P-1487/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužiteljice: ŠA rođ. OA pok. UA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika: pod 1. BA pok. UA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 1 i 2, te prednik tuženika pod 3. i 4. kao nasljednici UA prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br. O- 187/02 od 19.04.2002.g. i kao nasljednici LA prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br. O-40/13, UPP/OS-39/13 od 10.04.2013.g., time da su tuženici pod 3. i 4. proglašeni nasljednicima ĆA. UA prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju br. O-2895/19, UPP/OS-186/19 od 18.09.2019.g.),pod 2. PA. UA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3. TA, [adresa] (tuženici pod 3. i 4. kao isključivi nasljednici upisane suvlasnice CA, OIB: [osobni identifikacijski broj], prema podacima iz Smrtovnice br.1157/2024 izdana od strane Matičnog ureda Split, klasa: 223-04/24-001/1127, ur. broj: 2181-12-00-24-3 dana 13.05.2024.g.), pod 4. AA. ĆA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Table 7, pod 5. SA ud. Š, pod 6. DA, [adresa], pod 7. OA.Š, [adresa], pod 8. ĐA. Š, pod 9. FA pok. Š, [adresa], 126. brigade Hrvatske vojske 3, pod 10. OA VA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 11. OA O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 12. KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 13. JA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 14. RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 15. MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod

16. GA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 17. HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 18. Marović Alma, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici pod 5 i pod 8, odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvj. u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane 13. siječnja 2026., u prisutnosti punomoćnice tužiteljice i privremene zastupnice, dana 17. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužiteljica ŠA rođ. U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 15 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 57 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 61 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N-15/2024,

izrađene od strane GEA TIM d.o.o.Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu IA dana 12.travnja 2024.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužiteljica ovlaštena na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je dana 10. travnja 2025. podnijela tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužiteljica predmetne nekretnine stekla na temelju usmene kupoprodaje sklopljene prije 10-ak godina sa svojim ujakom, sada pok. ŽA, koji je prednik tuženika pod 3 i pod 4. Prethodno je ŽA iste naslijedio od svog oca ČA. Navela je kako predmetne nekretnine u naravi predstavljaju dio okućnice tužiteljice, te su u cijelosti ograđene betonskim zidom. Nadalje je navela kako se tužiteljica zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 70 godina, pa je pravo vlasništva u pogledu istih stekla po osnovu dosjelosti.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici pod 5 i pod 8, postavljena je privremena zastupnica u osobi odvjetnice Antonije Erdelez iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su: izvaci iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Skica izmjere izrađena od tvrtke GEA TIM d.o.o., [adresa], 12. travnja 2024., Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br. O-187/02 od 19. travnja 2002., iza pok. ČA pok. RA, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl. br. O-40/13; UPP/Os-39/13 od 10. travnja 2013. iza pok. NA pok. B, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl. br. O-2895/19; UPP/OS-186/19 od 18. rujna 2019. iza pok. ŽA pok. MA, Smrtovnica Matičnog ureda u Splitu klasa: 223-04/24-001/1127; ur.broj: 2181-12- 00-24-3 od 13. svibnja 2024. za pok. EA (Šimun), L, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-122/90 od 20. svibnja 1990., iza pok. ZA rođ. L, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl. br. O-2182/21; UPP/OS-136/21 od 27. srpnja 2021. iza pok. ŠI pok. JA i Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl. br. O-2916/16; UPP/Os- 176/16 od 17. studenog 2016. iza pok. OI pok. JA.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižne izvatke, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta UI, utvrđeno je kako predmetne nekretnine predstavljaju jednu cjelinu, u naravi dvorište obiteljske kuće. Radi se o česticama 2833/9, 2833/17 i 2833/18, sve k. o. [katastarska općina]. Predmetne nekretnine su sa svoje sjeverne, istočne i južne strane omeđene betonskim zidom. Stvarno stanje odgovara priloženoj slici Gea-tim d.o.o.

6. Saslušani su svjedoci BI i LI. Svjedokinja BI je navela da su joj predmetne nekretnine poznate s obzirom da živi u blizini istih preko 30 godina. Navela je kako zna da su predmetne nekretnine od davnina u posjedu obitelji tužiteljice (OI), te da je tužiteljica stekla predmetne nekretnine kupnjom od svoga brata ŽA prije 10-ak godina, te je tužiteljica uredila nekretnine da izgledaju u stanu kakve su sada. Navela je da nikada nije čula da je bilo sporova oko predmetnih nekretnina, a da se takvo što dogodila da bi ona zasigurno za to znala budući joj se kuća nalazi u neposrednoj blizini. Svjedok LI u bitnom je iskazivao kao prethodno saslušana svjedokinja, te je naglasio da ima saznanja o predmetnim nekretninama s obzirom da preko 50 godina živi u neposrednoj blizini istih.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta, navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužiteljice, posjedu prednika tužiteljice i njene obitelji, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnom nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli (svjedok BI, 30 godina) život, žive uz predmetne nekretnine te imaju svakodnevna saznanja o istim. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama, sud je utvrdio da je tužiteljica vlasnik predmetnih nekretnina, na način naveden u izreci, pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 17. veljače 2026.

S U D A C

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. ŽA BA pok.MA, [adresa]

4. PA pok.Duje, [adresa],

5. TA, [adresa]

6. AA. ĆA, [adresa], Table 7,

7. ŽA DA pok.Š, [adresa],

8. OA pok.Nevena, [adresa],

9. OA FA pok.Š, [adresa], 126.brigade Hrvatske vojske 3,

10. VA, [adresa],

11. VA [adresa],

12. KA, [adresa],

13. JA, [adresa],

14. VA [adresa],

15. Bošnjak Duje, [adresa],

16. GA, [adresa],

17. HA, [adresa],

18. [adresa].

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj