REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
G. Martinuzzi 2, 52220 Labin
Poslovni broj: R1-334/2025-10
U I M E R E P U B L I K E H R A V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Erici Golja, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja UI iz Brgoda, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po ZOU Irene Zustović i Ingrid Zustović Batelić, odvjetnicama u Labinu, protiv protustranke BI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 13. veljače 2026.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine - stana na trećem katu zgrade u [adresa], a koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja i balkona, ukupne površine 50,95m2, koji se nalazi na katastarskoj čestici [katastarska čestica] upisanoj u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a stan je upisan kao 23. suvlasnički dio 1/24 etažno vlasništvo (E-23), sve sukladno nalazu i mišljenju građevinskog vještaka ŽI od kolovoza 2026., tako da predlagatelju UI iz Brgoda, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], pripadne u vlasništvo suvlasnički udio protustranke Korijan Sanela iz Austrije, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], u cijelosti.
II. Predlagatelj FI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužan isplatiti protustranci BI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], iznos od 16.660,00 eura (šesnaest tisuća šesto šezdeset eura), u roku od 15 dana.
III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj FI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. ovog rješenja protustranci, predlagatelj FI može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretnini - stanu na trećem katu zgrade u [adresa], koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja i balkona, ukupne površine 50,95m2, koji se nalazi na katastarskoj čestici [katastarska čestica] upisanoj u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji stan je upisan kao 23. suvlasnički dio 1/24 etažno vlasništvo (E-23), sa imena i suvlasnosti protustranke, na svoje ime i vlasnost, u cjelini.
R1-334/2025R-110-
Obrazloženje
1. Predlagatelj je ovom sudu podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnini - stanu na trećem katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja i balkona, ukupne površine 50,95m2, sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, koji se nalazi na katastarskoj čestici [katastarska čestica] upisanoj u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji stan je upisan kao 23. suvlasnički dio 1/24 etažno vlasništvo (E-23), na kojem je on upisan kao suvlasnik u 5/6 dijela, a protustranka u 1/6 dijela i to na način da stan u cijelosti pripadne njemu u vlasništvo, a on isplati protustranku. Navodi da je radi utvrđivanja vrijednosti nekretnine predlagatelj angažirao vještaka graditeljske struke ŽI koji je procijenio vrijednost nekretnine na dan davanja nalaza na 99.964,00 eura, pa je prema toj procijeni predlagatelj predložio protustranci isplatu iznosa od 16.660 eura na ime suvlasničkog udjela protustranke.
2. Protustranka je dostavila svoje očitovanje od 19. siječnja 2026. u kojem je naveo kako je u cijelosti suglasan sa prijedlogom predlagatelja, prihvaća razvrgnuće isplatom na način da ga predlagatelj isplati, te prihvaća dostavljenu procjenu vrijednosti nekretnine izvršenu po stalnom sudskom vještaku ŽI u iznosu od 99.964,00 eura. Također je dostavio broj računa na koji je potrebno izvršiti isplatu 16.660,00 eura.
3. Odredbom članka 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga. Nadalje, odredbom članka 50. st.1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, da je isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
4. Stranke su se suglasile sa diobom isplatom, slijedom čega je sud riješio kao u izreci.
Labin, 13. veljače 2026.
Sutkinja
Erica Golja
R1-334/2025R-110-
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- predlagatelju putem pun.
- protustranci
