Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, T. Masaryka 8
Poslovni broj: R1-155/2023-44
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Virovitici, po sutkinji Ines Hečimović, u izvanparničnom postupku predlagatelja IM (Oib: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupanog po odvjetnicima u Zajedničkom odvjetničkom uredu Bojan Doneski, Perica Medaković, Nera Panjkret, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl iz Garešnice, V. Nazora 19 b, protiv protustranke Republike Hrvatske (Oib: 52634238587), zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Virovitici, Građansko - upravni odjel, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 19. veljače 2026.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja IM iz [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj] i protustranke Republike Hrvatske, Oib: 52634238587, na nekretninama upisanim u zemljišne knjige Općinskog suda u Virovitici, Zemljišnoknjižni odjel Virovitica, iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica], Kapanska šuma sa 71192 m2, geometrijskom diobom, na način da će se od navedene čestice formirati dvije nove čestice oznake kčbr. [katastarska čestica] Kapanska šuma sa 46959 m2, koja će pripasti u cijelosti Republici Hrvatskoj, Oib: 52634238587 i kčbr. [katastarska čestica] Kapanska šuma sa 24329 m2, koja će pripasti u cijelosti IM iz [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], a sve sukladno geodetskom elaboratu sačinjenom od ovlaštenog inženjera geodezije FM od 3. listopada 2024., koji geodetski elaborat je sastavni dio ovog rješenja.
II. IM iz [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], izričito dozvoljava da se temeljem ovoga rješenja i geodetskog elaborata sačinjenog od ovlaštenog inženjera geodezije FM od 3. listopada 2024., koji geodetski elaborat je sastavni dio ovog rješenja, na novoformiranoj čestici oznake kčbr. [katastarska čestica] Kapanska šuma sa 46959 m2, k. o. [katastarska općina] provede uknjižba prava vlasništva na ime i u korist Republike Hrvatske, Oib: 52634238587 u cijelosti, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, uz istovremeno brisanje sa imena IM iz [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj].
III. Republika Hrvatska, Oib: 52634238587, izričito dozvoljava da se temeljem ovoga rješenja i geodetskog elaborata sačinjenog od ovlaštenog inženjera geodezije FM od 3. listopada 2024., koji geodetski elaborat je sastavni dio ovog rješenja na novoformiranoj čestici oznake čkbr. [katastarska čestica] Kapanska šuma sa 24329 m2, k. o. [katastarska općina] provede uknjižba prava vlasništva na ime i u korist IM iz [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj] u cijelosti, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, uz istovremeno brisanje sa imena Republike Hrvatske, Oib: 52634238587.
IV. Nalaže se Područnom uredu za katastar Virovitica, Odjelu za katastar nekretnina Virovitica i Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Virovitici provedba upisa sukladno ovom rješenju.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je Općinskom sudu u Virovitici podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojima su stranke suvlasnici, i to predlagatelj u 25347/71192 dijela, a protustranka u 45845/71192 dijela. Navodi da mu suvlasnička zajednica više ne odgovara jer nije moguće gospodarenje niti sječa šume dok su stranke u suvlasništvu, slijedom čega predlaže geometrijsku diobu predmetnih nekretnina, odnosno da se od postojeće kčbr. [katastarska čestica] parcelacijom formiraju dvije nove čestice, kčbr. [katastarska čestica], koja će pripasti protustranci i kčbr. [katastarska čestica], koja će pripasti predlagatelju.
2. Protustranka je podneskom od 5. prosinca 2023. izvijestila sud da se za sada protivi prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice, dok je podneskom od 8. siječnja 2024. predložila odgodu ročišta zakazanog za 9. siječnja 2024. jer nije zaprimila očitovanje Ministarstva poljoprivrede na predmetni prijedlog. Podneskom od 2. veljače 2024. protustranka je izvijestila sud da Hrvatske šume nisu suglasne s prijedlogom geometrijske diobe s obzirom na vrijednost sastojina na čestici, a podneskom od 29. veljače 2024. da niti Ministarstvo poljoprivrede nije suglasno s predloženom geometrijskom diobom.
3. Nakon ročišta održanog pred ovim sudom 10. travnja 2024. stranke su se sporazumjele da izvansudski, uz sudjelovanje geodetskog vještaka, na terenu dogovore način geometrijske diobe sukladno vrijednosti drvne mase na predmetnoj kčbr.
4. FM, mag. ing. geod. et geoinf. iz Hrvatskih šuma, dostavila je sudu 26. svibnja 2025. Nalaz i mišljenje, zajedno s Geodetskim elaboratom i Prijavnim listom za katastar, sve sačinjeno nakon provedenog izvansudskog uredovanja. Unatoč brojnim požurnicama suda, Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ribarstva je tek dopisom od 19. studenog 2025. dostavilo u spis suglasnost za razvrgnuće geometrijskom diobom sukladno spomenutom geodetskom Nalazu i mišljenju i pratećoj dokumentaciji.
5. Temeljem čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14, 81/15, 94/17; dalje u tekstu ZV) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
6. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl. 50. st. 2. ZV).
7. Ispitujući prijedlog za razvrguće suvlasničke zajednice koji je predlagatelj 22. prosinca 2025. uskladio s Nalazom i mišljenjem geodetskog vještaka na način pobliže opisan u izreci rješenja, sud nalazi da su u ovom predmetu ispunjene pretpostavke za razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka geometrijskom diobom prema sporazumu stranaka.
8. Budući da je od podnošenja prijedloga za razvrgnuće do donošenja ove odluke došlo do promjene broja zk. uloška u koji su upisane predmetne nekretnine zbog prelaska u sustav BZP, sud je odluku donio u skladu s aktualnim zemljišnoknjižnim stanjem.
9. Slijedom iznesenog odlučeno je kao u izreci.
U Virovitici 19. veljače 2026.
Sutkinja:
Ines Hečimović
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi u pisanom obliku putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.
Dostaviti:
1. Punomoćnici predlagatelja – ZOU Bojan Doneski, Perica Medaković, Nera Panjkret, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl, Garešnica, V. Nazora 19 b 2. Zakonski zastupnik protustranke – ODO u Virovitici, Građansko – upravni odjel, uz Prijavni list za katastar iz listopada 2024. (stranice 71-87)
