Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj Gž Zk-31/2026-2

REPUBLIKA HRVATSKA

RJEŠENJE

Županijski sud u Splitu kao drugostupanjski sud po sutkinji Ivani Madunić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja DA iz [adresa], zastupane po punomoćniku Sudinja Augustinu odvjetniku iz Zadra, protiv protustranke pod 1. ĐA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]., protustranke pod 2. MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protustranke pod 3. ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i protustranke pod 4. JA, OIB: [osobni identifikacijski broj],[adresa], radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi izjavljenoj protiv rješenja zemljišnoknjižnog suca Općinskog suda u u Zadru, poslovni broj Z-7173/2012 od 25. listopada 2012., dana 17. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba protivnika upisa i potvrđuje se rješenje zemljišnoknjižnog suca Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-7173/2012 od 25. listopada 2012.

O b r a z l o ž e n j e

1. Prvostupanjskim rješenjem temeljem prijedloga stranke i članka 81. stavak 1. i 2. i članka 82. stavak 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 91/96 -dalje: ZZK) dopušten je: u zk. ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis zabilježbe spora na teret nekretnine čest. br. [katastarska čestica] uknjiženog vlasništva UA, OIB: [osobni identifikacijski broj] zacijelo koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-1460/12, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva DA i dr. do okončanja spora ; u zk. ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis zabilježbe spora na teret nekretnine čest. br. 1427/1777dijela nekretnine čest. br. [katastarska čestica] uknjiženog vlasništva ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1427/1777 dijela koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-1460/12, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva DA i dr. do okončanja spora; u zk. ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis zabilježbe spora na teret nekretnine čest. br. [katastarska čestica] uknjiženog vlasništva ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-1460/12, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva DA i dr. do okončanja spora; u zk ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis zabilježbe spora na teret nekretnine čest. br. [katastarska čestica] uknjiženog vlasništva AA i dr., koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P- 1460/12, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva DA i dr. do okončanja spora; u zk ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis zabilježbe spora na teret nekretnine čest. br. [katastarska čestica] uknjiženog vlasništva AA i dr., koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-1460/12, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva DA i dr. do okončanja spora; u zk ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis zabilježbe spora na teret nekretnine čest. br. [katastarska čestica] uknjiženog vlasništva KA, koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P- 1460/12, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva DA i dr. do okončanja spora; u zk ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis zabilježbe spora na teret nekretnine čest. br. [katastarska čestica] uknjiženog vlasništva ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj] , koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-1460/12, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva DA ud. D protiv tuženog ČA i dr. do okončanja spora. Naloženo je je provedba navedenog rješenja u zemljišnoj knjizi, te je odbijen prijedlog za zabilježbu spora koji se vodi kod Općinskog suda u Zadru pod poslovnim brojemP-1460/12 u zk. Ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žali se protustranka ne navodeći konkretno žalbene razloge, nego da je rješenje u cijelosti neosnovano. Predlaže pobijano rješenje preinačiti na način da odbije zabilježbu postojanja spora koji se vodi pred općinskim sudom u Zadru na nekretninama u vlasništvu protustranke, a podredno da se predmet vrati na ponovno suđenje prvostupanjskom sudu.

3. U žalbi protustranka u bitnom navodi kako nema pravne osnove na temelju koje bi sud dopustio zabilježbu spora u zemljišnim knjigama koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru budući predlagateljica nije vlasnica predmetnih nekretnina, pa da stoga ne može ni tražiti zabilježbu u ovoj pravnoj stvari.

4. Žalba nije osnovana.

5. Ispitujući prvostupanjsko rješenje i provedeni postupak, sud nije našao da bi bile

počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakon o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje ZPP- a)

koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

6. Isto tako, pobijano rješenje nije rezultat pogrešne primjene materijalnog prava (zemljišnoknjižnog) na što se ukazuje u žalbi.

7. Pobijanim rješenjem zemljišnoknjižni sudac je primjenom odredbe članak 81. stavak 1. i 2.i članka 82. stavak 1. i 2. ZZK-a dopustio upis zabilježbe spora.

7. Protustranka u žalbi navodi kako nema pravne osnove na temelju koje bi sud dopustio zabilježbu spora koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-7173/2012 u zemljišnim knjigama, budući predlagateljica DA nije vlasnica predmetnih nekretnina, pa da ne može ni tražiti zabilježbu u ovoj pravnoj stvari.

8. Protivno žalbenim navodima protustranke pravilno je prvostupanjski sud primijenio mjerodavne odredbe ZZK zauzimajući pravno stajalište da su u konkretnome predmetu u odnosu na predmetnu nekretninu ispunjenje pretpostavke za upis zabilježbe spora.

9. Naime, odredbom članka 81. stavak 1. ZZK propisano je da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava. Nadalje, prema odredbi članka 82. ZZK zabilježbu spora može zahtijevati svaka stranka u postupku iz članka 81. stavka 1. ovoga Zakona, kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka, a ima pravni interes, ako dokaže da se taj postupak vodi. Zabilježbu spora može rješenjem dopustiti sud koji provodi upis, kao i drugi sud pred kojim se vodi postupak čija se zabilježba zahtijeva. Zabilježba spora dopustit će se ako se dokaže da se vodi postupak iz članka 81. stavka 1. ovoga Zakona (članak 82. stavak 3. ZZK). Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su knjižna prava stekle nakon što je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom, o čijem ishodu ovisi knjižno pravo.

10. Navodi žalbe, da zabilježba nema osnove jer da ovdje predlagateljica nije vlasnica nekretnina glede koji se vodi spor pred Općinskim sudom u Zadru, po ocjeni ovoga suda su neosnovani su, jer ovom se vrstom zemljišnoknjižnog upisa (zabilježba) ne upisuju knjižna prava, niti se zabilježbom mogu stjecati, mijenjati ili prestajati knjižna prava.

11. Osnovni je smisao zabilježbe da se njome evidentiraju, učine vidljivim, publiciraju određene pravno relevantne činjenice ili da osnuju određeni pravni učinak koji se odnosi na subjekte knjižnih prava ili na sam a knjižna prava, a od značenja su za pravni promet nekretnina, odnosno za stjecanje, ograničenje postanak i prestanak zemljišnoknjižnih prava. U konkretnom slučaju odlučno je to što je predmetna tužba doista i podnesena sudu, te što su se u smislu odredbe čl. 82. st. 3. ZZK-a ispunile pretpostavke za određivanja takvog upisa -zabilježbe, kojom je određeno da će se zabilježba spora dopustit ako se dokaže da se vodi postupak iz članka 81. stavka 1. toga Zakona (da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava).

12. Iz stanja spisa slijedi da je predlagatelj uz prijedlog za zabilježbu od 26.lipnja 2012. priložilo tužbu koju je podnio istome sudu 20. lipnja 2012. (protiv zemljišnoknjižnih vlasnika, odnosno suvlasnika nekretnine u odnosu na koju predlaže predmetnu zabilježbu), a koje činjenice protustranka niti ne dovodi u sumnju. Stoga, kako se radi o tužbi radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini na kojoj je uknjiženo pravo vlasništva, odnosno (su)vlasništva osoba protiv kojih je predlagatelji podnio predmetnu tužbu, između kojih su i žalitelji, te kako je tužba podnesena prvostupanjskom sudu, to se žalbeni navodi protustranke, ne ukazuju osnovanim.

17. Slijedom navedenog, kako ne postoje razlozi radi kojih je podnesena žalba protustranke, a niti razlozi na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti, valjalo je odbiti kao neosnovanu podnesenu žalbu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje .

U Splitu, 17. veljače 2026.

SUTKINJA:

Ivana Madunić