REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Stalna služba u Poreču - Parenzo

Turistička ulica 2, 52440 Poreč-Parenzo

Poslovni broj Ovr-86/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, po sucu pojedincu mr. sc. Marčeli Štefanuti, na temelju pisanog prijedloga više sudske savjetnice Stefani Vrh, u ovršnoj stvari predlagatelja osiguranja 1. mldb. JČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], po zz EČ, 2. mldb. BČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], po zz EČ 3., OIB [osobni identifikacijski broj], 3. EČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Dario Čehić, odvjetnik u Poreču, protiv protivnika osiguranja SČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja, 18. veljače 2026

r i j e š i o  j e

I Odbija se prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje prethodne mjere koja glasi:

"I. Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja 1. mldb. JČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], po zz EČ 2. mldb. BČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], po zz EČ 3., OIB [osobni identifikacijski broj], 3. EČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosima od 36.642,67 eura za razdoblje od 1. rujna 2014. do prosinca 2025. godine, i to:

- 163,17 EUR mjesečno, za razdoblje od 01. rujna 2014. pa do 31. prosinca 2014.,

- 154,09 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2015. godini,

- 150,03 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2016. godini,

- 155,83 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2017. godini,

- 176,80 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2018. godini,

- 199,86 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2019. godini,

- 223,62 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2020. godini,

- 262,05 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2021. godini,

- 294,89 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2022. godini,

- 328,09 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2023. godini,

- 364,77 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2024. godini,

- 386,79 EUR mjesečno, za svaki mjesec u 2025. godini,

pri čemu je na svaki mjesečni iznos tuženica dužna tužiteljima platiti zakonske zatezne kamate, na svaki od mjesečnih obroka gore navedene naknade, počevši od zadnjeg dana u tom kalendarskom mjesecu do isplate, po stopi koja se obračunava za razdoblje od 01. rujna 2014. do 31. srpnja 2015., uvećanjem eskontne stope Hrvatske narodne banke za osam postotnih poena; za razdoblje od 01. kolovoza 2015. pa do 31. prosinca 2022., po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, za pet postotnih poena; te od 01. siječnja 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotnih poena,

od 386,79 EUR mjesečno, za razdoblje nakon mjeseca u kojem je donijeta ta presuda od 9. siječnja 2026. godine, pa sve do predaje posjeda stambenog prostora u prvom katu zgrade na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u posjed tužiteljice,

pri čemu je na svaki mjesečni iznos tuženica dužna tužiteljima platiti zakonske zatezne kamate, na svaki od mjesečnih obroka gore navedene naknade, počevši od zadnjeg dana u tom kalendarskom mjesecu do isplate, po stopi koja se obračunava određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotnih poena,

sve umanjeno za (iznos priznat na ime nužnih troškova održavanja, v. toč. 30. i 38. obrazloženja) iznos od 27.051,58 eura, te

u daljnjem iznosu od 10.863,70 eura s kamatama od dana 9. siječnja 2025. uvećanom za zakonske zatezne kamate do dana isplate

određuje se

osiguranje predbilježbom založnog prava

koje se ima upisati (čl. 335 st. 1 toč. 1. OvZ) na nekretnini protivnice osiguranja nekretnine označenoj k. č. br. [katastarska čestica] i upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi kuća na 54 m2

II. Provedba ovoga rješenja o osiguranju povjerava se Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč.

III. Provedbom prethodne mjere predlagatelj osiguranja stječu založno pravo na nekretninama iz točke I. ovog rješenja (čl. 335. st. 3. OvZ):

IV. Ova prethodna mjera trajati će najdulje do proteka petnaest dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.

V. Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja naknadi trošak ovoga postupka u iznosu od 976,50 EUR, u roku od 8 dana."

II Određuje se zabilježba odbijenog prijedloga iz toč. I izreke ovoga rješenja te se nalaže zemljišnoknjižnom odjelu Poreč da izvrši zabilježbu odbijenog prijedloga na nekretnini označenoj k. č. br. [katastarska čestica] i upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i o tome izvijesti ovaj sud pozivom na gornji poslovni broj spisa, odmah po primitku ovog rješenja.

III Odbija se zahtjev predlagatelja osiguranja za naknadom troškova postupka.

