P-722/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja: pod 1. CF pok.C, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2. HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupa punomoćnica Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika: pod 1. OF pok.KF, pod 2. H O ž. K, pod 3. KF T ud.J, pod 4. B TF pok.JF, pod 5. BF pok.OF, pod 6. L Kevo LF, pod 7. LKevo UF, pod 8. LKevo U ud.OF, Otok, Priblaće 59, pod 9. ĆF, pod 10. B Ć.BF, [adresa], pod 11. SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 12. CFR pok.BF, pod 13. B CFR BF pok.OF, pod 14. L PF pok.Ivana, Otok, Priblaće 94, pod 15. HFR pok.Ivana, Otok, Priblaće 100, pod 16. [adresa] S.P (upisan i kao OFR pok.UF), pod 17. B GF.P, 18. KFR. P (upisan i kao KFR pok.UF), pod 19.Dževrnja DF ud.UF, [adresa] (tužene od 19-21 kao isključive nasljednice TFR pok.OF), pod 20. AF rođena TFR pok.UF, [adresa], pod 21. CFR ČF pok.UF, [adresa], pod 22. B JF pok.OF, [adresa], pod 23. [adresa] G pok.Ante, Zadar, Josipa Kosora 26, pod 24. B IF ud.JFR rođ. **.**.1953.g., (tuženici od 24-26 kao nasljednici JFR pok. OF prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-508/07, UPP/OS-225/07 od 02.02.2008.g.), pod 25. B OF pok. JFR rođ. **.**.1977.g., [adresa], pod 26. B D pok. JFR rođ. **.**.1987.g., tuženici pod 1 - 7, 9, 13, 16-18 i 26, zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvj. u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 27. siječnja 2026., u prisutnosti zamjenice punomoćnika tužitelja i privremene zastupnice, dana 16. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da su tužitelji pod 1. CF pok.C, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i pod 2. HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnici svako za po 1/2 dijela nekretnina:

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake 2024-190-I1 izrađene od strane Viro 2 d.o.o. Split, Mosećka 95 A, po ovlaštenom geodetu EF, u studenom 2024.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa su slijedom toga tužitelji ovlašteni na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelji su dana 21. veljače 2025. podnijeli tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da su tužitelji predmetne nekretnine stekli na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog dana 5. prosinca 2024. sa stvarnim vlasnicima i posjednicima AF i ČF, koje su pak prethodno iste nekretnine naslijedile od svog oca, upisanog suvlasnika TFR pok. OF. Nadalje se navodi kako se tužitelji zajedno sa svojim prednicima nalaze u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 50 godina.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici pod 1 - 7, 9, 13, 16-18 i 26, postavljena je privremena zastupnica u osobi odvjetnice Antonije Erdelez iz Sinja, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su: izvaci iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 5. prosinca 2024. zaključen između AF i NF, kao prodavateljica s jedne strane, te CF i FF, kao kupaca s druge strane, ovjeren kod javnog bilježnika Željka Jagrovića Zrenjanina u Srbiji, Izjava DF **.**.2024., Skica identifikacije na dijelovima osnovnih č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], izrađena od EF, mag.ing.geod. et geoinf. iz studenog 2024. i Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br. O-508/07; UPP/OS-225/07 od 2. veljače 2008. iza pok. BFR pok. OF.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižne izvatke, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta RF, utvrđeno je kako predmetne nekretnine, i to dijelovi čestica: 791/2, 792/1 i 792/2 u naravi predstavljaju jednu cjelinu koja se koristi kao oranica. Od predmetnih nekretnina nastat će novoformirane čestice i to: 791/5, 792/7 i 792/8, a sve kako je prikazano na skici koja je priložena u spisu, izrađena od ovl. geod. EF. Nadalje je utvrđeno kako su predmetne nekretnine sa svoje jugoistočne strane definirane sa asfaltnom cestom.

6. Saslušani su svjedoci KF i ŽF. Svjedok KF je naveo kako je upoznat s predmetnim nekretninama iz razloga što cijeli svoj život živi u neposrednoj blizini, a posebno jer sa sjeverne strane njegova nekretnina graniči s predmetnom. Naveo je kako su predmetne nekretnine bile vlasništvo TFR pok. OF kojeg su u pogledu istih naslijedile kćeri AF i CFR ČF. Naveo je da zna kako su tužitelji kupili predmetne nekretnine od AF i NF, te kako su oni od tada u posjedu istih. Naveo je da s obzirom da je pok. LFR živio u [adresa], da su se predmetne nekretnine koristile samo za kosidbu, kad bi on za to dao odobrenje. Nikada da nitko nije ometao posjedu LFR, a kasnije njegovim nasljednicama AF i NF, te su svi znali da predmetne nekretnine pripadaju njima, a da se što takvo dogodilo da bi on zasigurno za to znao, s obzirom da je cijeli život prisutan u selu. Saslušani svjedok ŽF u bitnom je iskazivao kao svjedok KF, te je naveo da cijeli svoj život živi 100 m od predmetne nekretnine.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta, navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja TFR pok. OF, odnosno kćeri, AF i ČF, o načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život, žive uz predmetnu nekretninu te imaju svakodnevna saznanja o istoj. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama, posebno Ugovorom o kupoprodaji nekretnina (list 11-15), iz kojih je utvrđeno da su AF i LFR ČF, bile ovlaštene raspolagati predmetnim nekretninama, sud je utvrdio da su tužitelji suvlasnici predmetnih nekretnina, pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 16. veljače 2026.

S U D A C

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. LKevo Jela ud.OF, Otok, Priblaće 59,

4. B LFR OF pok.Marka, [adresa],

5. SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

6. B VF pok.Marka, [adresa],

7. L PF pok.Ivana, Otok, Priblaće 94,

8. LKevo HFR pok.JF, Otok, Priblaće 100,

9. DF, [adresa]

10. AF, [adresa],

11. ČF pok.LFR, [adresa], A [adresa],

12. B JF pok.Ante, [adresa],

13. B VF G pok.Ante, Zadar, Josipa Kosora 26,

14. B IF ud. BFR, [adresa],

15. B VF OF pok.BFR, [adresa],

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj