Republika Hrvatska

Općinski sud u Makarskoj

Makarska, Kralja Petra Krešimira IV 2

P-724/2024-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj, po sucu tog suda Barbari Mendeš, u pravnoj stvari tužitelja Kanton Sarajevo, Ul. Reisa Džemaludina Čauševića 1, Sarajevo, BiH, OIB: 02017759114, zastupan po punomoćniku Goranu Radoniću, odvjetniku u Pločama, protiv tuženika Savez organizacije za fizičku kulturu Bosne i Hercegovine, Ul. Reisa Džemaludina Čauševića 1, Sarajevo, BiH, radi utvrđenja, dana 19. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

U predmetnoj pravnoj stvari tužba tužitelja Kanton Sarajevo, Ul. Reisa Džemaludina Čauševića 1, Sarajevo, BiH, OIB: 02017759114, od 25. lipnja 2024. se odbacuje.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 25. lipnja 2024., kod ovog suda ustao tužbom protiv tuženika Savez organizacije za fizičku kulturu Bosne i Hercegovine, ul. Reisa, Džemaludina Čauševića 1. Sarajevo, BiH, u kojoj navodi da je tužitelj osnivač trgovačkog društva Bossina d.o.o. sa sjedištem u [adresa], općina Gradac, koje koristi TD Bossina, iz tužbenog zahtjeva i to k. č. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]. Navodi da je trgovačko društvo Bossina d.o.o. osnovano Izjavom o osnivanju od 28. siječnja 1999, te to trgovačko društvo od osnivanja gospodari i upravlja nekretninama iz tužbenog zahtjeva, bez ikakvog smetanja, sporova i slično, te se stoga tužitelj putem trgovačkog društva koje je osnovao 1999., nalazi u posjedu nekretnina i to mirnom nesmetanom, samostalnom i poštenom posjedu. Tužitelj je 5. prosinca 2016. donio oduku kojom se utvrđuje da je Kanton Sarajevo, ul. Reisa Džemaludina Čauševiča broj 1., pravni slijednik prava i vlasnik nekretnina označenih kao društveno vlasništvo sa vlasničkim dijelom 1/1 na kojima je Savez organizacija za fizičku kulturu Bosne i Hercegovine Sarajevo (SOFK-a), imao na dan 31. prosinca 1990, upisano pravo korištenja radi građenja u zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], kod Općinskog suda u Splitu – Zemljišnoknjižni odjel Makarska – Republika Hrvatska i to ZK ul. [broj ZK uloška], vrt, voćnjak k. č. [katastarska čestica] u površini 2865 m2, voćnjak k. č. [katastarska čestica] u površini 5530 m2. Navodi da je u korist SOFK-e u zemljišnoj knjizi upisano pravo korištenja radi građenja za k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te pravo korištenja na nekretninama 3072/15, 3072/16 i 3072/19 k. o. [katastarska općina]. Kako je i to baš tužitelj pravni slijednik osobe na koju je upisano pravo korištenja, a koje se odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pretvorilo u pravo vlasništva, jer je ukinuto društveno vlasništvo, pa je odredbama čl. 360. – 365. ZVDSP-a pravo korištenja pretvoreno u pravo vlasništva. Tužitelj ističe da kao pravni slijednik upisane osobe koristio nekretnine iz tužbenog zahtjeva dugi niz godina kao savjestan, pošte, samostalan posjednik, te je time stekao prava vlasništva predmetnih nekretnina, pa stoga predlaže donijeti presudu kojom se tužitelj utvrđuje da je vlasnik nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], što je tuženik dužan trpjeti, pa se tužitelj ovlašćuje temeljem ove presude upisati uknjižbu prava vlasništva za cijelo na ovim nekretninama uz istodobno brisanje upisa prava korištenja s imena tuženika za cijelo, uz nalog tuženiku da tužitelju plati parnični trošak u roku od 15 dana.

2. Rješenjem ovog suda posl. br. P-724/2024-2 od 9. srpnja 2024. naloženo je tužitelju u roku od 30 dana u skladu s odredbom čl. 83. st. 1. Zakon o parničnom postupku (Narodne Novine broj 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - odluka USRH, 84/08, 96/08-odluka USRH, 123/08-ispr., 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 , 155/23 dalje u tekstu: ZPP), dostaviti u spis dokaz o pravnoj osobnosti tuženika Savez organizacije za fizičku kulturu Bosne i Hercegovine, Ul. Reisa Džemaludina Čauševića 1, Sarajevo.

3. Tužitelj je dopisom od 25. srpnja 2024. kao dokaz dostavio Odluku Skupštine Kantona Sarajevo broj 01-05-34437/16 od 5. prosinca 2016. priloženu uz dopis Vlade Kantona Sarajevo broj: 01-05-34437/16 od 7. prosinca 2016., koja je već priložena uz tužbu tužitelja (list 14-17 spisa), navodeći pri tom da tužitelj ne može drugačije upisati uknjižbu prava vlasništva, jer je tuženik pravni prednik tužitelja upisan u zemljišnim knjigama s pravom korištenja koje za Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pretvoreno u pravo vlasništva.

