REPUBLIKA HRVTSKA
OPĆINSKI SUD U ZLATARU
STALNA SLUŽBA U PREGRADI
Pregrada, Ulica Stjepana Radića 6
Poslovni broj: R1-65/2024-30
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Pregradi, po sucu Vinku Vladiću u izvanparničnom predmetu predlagatelja TB iz [adresa], s OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan po odvjetnicima iz OD Surić i Partneri d.o.o. iz Zadra, protiv protustranke ĐB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 17. veljače 2026.
r i j e š i o j e
I.
Suvlasništvo na nekretnini označenoj sa k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi kuća i dvorište u [adresa], ukupne površine 903 m2, razvrgava se na način da se nekretnina dodjeljuje u vlasništvo predlagatelju;
TB iz [adresa], s OIB: [osobni identifikacijski broj], u 1/1 dijela.
II. Nalaže se predlagatelju da protustranci ĐB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime suvlasništva od 1/12 dijela, isplati iznos od 8.852,60 € (slovima: osamtisućaosamstopedesetdvaeuraišezdesetcenti) u roku od 60 dana, po pravomoćnosti rješenja.
III. Na temelju ovog rješenja, po njegovoj pravomoćnosti i isplati naloženog iznosa iz točke II. protustranci, predlagatelj može zatražiti uknjižbu i preostalog dijela suvlasništva na svoje ime, na navedenoj nekretnini u zemljišnim knjigama.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 5. studenog 2024. podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice isplatom na nekretnini označenoj u izreci rješenja, navodeći da je suvlasnik iste u 11/12 dijelova, a protustranka u 1/12 suvlasničkog udjela.
2. Protustranka se nije usuglasila s prijedlogom, te je sud temeljem čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ((NN br. 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje: ZOV) proveo postupak razvrgnuća na način da je proveo građevinsko vještačenje na okolnost procjene vrijednosti nekretnine.
3. Građevinski vještak GB iz [adresa], svojim nalazom i mišljenjem od 19. lipnja 2025. utvrdila je vrijednost nekretnine na iznos od 107.000,00 €.
4. Na nalaz i mišljenje stranke u bitnom nisu prigovarale, te je sud temeljem nalaza i mišljenja građevinskog vještaka utvrdio vrijednost nekretnine po prijedlogu vještaka u iznosu od 107.000,00 €.
5. Predlagatelju je na ime troškova postupka priznato za prijedlog za pokretanje postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice 100,00 € (Tbr. 16. toč. 1. OT), pristup na ročište 15.1.2025.iznos od 150,00 € (Tbr. 17. OT), što uvećano za PDV iznosi 312,50 eura. Predlagatelju su priznati i troškovi pristojbe na prijedlog 6,64 € (Tbr. 4. toč.1. OT), te predujam na ime građevinskog vještačenja 449,48 €, odnosno sveukupno 768,62 eura.
Dok, predlagatelju nisu priznati troškovi na ime očitovanja na nalaz i mišljenje u iznosu od 50,00 €, uvećano za PDV, jer navedeni trošak nije bio nužan za vođenje postupka.
6. Dakle, ukupno priznati troškovi postupka iznose 768,62 eura, od čega razmjerni trošak 1/12 dijela iznosi 64,00 eura, koji pada na teret protustranke, a ostatak na teret predlagatelja.
7. Radi navedenog ½ dijela procijenjene nekretnine iznosi 8.916,60 €, umanjuje se za dio troškova od 64,00 eura, koje je dužna snositi protustranka, te je predlagatelj dužan protustranci isplatiti ukupan iznos od 8.852,60 €, kako je navedeno u izreci rješenja.
U Pregradi 17. veljače 2026.
S u d a c
Vinko Vladić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se predaje ovome sudu, a o njoj odlučuje nadležan županijski sud.
DOSTAVITI:
1. odvj. Karlo Surić
2. ĐB, [adresa]
