Posl. broj: P-440/2025-5
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zlataru
Stalna služba u Donjoj Stubici
Donja Stubica, Matenačka 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Donjoj Stubici, po sutkinji Vesni Posavec kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja RIFIN d.o.o. iz Zagreba, Pantovčak 192A, OIB:33175616273, zastupan po pun. Jeleni Nađ, odvjetnici u OD Juršetić i Aleksovski d.o.o. u Zagrebu, Lovinčićeva ulica 3, protiv tuženika OJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 19. veljače 2026.god.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženici OJC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], trpjeti namirenje tražbine tužitelja RIFIN d.o.o., Zagreb, Pantovčak 192a, OIB: 33175616273 u iznosu od 38.005,12 eura sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 01.02.1994. godine do isplate, a koja za razdoblje od 01.02.1994. godine do 06.09.2025. godine iznosi 145.086,66 eura, a od 07.09.2025. godine nadalje po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja za tri postotna poena, prodajom nekretnine u vlasništvu tužene i to nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Zlataru, zemljišnoknjižni odjel Donja Stubica, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to: zk. čbr. [katastarska čestica], broj D.L. 6, oznake Igrišće, Šipkovica 10 površine 719 m2, od čega kuća i dvorište, površine 647m2 i oranica, površine 72m2, ukupne površine 719m2, te namirenjem tužitelja iz cijene ostvarene prodajom ranije navedene nekretnine tužene.
II. Tuženica se može osloboditi naložene prodaje nekretnine ako namiri ukupan iznos tužiteljevog potraživanja detaljnije opisanog u točki I. izreke ove presude.
III. Nalaže se tuženici OJ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju RIFIN d.o.o., Zagreb, Pantovčak 192a, OIB: 33175616273 nadoknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 2.926,50 eura zajedno s zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana presuđenja do isplate, u skladu s čl. 29. ZOO- a, sve u roku od 15 dana
Obrazloženje
1. Tužitelj je od Investicijsko-komercijalne štedionice d.d. u likvidaciji (prethodno pod nazivom: Štedionica Pantovčak d.o.o.), OIB: 84327336170 (dalje u tekstu: Prednik tužitelja), temeljem Ugovora o ustupu (cesiji) potraživanja od dana 24.05.2023. godine, ovjeren od javne bilježnice Jelena Maržić Benzia, Zagreb, Ulica grada Chicaga 11, dana 26.05.2023. godine, pod brojem OV-697/2023, stekao potraživanje prema GJ, a koje potraživanje se temelji na Ugovoru o kratkoročnom namjenskom kreditu broj: 04002, te koje potraživanje je osigurano založnim pravom na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Zlataru, Zemljišnoknjižni odjel Donja Stubica, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to: zk. čbr. [katastarska čestica], oznake Igrišće, Šipkovica 10, površine 719 m2, od čega kuća i dvorište, površine 647m2 i oranica, površine 72 m2, ukupne površine 719 m2 (dalje u tekstu: Nekretnina).
Naime, dana 22.07.1993. godine prednik tužitelja je s GJ sklopio Ugovor o kratkoročnom namjenskom kreditu broj 04002, temeljem kojeg Ugovora je prednik tužitelja tuženiku predao iznos od 60.000 DEM u protuvrijednosti hrvatskih dinara, a GJ se obvezao isti kredit vratiti prema dinamici otplate kredita koja će se ugovoriti aneksom tog ugovora. Radi osiguranja predmetne tražbine prednika tužitelja, u čl. 4. predmetnog Ugovora, ugovoreno je kako će se zasnovati založno pravo na nekretnini, u tadašnjem vlasništvu g. GJ, a koja nekretnina je pobliže opisana u t. II. ove tužbe. Dana 22.07.1993. godine, predmetne stranke su sklopile Sporazum radi osnivanja založnog prava na predmetnoj nekretnini radi osiguranja gore navedene tražbine, koji sporazum je sklopljen na zapisnik kod Općinskog suda u Donjoj Stubici pod posl. br. I-220/93. U predmetnom zapisniku sud je donio rješenje radi uknjižbe predmetnog založnog prava te je isto upisano na predmetnu nekretninu 29.07.1993. godine pod brojem Z-707. Predmetno založno pravo zajedno sa osiguranom tražbinom ustupljeno je tužitelju, koji ustup je uknjižen u zemljišne knjige dana 03.10.2023. godine pod brojem Z-12459/2023.
U vrijeme uknjižbe predmetnog založnog prava, predmetna nekretnina bila je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] te je kao vlasnik bio upisan GJ. Predmetna nekretnina sada je upisana, a kao što je i gore navedeno, u zemljišne knjige Općinskog suda u Zlataru, zemljišnoknjižni odjel Donja Stubica, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] te je kao vlasnica upisana tuženica, koja je predmetnu nekretninu stekla Ugovorom o kupoprodaji nekretnine od 04.07.2023. godine, a ista je uknjižila svoje vlasništvo dana 04.07.2023. godine pod brojem Z-9153/2023. S obzirom na to da je cijelo predmetno vrijeme u zemljišnim knjigama bilo upisano založno pravo prednika tužitelja, odnosno tužitelja, tuženica je kupila nekretninu opterećenu založnim pravom tužitelja te je dužna trpjeti namirenje njegove tražbine iz vrijednosti predmetne nekretnine.