4. Tužitelj je uz tužbu dostavo podatke iz sudskog registra Trgovačkog suda u Splitu– podaci o poslovnom subjektu Bossina d.o.o. za sportske i rekreacijske djelatnosti, turizam i ugostiteljstvo Bossina d.o.o. , [adresa], MBS: 060161484, OIB: 28001165850 (list 5-7 spisa), iz kojih podataka je razvidno da je osnivač/članovi društva Sportski savez Bosne i Hercegovine, Bosna i Hercegovina, broj iz registra: R- II-68/92, sudski registar Višeg suda u Sarajevu, OIB: 82555214523, Bosna i Hercegovina, Sarajevo, M. Tita 9a – član društva i Kanton Sarajevo, Bosna i Hercegovina, Broj iz registra, osnovan Ustavom Kantona Sarajevo, Naziv registra:

Ustav Kantona Sarajevo, Službene novine KS, br. 1/96, 2/96 – ispr., 3/96- ispr, Amandmani na Ustav Kantona Sarajevo, Službene novine KS, br. 16/97. 14/00, 4/01, 28/04, 31/04, Nadležno tijelo: Skupština Kantona Sarajevo, OIB: 02017759114, Bosna i Hercegovine, Sarajevo, Reisa Džemuludina Čauševića 1 – član društva. Navedeni podaci sadržani i u povijesnom izvatku iz sudskog registra Trgovačkog suda u Splitu (list 8-12 spisa).

5. Uvidom u Službene Novine Kantona Sarajevo br. 49 od 8. prosinca 2016. utvrđeno je da je u istom objavljena Odluka kojom je Skupština Kantona Sarajevo na sjednici održanoj dana 5. prosinca 2016. donijela Odluku broj 01-05-34437/16 od 5. prosinca 2016. kojom se utvrđuje da je Kanton Sarajevo ul. Reisa Džemaludina Čauševca broj 1, pravni slijednik prava i vlasnik nekretnina označenih kao društveno vlasništvo sa vlasničkim udjelom 1/1 na kojima Savez organizacija za fizičku kulturu Bosne i Hercegovine, Sarajevo (SOFK-a BiH) imao na dan 31. prosinca 1990.upsiano pravo korištenja radi građenja u zemljišne knjige za ko. [katastarska općina] kod Općinskog suda u Splitu zemljišnoknjižni odjel Makarska, RH i to: ZU 1176, vrt, voćnjak, k. č. [katastarska čestica] u površini 2865 2, voćnjak k. č. [katastarska čestica] u površini 5530 m2; ZU 1227, gradilište k. č. [katastarska čestica] u površini 1224 m2, maslinik vincevo k. č. [katastarska čestica] u površini 1261 m2, neplodno zemljište vincevo k. č. [katastarska čestica] u površini 68 m2. Pod točkom II. odluke sadržan je nalog nadležnom zemljišnoknjižnom sudu da u zemljišnim knjigama provede naprijed navedene promjene sadržana u točci I. odluke.

6. Navedena Odluka Skupštine Kantona Sarajevo broj 01-05-34437/16 od 5. prosinca 2016. priložena uz dopis Vlade Kantona Sarajevo broj : 01-05-34437/16 od 7. prosinca 2016. kojim se odluke dostavlja Ministarstvu kulture i spora Kantona Sarajevo (list 14-17 spisa). Na odluci ovjera Apostille Općinskog suda u Sarajevu br. 065-0- OV-H-16-016861 dana 12. prosinca 2016.

7. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige ZU 1176 k. o. [katastarska općina] (list 18-19 spisa), utvrđeno je da je na nekretninama označenim kao čest. zem. [katastarska čestica], vrt, voćnjak, površine 2865 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], voćnjak površine 5530 m2, upis društvenog vlasništva 1/1, s teretom u C listu pod br. Z-489/65 od 1. studenog 1965. kojim je na temelju rješenja NOO Ploče od 2. srpnja 1959 br. 01-898/1-59 na zemljištu u Al listu st. 1. uknjiženo pravo korištenja u svrhu izgradnje sportskih objekata u korist Saveza organizacije za fizičku kulturu SR Bosne i Hercegovine, Partizan BiH savez za tjelesno vaspitanje Sarajevo.

8. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige ZU 12276 k. o. [katastarska općina] (list 20-21 spisa), utvrđeno je da je na nekretninama označenim kao čest. zem. [katastarska čestica] gradilište, površine 1224 m2, čest. zem. [katastarska čestica], maslinik vincevo površine 1261 m2, čest. zem. [katastarska čestica] neplodno zemljište vincevo, površine 68 m2, upis društvenog vlasništvo za 1/1 s upisanim nositeljem prava korištenja Savez organizacija za fizičku kulturu Bosne i Hercegovine Sarajevo.

9. Tužitelj ustaje predmetnom tužbom navodeći da je na temelju vlastite Odluke od 5. prosinca 2016. utvrdio da je pravni slijednik subjekta na kojem je do 31. prosinca 1999. upisano pravo korištenja radi građenja na nekretninama - Savez organizacija za fizičku kulturu BiH.

10. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. („Narodne Novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 dalje: ZV-a) propisuje da se pravo korištenja neizgrađenoga građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu pretvara prilikom stupanja Zakona na snagu u pravo vlasništva dotadašnjeg nositelja toga prava ili njegova pravnog slijednika (čl. 361. st. 1. ZV-a). Nadalje, smatra se da je vlasnik nekretnine u društvenom vlasništvu osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao nositelj prava upravljanja, odnosno korištenja (čl. 362. st. 1. ZV-a). Ako ta pretvorba prava nije bila provedena upisom, zemljišnoknjižni sud će upisati pravo vlasništva po tužbenom zahtjevu osobe koja dokazuje da je izvanknjižni nositelj prava korištenja na valjanom pravnom temelju (čl. 364. st. 6. i čl. 365. st. 2. ZV-a). Tužitelj, tvrdeći da je pravni slijednik te upisane osobe, ispunjava materijalnopravne pretpostavke pretvorbe prava korištenja u pravo vlasništva te je u posjedu nekretnina, mirnom i nesmetanom, u skladu s načelom savjesnoga i poštenoga posjeda.

11. ZPP dopušta zaseban tužbeni zahtjev za utvrđivanje postojanja nekog stvarnog prava ili pravnog odnosa. Da bi tužba bila dopuštena, tužitelj mora imati „pravni interes da sud utvrdi postojanje … kakva prava ili pravnog odnosa“ (čl. 187. ZPP-a). Pravni interes u ovakvoj tužbi jest potreba pravne sigurnosti – tužitelj želi pravno potvrditi i utvrditi svoj status vlasnika nekretnine kako bi mogao neometano raspolagati i štititi svoja prava. S obzirom na to da je, nakon ukidanja društvenog vlasništva i pretvorbe prava korištenja u vlasništvo, upis prava vlasništva ostao neproveden u zemljišnim knjigama, tužitelj ima opravdan i utvrdiv interes za sudskim utvrđenjem vlasništva.

12. Međutim, dok pravo tužitelja za pokretanje takve tužbe proizlazi iz pretvorbe prava korištenja u pravo vlasništva (čl. 361. i 365. st. 2. ZV-a), dokaz o pravnoj osobnosti tuženika, njegovoj pasivnoj legitimaciji, mora biti valjan.

13. Odluka tužitelja od 5. prosinca 2016. kojom tužitelj dokazuje pravnu osobnosti tuženika, iako nadahnuta zakonskom pretvorbom, nije akt nadležnog javnog tijela, nego internom odlukom tužitelja samog – njome se ne dokazuje pravna osobnost tuženika, niti je ona službena potvrda prijenosa ili nasljeđivanja prava.

14. Iako je pravni interes tužitelja za utvrđenje vlasništva nad predmetnim nekretninama nesporan (čl. 187. ZPP-a), tužba pati od procesnog nedostatka, jer iz stanja spisa ne proizlazi dokaz o pravnom subjektu tuženika.

15. Sud je rješenjem posl. br. P-724/2024-2 od 9. srpnja 2024. pozvao tužitelja da dopuni spis dokazom kojim se dokazuje pravna osobnost tuženika, bilo to izvadak iz sudskog ili trgovačkog registra, te drugom službenom ispravom kojom se dokazuje pravna osobnost stranke.

16. U parničnom i upravnom postupku „pravna osobnost“ stranke označava sposobnost sudjelovanja u konkretnom postupku kao nositelja prava i obveza. Sam postupak za utvrđenje prava vlasništva predviđa da je stranka u parnici svaka pravna i fizička osoba (čl. 77. ZPP-a), stranka mora biti nositelj pravnih interesa koje sud ili upravni organ može zaštititi.

17. S obzirom da je tuženik ovdje pravna osoba, tužitelj mora uz tužbu ili nakon poziva suda priložiti javnu ispravu (izvadak iz sudskog ili trgovačkog registra) kojom se utvrđuje pravna osobnost tuženika. U protivnom sudu nema podataka o osnovnoj pretpostavci stranačke sposobnosti tuženika, a bez toga nema ni valjane tužbe, jer sud ne može utvrditi tko je tuženik, a što je bitan element tužbe.

18. Nesposobnost tužitelja da predoči dokaz o pravnoj osobnosti tuženika ne dotiče pravni interes ili materijalni temelj tužbe, ali onemogućava vođenje parničnog postupka, zbog čega je sud u skladu s odredbom čl. 83. st. 5. ZPP-a tužbu tužitelja zbog nepostojanja dokaza o osobnosti tuženika, odbacio tužbu tužitelja zbog procesnog nedostatka, te je odlučeno kao u izreci rješenja.

U Makarskoj 19. veljače 2026.

S U D A C

BARBARA MENDEŠ

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se uložiti žalba putem ovog suda za Županijski sud, u roku od 15 dana, od dana prijema ovog rješenja.

DNA:

- pun. tužitelja,

- u spis.