
Tužitelj je dana 6. studenoga 2025. godine predao ovom sudu tužbu radi isplate. U tužbi je tužitelj u bitnome naveo da je u svojstvu kupca sklopio s tuženikom kao prodavateljem Predugovor o kupoprodaji nekretnine koji je ovjeren od javnog bilježnika Emila Brkića iz Zadra, broj: OV-3235/2024, od 8. ožujka 2024. godine te Predugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeren od javnog bilježnika Emila Brkića iz Zadra, broj: OV-3237/2024, od 8. ožujka 2024. godine te da je predmet tih predugovora preuzimanje obveze sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji dijela nekretnine oznake – čestica broj 8060/2 k. o. [katastarska općina], površine 629 m2, upisane u ZK uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji dijelovi nekretnine se odnose na ukupno dva stana koja trebaju nastati po završetku zgrade stambene namjene i etažiranjem iste i da je temeljem navedenih predugovora, a s privatnog računa svog vlasnika i direktora isplatio tuženiku ukupan iznos od EUR 167.930,00, što se odnosi na dio od 20% dijela kupoprodajne cijene po Predugovoru o kupoprodaji nekretnine broj: OV- 3235/2024 i dio od 10% dijela kupoprodajne cijene po Predugovoru o kupoprodaji nekretnine broj: OV-3237/2024.
Tužitelj je nadalje naveo da je prethodno opisanima predugovorima ugovoreno kako će ugovorne strane zaključiti glavne ugovore o kupoprodaji u roku od 15 (petnaest) dana od dana upisa posebnih dijelova nekretnine u zemljišne knjige, s time da se završetak gradnje očekuje tijekom mjeseca prosinca 2024. godine, uz dopuštenu toleranciju u ukupnom trajanju od 6 (šest) mjeseci, a da predmetna stambena zgrada ni do dana podnošenja ove tužbe nije dovršena niti etažirana te da tuženik, suprotno obvezama koje je preuzeo predmetnim predugovorima, nije obavještavao tužitelja o kašnjenjima u gradnji ni o bilo kojim drugim okolnostima bitnim za ispunjenje obveza iz predugovora. Nadalje, kako je odredbom članka 11. navedenih Predugovora određeno kako se Predugovori smatraju raskinutima po samom zakonu ako ugovorne strane ne sklope glavne ugovore o kupoprodaji nekretnina u roku od 15 (petnaest) dana od etažiranja predmetne zgrade, što sukladno odredbama Predugovora ne smije nastupiti kasnije od 6 (šest) mjeseci od prosinca 2024. godine i, s obzirom da tuženik vlastitom krivnjom nije bio u mogućnosti sklopiti glavne ugovore o kupoprodaji nekretnina sukladno sklopljenim Predugovorima, da tužitelj ovom tužbom, a u skladu s odredbama sklopljenih Predugovora, zahtijeva od tuženika isplatu 20% dijela kupoprodajne cijene po Predugovoru o kupoprodaji nekretnine broj: OV-3235/2024 i 10% dijela kupoprodajne cijene po Predugovoru o kupoprodaji nekretnine broj: OV-3237/2024, uz povrat isplaćenih iznosa.
Iz navoda tužbe proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, činjenice na kojima se tužbeni zahtjev temelji nisu u protivnosti s dokazima koji prileže tužbi, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženog spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
Kako tuženi nije odgovorio na tužbu niti je pristupio na pripremno ročište, iako uredno pozvan, u smislu čl. 332., a u svezi čl. 143.c. stavak 5. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23.) valjalo je presuditi kao u izreci.
Temeljem čl. 156. st.1. u svezi čl. 155.st. 1. i čl. 164. ZPP-a tužitelju su sukladno Tbr.8. i Tbr.9. st.2. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvje tnika („Narodne novine“ broj 138/2023 i 107/2025 dalje: Tarife) priznati trošak sastava tužbe i trošak zastupanja na ročištu 3.2.2026. g., svaka radnja u iznosu 5.054,00 eura uvećano za trošak PDV-a koji iznosi od 1.263,50 eura (2X), te je ujedno temeljem Zakona o sudskim pristojbama ("Narodne Novine" 118/18 i 51/23) tužitelju priznat trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od EUR 663,61.
Tužitelju ovaj sud nije priznao trošak za sastav podnesaka od 26.1.2026. i 16.2.2026., budući su istima popisani troškovi te nisu bili nužni za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari.
Stoga je dužan tuženik naknaditi tužitelju ukupan iznos parničnog troška u iznosu od 13.298,61 eura. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Šibeniku, 20. veljače 2026. godine
S U T K I NJ A
Terezija Goreta
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude zbog izostanka dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi ovom sudu za Visoki Trgovački sud Republike Hrvatske u dovoljnom broju primjeraka.
DN-a:
- punomoćniku tužitelja
- tuženiku