Dužnik GJ nije ispunio svoju dospjelu obvezu iz Ugovora o kreditu, odnosno predniku tužitelja ispunio svoju tražbinu. Shodno navedenome, prednik tužitelja je pokrenuo parnični postupak protiv GJ, a u kojem postupku je Općinski sud u Zagrebu donio Presudu dana 06.03.2006. godine, kojom je obvezao GJ isplatiti predniku tužitelja iznos od 286.349,60 HRK (38.005,12 EUR) sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 01.02.1994. godine, kao i troškove postupka. Slijedom navedenog, tražbina tužitelja je utvrđena i pravomoćnom i ovršnom sudskom odlukom. Ipak s obzirom na to da tužitelj ima upisano založno pravo na nekretnini, čiji se vlasnik u međuvremenu promijenio, a tuženicu ne veže gore navedena presuda, a založno pravo je dobrovoljno zasnovano, tužitelj je primoran pokrenuti ovaj postupak. Slijedom navedenog razvidno je kako Tužitelj ima dospjelo, a nepodmireno potraživanje, a radi čijeg ispunjenja je upisano predmetno založno pravo u zemljišne knjige na Nekretnini koja je detaljnije opisana u točki II. ove tužbe.
Prednik tuženice nije ispunio predmetnu dospjelu tražbinu predniku tužitelja niti tužitelju, a niti je isto napravila tuženica. Sukladno čl. 336. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, ako se zalogom osigurana tražbina ne ispuni o dospijeću, založni vjerovnik je ovlašten ostvarivati svoje pravo na namirenje te tražbine iz vrijednosti zaloga. Shodno navedenome, a da bi se tužitelj mogao namiriti iz vrijednosti nekretnine, tužitelj pokreće ovaj parnični postupak, a sve kako bi se tuženici naložilo trpljenje namirenja iz vrijednosti nekretnine ili da ista osobno podmiri tražbinu. Tužiteljevo preostalo potraživanje prema GJ iznosi 38.005,12 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 01.02.1994. godine. Zakonska zatezna kamata koja teče na predmetno dugovanje na dan 06.09.2025. godine iznosi 145.086,66 EUR te ju, shodno navedenom tužitelj i potražuje te je istu izrazio u apsolutnom iznosu, što je u skladu sa stavom Visokog trgovačkog suda RH zauzetog u Presudi od dana 27.10.2016. godine, posl. br. Pž7737/2014-2. Sukladno čl. 338. st. 1. ZVDSP-a, kad je, da bi došao do namirenja svoje tražbine iz vrijednosti nekretnine, vjerovniku potrebno da prethodno putem parnice ishodi pravomoćnu presudu kojom će biti naređeno založnom dužniku da je dužan trpjeti namirenje iz vrijednosti zaloga, ovlašten je zahtijevati da se u zemljišnim knjigama zabilježi tužba protiv vlasnika nekretnine. Shodno navedenome, tužitelj ovim putem od Naslovnog suda traži i zabilježbu spora u zemljišnim knjigama, a na predmetnoj nekretnini.
2. Spisu prileži Ugovor o ustupu (cesiji ) potraživanja od dana 24.5.2023. (list 7-10), Ugovor o kratkoročnom namjenskom kreditu br. 04002 ( list 12-13), zapisnik Općionskog suda u Donjoj Stubici od dana 22.07.2023. ( list 14-16), aktivni zk izvadak i povijesni zk izvadak ( 17-20), presuda Općinskog suda u Zagrebu posl.br. XXV-P- 2601/2003 pravomoćna 5.12.2006. i ovršna dana 28.2.2007 (list 21-25), i izvod otvorenih stavaka 04002 od 6.9.2025. (list 26).
Sud je proveo uvid u priložene dokaze uz tužbu.
3. Sukladno odredbama čl. 284. st. 1. i čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, proč. tekst, 25/13 i 89/14, dalje: ZPP), sud je rješenjem pozvao tuženicu da se očituje na navode iz tužbe, te je istim rješenjem tuženica upozorena da, ako bude udovoljeno uvjetima za donošenje presude zbog ogluhe, strankama će biti dostavljen pisani otpravak presude (čl. 284. st. 5. ZPP-a).
4.Tuženica JJ je rješenje s tužbom primila 12. studenoga 2025., a u danom roku nije podnijela odgovor na tužbu, a kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj predložio ili s činjenicama koje su općepoznate, a niti ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženicu spriječili opravdani razlozi da podnesu pisani odgovor na tužbu, to su ispunjeni uvjeti iz čl. 331.b ZPP-a za donošenje presude zbog ogluhe.
5. Kako je tuženica je u cijelosti izgubila parnicu, temeljem čl. 154. st. 1. ZPP-a dužna je tužitelju nadoknaditi troškove postupka, a koje je tužitelj zatražio za sastav tužbe iznos od 1.000,00 eura, za sastav podneska od 06.01.2026. u iznosu od 1.000,00 eura, plus 25% PDV u iznosu od 500,00 eura, sudsku pristojbu na tužbu u iznosu od 213,25 eura i na presudu zbog ogluhe u iznosu od 213,25 eura, što ukupno iznosi 2.926,50 eura.
6. Stoga je odlučeno kao u izreci pod toč. I i II.
U Donjoj Stubici 19. veljače 2026.god.
S u d a c:
Vesna Posavec
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove je presude dopuštena žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano, u roku od 15 dana.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
DNA:
1. pun.tužitelja
2. tuženici
