Republika Hrvatska
Općinski sud u Zlataru
Stalna služba u Zaboku
Zabok, Matije Gupca 22
Poslovni broj: P-77/2026.-7.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
NA TEMELJU ODRICANJA
Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Zaboku, po sucu toga suda Karolini Balen, u pravnoj stvari tužiteljice HG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Irena Mesiček, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženika CG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Irena Tušak Miletić, odvjetnica u Zagrebu, radi predaje u suposjed nekretnine i isplate, dana 19. veljače 2026.
p r e s u d i o j e
I. Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev koji glasi:
"I. Nalaže se tuženiku CG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da preda u suposjed tužiteljici HG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to 153/10000 dijela nekretnina u AI – kčbr. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada, dvorište i pašnjak u [adresa] površine 414 čhv ili 1489 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 22. suvlasnički dio 153/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-22) lokal br. L-7 u prizemlju površine od 53,58 m2, te 124/10000 dijela nekretnina u AI – kčbr. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada, dvorište i pašnjak u [adresa] površine 414 čhv ili 1489 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 79. suvlasnički dio 124/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-79) lokal oznake PP2 u prizemlju, označen zelenom bojom, koji se sastoji od kirurške sale, laboratorija i stacionara, hodnika, pohrane lijekova, razvijača slika i rendgena, sveukupne površine 40,48 m2, koji posebni dijelovi u naravi predstavljaju jedan poslovni prostor na adresi [adresa].
II. Nalaže se tuženiku LG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da plati tužiteljici HG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iznos od 1.250,00 EUR zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje se određuju, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine tekućim na iznos od 250,00 EUR od 15.08.2024, na iznos od 500,00 EUR od 01.09.2024, te na iznos od 500,00 EUR od 01.10.2024, pa sve do isplate.
III. Nalaže se tuženiku LG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da počevši od 01.11.2024. pa sve do predaje u suposjed tužiteljici HG iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to 153/10000 dijela nekretnina u AI – kčbr. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada, dvorište i pašnjak u [adresa] površine 414 čhv ili 1489 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 22. suvlasnički dio 153/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-22) lokal br. L-7 u prizemlju površine od 53,58 m2, te 124/10000 dijela nekretnina u AI – kčbr. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada, dvorište i pašnjak u [adresa] površine 414 čhv ili 1489 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 79. suvlasnički dio 124/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-79) lokal oznake PP2 u prizemlju, označen zelenom bojom, koji se sastoji od kirurške sale, laboratorija i stacionara, hodnika, pohrane lijekova, razvijača slika i rendgena, sveukupne površine 40,48 m2 plaća tužiteljici iznos od po 500,00 EUR mjesečno svakog prvog u mjesecu za tekući mjesec, zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje se određuju, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine tekućim od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa, pa sve do isplate.
IV. Nalaže se tuženiku LG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da naknadi tužiteljici HG iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] trošak ovog postupka zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje se određuju, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine tekućim od dana donošenja prvostupanjske presude, pa sve do isplate, sve u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe."
II. Svaka stranka snosi svoje troškove.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je u tužbi navela da su parnične stranke bivši supružnici koji su tijekom trajanja braka, između ostalog, stekli nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
- 153/10000 dijela nekretnina u AI – kčbr. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada, dvorište i pašnjak u [adresa] površine 414 čhv ili 1489 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 22. suvlasnički dio 153/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-22) lokal br. L-7 u prizemlju površine od 53,58 m2
- 124/10000 dijela nekretnina u AI – kčbr. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada, dvorište i pašnjak u [adresa] površine 414 čhv ili 1489 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to 79. suvlasnički dio 124/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-79) lokal oznake PP2 u prizemlju, označen zelenom bojom, koji se sastoji od kirurške sale, laboratorija i stacionara, hodnika, pohrane lijekova, razvijača slika i rendgena, sveukupne površine 40,48 m2
1.1. Stranke su suvlasnici u jednakim dijelovima sukladno čl. 36. st. 1. i 3. Obiteljskog zakona. Pred Naslovnim sudom u tijeku je parnični postupak radi podjele bračne stečevine koji se vodi pod brojem P OB-12/2023. Tužiteljica napominje da ima saznanja da je tuženik u naravi spojio predmetna dva lokala u jedan. Tuženik predmetne nekretnine drži u isključivom posjedu i odbija omogućiti tužiteljici suposjed istih. Dopisom od 01.08.2024. tužiteljica je pozvala tuženika da joj najkasnije do 15.08.2024. omogući suposjed predmetnih lokala na način da joj preda primjerak ključeva ulaznih vrata i svih prostorija. Tuženik nikada tužiteljici nije platio zakupninu ili bilo kakvu naknadu za korištenje njezinog suvlasničkog dijela predmetnih lokala, slijedom čega tužiteljica trpi štetu u visini izmakle koristi koju bi stjecala davanjem u zakup predmetnih nekretnina, čime bi na slobodnom tržištu ostvarivala prihod od najmanje 500,00 EUR mjesečno. Čak i neovisno o izmakloj koristi, činjenica je da je tuženik dužan naknaditi tužiteljici sve koristi koje ima za vrijeme svog isključivog posjedovanja nekretnina, a sukladno čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Tuženik predmetne nekretnine upotrebljava isključivo u svoju korist, pa je tužiteljica i s ovog pravnog osnova ovlaštena zahtijevati da joj tuženik naknadi korist koju ima od upotrebe. Slijedom navedenog, tužiteljica podnosi ovu tužbu, time da napominje da pridržava pravo uskladiti tužbeni zahtjev nakon izvršenog vještačenja, te predlaže da se nakon provedene rasprave donese slijedeća
2. U odgovoru na tužbu tuženik je naveo da iako tužiteljica navodi kako su stranke bivši bračni partneri, u konkretnom slučaju se ne radi o bračnom sporu, već je riječ o parnici radi predaje u suposjed nekretnine koja se nalazi u KRAPINSKIM TOPLICAMA i za koju je propisana isključiva nadležnost mjesno nadležnog suda na čijem području se nekretnina nalazi = OPĆINSKI SUD U ZLATARU. Osim toga, a vezano za zahtjev za isplatu, također je mjesno nadležan isti sud budući da tuženik ima prebivalište na području istog suda (članak 47. ZPP-a). Stoga tuženik predlaže da se ovaj sud proglasi mjesno nenadležnim te predmet ustupi Općinskom sudu u Zlataru na daljnje postupanje. odnosu na navode zaprimljene tužbe, tuženik se protivi svim navodima te ističe kako je tužba u cijelosti preuranjena. Naime, točno je da se pred ovim sudom vodim parnica radi utvrđenja bračne stečevine pod brojem P Ob-12/2023 u kojoj je tuženika dana 11.04.2024.g. podnio protutužbu. U odnosu na sporne nekretnine potanje je u odgovoru na tužbu istakao prigovor promašene pasivne legitimacije te je naveo da su navedene nekretnine unijete u obrt kao dugotrajna imovina te služe za obavljanje djelatnosti. Osim toga, tuženik je u kupovinu istih (sada spojenih u jedan poslovni prostor) uložio sredstva koja predstavljaju njegovu posebnu imovinu a kao vlasnik obrta ostvario je sredstava kredita sufinanciranih od strane Ministarstva, Županije i Općine u provedbi projekta „Lokalni projekti razvoja – Mikrokreditiranje“ za 2009. odnosno programa „Kreditom do uspjeha 2014“, te su se odobravali jedino poslovnim subjektima. Prema tome, još uvijek nije utvrđeno predstavljaju li navedene nekretnine suvlasništvo stranaka ili ne, a što je od značaja za opstojanost ove parnice. Stoga, kao idući prijedlog, tuženik predlaže da se ova parnice prekine do pravomoćnog okončanja predmeta P Ob-12/2023. Točno je da je tužiteljica, putem svoje punomoćnice, pozvala tuženika dopisom na predaju nekretnina u susposjed, no to je učinila samo za potrebe realizacije osnove za utuženje naknade za korištenje, a sukladno stavu Vrhovnog suda RH i važećoj sudskoj praksi. Nije naodmet napomenuti da je punomoćnica tužiteljice isti dopis odaslala baš u vrijeme godišnjih odmora, kako bi što jednostavnije stekla uvjete za ovu tužbu. No, tuženik i dalje ustraje pri svojem stajalištu da sporne nekretnine predstavljaju njegovu posebnu imovinu, te da tužiteljica nema pravo na suposjed istih niti naknadu za korištenje.
3. Podneskom od 17. veljače 2026. tužiteljica se odrekla tužbenog zahtjeva, jer su stranke regulirale svoje međusobne imovinsko-pravne odnose. Ujedno su se stranke dogovorile da svaka stranka snosi svoje troškove.
4. Slijedom navedenog, sud je temeljem čl. 331. a Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991, 91/1992, 58/1993, 112/1999, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 84/2008, 96/2008, 123/2008, 57/2011, 148/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, 146/2025) presudio kao u točci I. izreke presude.
5. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.
U Zaboku 19. veljače 2026.
Sudac
Karolina Balen
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi ovome sudu, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvj. Irena Mesiček, Zagreb, Margaretska 3/IV, uz rješenje o pristojbi na presudu na temelju odricanja
2. Odvj. Irena Tušak Miletić, Zagreb, Vlaška 84/2