Obrazloženje

1. U prijedlogu za određivanjem prethodne mjere predlagatelji navode kako je nepravomoćnom presudom ovoga suda, poslovni broj P-33/2025-119 od 9. siječnja 2026. (u toč. III. izreke) naloženo ovdje protivnici osiguranja da isplati ovdje predlagateljima osiguranja iznose od ukupno 36.642,67 eura za razdoblje od 1. rujna 2014. do prosinca 2025., iznos od 386,79 eura mjesečno, za razdoblje nakon mjeseca u kojem je donijeta ta presuda od 9. siječnja 2026. godine, pa sve do predaje posjeda stambenog prostora u prvom katu zgrade na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u posjed tužiteljima, sve umanjeno za (iznos priznat na ime nužnih troškova održavanja, v. toč. 30. i 38. obrazloženja) iznos od 27.051,58 eura. Točkom IV. izreke presude da je naloženo protivnici osiguranja da plati predlagateljima osiguranja daljnji iznos od 10.863,70 eura s kamatama od 9. siječnja 2025. uvećan za zakonske zatezne kamate do dana isplate. Navode da, s obzirom na to da je riječ o znatnoj tražbini, a protivnica osiguranja da je fizička osoba, da postoji opasnost da bi se bez osiguranja prethodnom mjerom koja se ovdje predlaže onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine. Protivnica osiguranja da je vlasnica nekretnine označene k. č. br. [katastarska čestica] i upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi kuća na 54 m2. Slijedom navedenog predlažu da sud na temelju nepravomoćne ovosudne presude donese rješenje o osiguranju prethodnom mjerom predbilježbom založnog prava na nekretnini protivnice osiguranja.

2. Prijedlog predlagatelja osiguranja nije osnovan.

3. Odredbom članka 332. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje u tekstu: OZ) propisano je da se prethodna mjera određuje radi osiguranja novčane tražbine na temelju: 1. odluke suda ili upravnog tijela koja nije postala ovršna, 2. nagodbe zaključene pred sudom ili upravnim tijelom, ako tražbina koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela, 3. javnobilježničke odluke ili javnobilježničke isprave, ako tražbina koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela. Sud će na temelju isprava iz stavka 1. ovoga članka odrediti prethodnu mjeru ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnom opasnost da bi se bez toga osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine (st.2.)

4. Sukladno iznesenoj odredbi, pretpostavke na temelju kojih sud može odrediti prethodnu mjeru su, između ostalog, odluka suda koja nije postala ovršna činjenje vjerojatnim opasnost da bi se bez toga osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine.

5. Iz navedenog proizlazi da je ispunjen prvi uvjet za određivanje prethodne mjere propisan čl. 332. st. 1. točka 1. OZ-a, budući su predlagatelji osiguranja prijedlog za određivanje prethodne mjere podnijeli na temelju odluke suda koja nije postala ovršna.

5.1. Uvidom u ovosudnu nepravomoćnu presudu poslovni broj P-33/2025-119 od 9. siječnja 2026. utvrđeno je da je tuženoj (ovdje protivnici osiguranja) naloženo da tužiteljima (ovdje predlagateljima osiguranja) isplati iznose navedene u točki I ovog rješenja.

6. Međutim, nije ispunjen drugi uvjet, odnosno nije učinjena vjerojatnim opasnost da bi se bez određivanja prethodne mjere onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine.

7. Naime, predlagatelji osiguranja nisu naveli niti jedan razlog iz kojeg bi proizlazila vjerojatnost opasnosti da isti bez određivanja prethodne mjere neće biti u mogućnosti, ili će mi biti znatno otežalo ostvarenje, odnosno naplata njihove tražbine.

7.1. Navod kako je protivnica osiguranja fizička osoba nije nikakav dokaz vjerojatnosti postojanja opasnosti. Navedeno je činjenica koja nema nikakav utjecaj na određivanje prethodne mjere predbilježbom založnog prava na nekretnini protivnice osiguranja.

8. Predlagatelji osiguranja su morali učiniti vjerojatnim da protivnica osiguranja nastoji ili poduzima radnje sa svrhom onemogućavanja ili otežavanja naplate tražbine (da je insolventna, da ulazi u dugove, da pokušava rasprodati imovinu ili slično).

9. Slijedom iznesenog, a s obzirom na to da nisu ispunjene pretpostavke iz članka 332. stavka 1. i stavka 2. OZ-a, valjalo je odlučiti kao u točki I. izreke ovoga rješenja.

10. Sukladno odredbi članka 95. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/2019 i 128/2022, dalje: ZZK) riješeno je kao u točki II. izreke ovoga rješenja.

U Poreču 18. veljače 2026.

Sutkinja

mr. sc. Marčela Štefanuti

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od osam dana od dostave rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- predlagateljima osiguranja p.p.

- protivnici osiguranja, uz prijedlog s prilozima

- Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč-Parenzo, radi provedbe točke II