P-1821/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja FF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. MF (OIB: [osobni identifikacijski broj]) - [adresa]. ŽF (OIB: [osobni identifikacijski broj]) – [adresa]. ZF (OIB: [osobni identifikacijski broj]) – [adresa]. KF (u zemljišnim knjigama upisana kao ŠF)– [adresa]. FFIO (u zemljišnim knjigama upisana kao SF) – [adresa]. FFI – [adresa]. EF PK.VINKA – Osijek, Vukovarska 87 8. GF PK.DUŠANA – [adresa]. BF PK.DUŠANA - [adresa]. MFI - [adresa]. VF (OIB: [osobni identifikacijski broj]) – [adresa], radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 13. siječnja 2026. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja, dana 17. veljače. 2026. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj FF vlasnik, za cijelo, i to nekretnina označenih kao zk.č.br. 1246/1, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk.č.br. 1243/3, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], obje u k. o. [katastarska općina], pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama nadležnog Suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama, za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika odnosno njihovih pravnih prednika, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj FF, podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini. U tužbi se navodi da je tužitelj predmetne nekretnine stekao Ugovorom o doživotnom uzdržavanju „U [adresa], 14. svibnja 2020. godine“, potvrđenog od strane javnog bilježnika Ane Romac pod posl.br. OV-1792/2020 od 20.5.2020. godine, a kojeg je sklopio sa svojom majkom, sada pok. LF, dok je LF predmetne nekretnine stekla temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju pod posl.br. O-361/87 od 12. listopada 1987. godine iza smrti svoga supruga, oca tužitelja, NF pok. FF. Nadalje, navodi je u posjedu predmetnih nekretnina, samostalno i putem prednika, više od 60 godina te ga nitko nikada nije smetao u posjedu niti su treće osobe polagale pravo na iste.

2. Svi tuženici su uredno zaprimili tužbu te nitko nije podnio odgovor na istu.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Ugovor o doživotnom uzdržavanju ovjeren kod JB iz [adresa] Ane Romac, pod posl. br. OV-1792/2020 (dalje Ugovor), ovosudno Rješenje o nasljeđivanju posl. br. O-361/87 (dalje Rješenje), posjedovni list br. 900., i br. 92. K. O. [katastarska općina], izvod iz katastarskog plana, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika PF, kojom prigodom su saslušani svjedoci DF, AF i HF.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici (nasljednici) upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta PF, utvrđeno je da predmetne nekretnine predstavljaju jednu cjelinu, u naravi obiteljska kuća s pomoćnim objektima, dvorište i voćnjak, dijelom omeđene zidom dijelom načinom korištenja.

6. Saslušani svjedoci, DF, AF i HF, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretninom, s obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini iste. Znaju da je je upravo tužitelj uz pomoć oca izgradio postojeće objekte, da mu je majka darovala predmetne nekretnine, te da nitko nije osporavao posjed istih, bilo tužitelju, bilo prednicima.

7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja i prednika, o načinu vršenja posjedovnih čina od strane istih, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istim cijeli život, iz činjenice da žive u neposrednoj blizini. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama, posebno Ugovorom i Rješenjem, iz kojih je utvrđeno da je upravo tužitelj, u odnosu na obitelj, vlasnik predmetnih nekretnina, sud je utvrdio da su tužitelji suvlasnici predmetnih nekretnina, pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 17. veljače 2026. godine.

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

2. MF [adresa]

3. ŽF [adresa]

4. ZF, [adresa]

5. KF, [adresa]

6. F IF, [adresa]

7. FFI – [adresa]

8. EF PK.VINKA – Osijek, Vukovarska 87

9. FFI RF – [adresa]

10. FFI TF - [adresa]

11. MFI - [adresa]

12. VF, [adresa]

Po pravomoćnosti:

POREZNA UPRAVA, ISPOSTAVA SINJ