Poslovni broj: Ovr-411/2017-127

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9

23000 Zadar

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru po sutkinji toga suda Ivi Brakus Marin, kao sucu pojedincu, prema prijedlogu više sudske savjetnice Milene Lokin u pravnoj stvari ovrhovoditelja DDM INVEST III AG, OIB 42497989050, Landis Gyr Strasse 1, 6300 Zug, Švicarska, zastupano po punomoćniku Nenadu Grofu, odvjetniku u Zagrebu, zastupanog po punomoćniku Nenad Grof, protiv ovršenika LJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupan po punomoćniku VJ, odvjentiku u Zadru, radi ovrhe na nekretnini, 16. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

II. Iz iznosa kupoprodajne cijene od 267.746,00 eura, dobivene prodajom nekretnine ovršenika i to:

a) z. k. č. br. [katastarska čestica], ZGR, u naravi kuća br. 157, površine 71 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo ovršenika za cijelo,

b) z. k. č. br. [katastarska čestica], u naravi vrt , površine 188 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo ovršenika za cijelo,

c) z. k. č. br. [katastarska čestica], u naravi dvor, površine 82 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo ovršenika za cijelo,

d) z. k. č. br. [katastarska čestica], ZGR, u naravi dvor, površine 33 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o.

[adresa], vlasništvo ovršenika za cijelo,

e) z. k. č. br. [katastarska čestica], ZGR, u naravi kuća , površine 44 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o.

[adresa], vlasništvo ovršenika za cijelo,

f) z. k. č. br. [katastarska čestica], ZGR, u naravi čatrnja, površine 10 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo ovršenika za cijelo,

g) z. k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica, površine 405 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo ovršenika za cijelo, namiruju se slijedeće tražbine ovrhovoditelja i to:

a) trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja prema čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona u iznosu od 3.292,07 eura, i to: sudske pristojbe u iznosu od 663,61 eura, zemljišnoknjižni izvadak od 2,65 eura, trošak očevida u iznosu od 340,00 eura, trošak vještačenja u iznosu od 2.100.00 eura, trošak elektronske javne dražbe u iznosu od 185,81 eura,

b) trošak ovršnog postupka prema čl. 114. st. 5. Ovršnog zakona nastao na ime prijedloga za ovrhu u iznosu od 1.154,69 eura

c) tražbina ovrhovoditelja prema ovršenoj ispravi (Ugovor o kreditu od 14. travnja 2008. prema čl. 114.st. 1. Ovršnog zakona

- glavnica u iznosu od 95.793,16 eura

- dospjela redovna kamata u iznosu od 17.071,56 eura

- dospjela zatezna kamata u iznosu od 82.411,15 eura

d) zatezna kamata od 02. prosinca 2021. do 02. prosinca 2024. u iznosu od 18.471,19 eura.

III. Utvrđuje se da je cjelokupno potraživanje ovrhovoditelja prema rješenju o ovrsi od 05. srpnja 2021. godine podmireno.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja iznose navedene u točki I pod a, b, c, d, isplatiti ovrhovoditelju na račun broj: IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Addiko Bank d.d. uz poziv na broj: 2779871.

V. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja preostali iznos od 49.552,180 eura, isplatiti na račun suda broj IBAN [broj bankovnog računa] model i poziv na broj HR00-411/2017, koji iznos će se nakon što ovršenik dostavi svoj IBAN istom uplati.

Obrazloženje

1. U gornjem ovršnom predmetu sud je temeljem rješenja o ovrsi od 05. srpnja 2021. godine pod gore označenim poslovnim brojem provodio ovrhu na nekretninama ovršenika pobliže opisanih u točki I. izreke ovog rješenja, te je nakon prodaje nekretnine, po pravomoćnosti rješenja o dosudi, pristupio namirenju ovrhovoditelja i na ročište za diobu kupovnine pozvao ovrhovoditelja i ovršenika.

4. Podneskom ovrhovoditelja od 21. lipnja 2024. isti je popisao trošak kojeg potražuje u ovom ovršnom spisu.

5. Odredbama čl. 112., 113., i 114. OZ-a, reguliran je redoslijed namirenja pojedinih tražbina pa se tako prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, pri čemu ove posljednje ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu kupovnine i dokazane ovršnom ispravom (čl. 113. st. 1. toč-1. i 2. OZ-a), potom tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja, troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom koji se namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, ostali troškovi ovršnog postupka, ostali porezi i pristojbe koje terete predmetne nekretnine koje ne idu u kategoriju prvenstvenog namirenja, a potom i preostale kamate.

6. Slijedom navedenih zakonskih odredbi, sud je pristupio namirenju ovrhovoditelja te je iz ostvarene kupovnine (267.746,00 eura), sukladno dostavljenom obračunu ovrhovoditelja sud je iz postignute kupovnine namirio trošak u iznosu od 3.292,07 eura, i to: sudske pristojbe u iznosu od 663,61 eura, zemljišnoknjižni izvadak od 2,65 eura, trošak očevida u iznosu od 340,00 eura, trošak vještačenja u iznosu od 2.100.00 eura, trošak elektronske javne dražbe u iznosu od 185,81 eura, te trošak ovršnog postupka prema čl. 114. st. 5. Ovršnog zakona nastao na ime prijedloga za ovrhu u iznosu od 1.154,69 eura.

7. Odredbama čl. 112., 113., i 114. OZ-a, reguliran je redoslijed namirenja pojedinih tražbina pa se tako prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, pri čemu ove posljednje ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu kupovnine i dokazane ovršnom ispravom (čl. 113. st. 1. toč-1. i 2. OZ-a), potom tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja, troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom koji se namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, ostali troškovi ovršnog postupka, ostali porezi i pristojbe koje terete predmetne nekretnine koje ne idu u kategoriju prvenstvenog namirenja, a potom i preostale kamate.

8. Budući da cjelokupno potraživanje ovrhovoditelja namireno, isto je valjalo utvrditi ovim rješenjem kao u točki III izreke.

9. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao i izreci ovog rješenja.

U Zadru, 16. veljače 2026.

Viša sudska savjetnica

Sutkinja

Milena Lokin

Iva Brakus Marin

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. DDM INVEST III AG zastupanog po punomoćniku Nenad Grof

2. LJ, [adresa] zastupanog po punomoćniku HJ

3. Ministarstvu financija RH, Poreznoj upravi, Područnom uredu Zadar

Po pravomoćnosti

- Financijskoj agenciji radi provedbe točke IV i V.