Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj Gž Zk-20/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sucu toga suda Tajani Polić kao sucu pojednicu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Aniti Filipović, odvjetnici iz Zagreba, ..., radi provođenja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, pod poslovnim brojem Z-7765/23 od 24. svibnja 2023., 18. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagatelja KF kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, pod poslovnim brojem Z-7765/23 od 24. svibnja 2023.

II Određuje se brisanje zabilježbe žalbe.

Obrazloženje

1. Pobijanim je rješenjem zemljišnoknjižni sudac odbacio prijedlog radi provođenja pojedinačnog ispravnog postupka tijekom kojeg bi se otpisala [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i upisala u novootvoreni zemljišnoknjižni uložak uz dopuštenje upisa prava vlasništva na ime predlagatelja.

2. Protiv rješenja zemljišnoknjižnog suda žalbu izjavljuje predlagatelj pozivajući na žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava jer smatra kako dostavljeni prijavni list u svemu odgovara za provedbu u zemljišnoj knjizi i ovjeren Potvrdom nadležnog Gradskog ureda za katastar. Sve kada bi sud prvog stupnja bio u pravu da se ne bi radilo o odgovarajućem prijavnom listu, opet smatra da nije bilo uvjeta za odbacivanje prijedloga već je sud trebao provesti pojedinačni ispravni postupak u odnosu na nekretninu kako je ona trenutno upisana u zemljišnoj knjizi. Predlaže uvaženjem žalbe rješenje ukinuti i predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

3. Žalba nije osnovana.

4. Iz razloga pobijanog rješenja proizlazi da je predlagatelj zatražio pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka otpisom zemljišnoknjižne čestice [katastarska čestica] u novi zemljišnoknjižni uložak uz upis promijene podataka u posjedovnici odnosno promjenu izgrađenosti tako da umjesto dosadašnje oznake dvorište od 378 m2 u vlasništvu JF, upiše kuća u površini od 147 m2, spremište u površini 18 m2, pomoćna zgrada u površini 12 m2 i dvorište u površini 201 m2, sveukupno 378 m2, te upis promijene prava vlasništva u korist predlagatelja i HF, svakog u ½ dijela. Dostavio je prijavne listove za [katastarska čestica] upisana u isti zk.ul. u površini od 3886 m2 i [katastarska čestica] te je sud utvrdio da je po prijedlogu Gradskog ureda za katastar prijavni list za [katastarska čestica] proveden u drugom predmetu Z-799/2022, dok Gradski ured za katastar nije zatražio provedbu prijavnog lista za česticu oznake [katastarska čestica]. Nadalje je sud utvrdio kako dostavljeni prijavni list za potonje navedenu česticu nije podoban za provedbu u zemljišnoj knjizi jer je sačinjen „za naručitelja“ odnosno predlagatelja, ne sadrži odgovarajući potpis ovlaštene osobe, pečat i poslovni broj predmeta, dok iz Potvrde Gradskog ureda za katastar proizlazi da se prijavni list može koristiti za provedbu u katastru zemljišta, a ne za provedbu u zemljišnoj knjizi.

5. Na temelju je takvog stanja stvari sud prvog stupnja u primijeni odredbi čl. 116., 208. st. 1. i 3., 164. st. 4. i 209. st. 5. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine broj 63/19 i 128/22- dalje ZZK) odbacio prijedlog. Temeljni razlog za odbačaj predstavlja utvrđenje suda kako dostavljeni prijavni list iz prednje navedenih razloga nije podoban za provedbu u zemljišnoj knjizi kako je to predviđeno odredbom čl. 209. st. 5. ZZK koja propisuje da kada se s prijedlogom za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka, predlaže promijeniti podatke u posjedovnici, da prijedlogu treba priložiti i prijavni list koji je pregledalo i potvrdilo nadležno tijelo za katastar jer će se u suprotnom prijedlog odbaciti i upisati zabilježba odbijenog prijedloga. Pritom se poziva na sudsku praksu i rješidbe više županijskih sudova, pa tako na Gž Zk-2/2022 Županijskog suda u Puli-Pola, Gž Zk-10/2022 Županijskog suda u Slavonskom Brodu i Gž Zk-25/2022 Županijskog suda u Vukovaru.

6. Predlagatelj u žalbi tvrdi kako je prijavni list podoban za uknjižbu u zemljišnoj knjizi jer je na naslovnici istog navedeno da se radi o prijavnom listu za zemljišnu knjigu. Točno su ovi navodi, međutim to ne čini prijavni list provedivim u zemljišnoj knjizi pored pravilno utvrđene činjenice kako prijavni list nije propisno ovjeren odnosno potvrđen od strane Gradskog ureda za katastar, dok je Potvrda koju dostavlja predlagatelj izdana u svrhu potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta sve kako je to pravilno utvrdio sud prvog stupnja. Utoliko je sud pravilno primijenio materijalno pravo kada je odbacio prijedlog za provođenje pojedinačnog ispravnog postupka jer se suprotno tvrdnjama predlagatelja isti ne može provesti prema dosadašnjem stanju bez otpisa u novi zemljišnoknjižni uložak (u ulošku upisano više čestica) budući je tako predviđeno odredbom čl. 209. st. 5. ZZK.

7. Ova se odluka zasnivan na odredbi čl.149. st.3. ZZK u svezi sa odredbom čl. 380. st. 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22).

U Rijeci 18. veljače 2026.

Sutkinja

Tajana Polić