REPUBLIKA HRVATSKA

UPRAVNI SUD U OSIJEKU

Osijek, Vukovarska cesta 31

Poslovni broj: UsI-343/2025-16

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Upravni sud u Osijeku, po sutkinji Blanki Sajter, uz sudjelovanje zapisničarke Anice Žigmundić, u upravnom sporu tužitelja EV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa opunomoćenik Hrvoje Grubeša, odvjetnik u Osijeku, Ulica Ivana Gundulića 36b, protiv tuženika Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Zagreb, Ulica Republike Austrije 14, OIB: 95093210687, uz sudjelovanje zainteresiranih osoba FV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i EVV iz [adresa], radi utvrđivanja prijelaznog zaštićenog najma, 13. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Upravni spor se obustavlja.

II. Odbija se kao neosnovan zahtjev tužitelja za naknadom troškova upravnog spora.

Obrazloženje

1.1. Tužitelj je podnio tužbu ovome sudu 2. travnja 2025. radi poništenja privremenog rješenja tuženika, KLASA: UP/I 371-01/24-13/1785, URBROJ: 631-14- 3-25-3 od 13. veljače 2025.

1.2. Citiranim rješenjem odlučeno je u toč. I. izreke da je 1. siječnja 2025. prestao pravni odnos zaštićenog najma, a započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac (tužitelj) dužan vlasniku plaćati 50% iznosa prosječne najamnine određen točkom II. ovog rješenja, a Republika Hrvatska preostalih 50% određen točkom III. ovog rješenja; u toč. II. izreke odlučeno je da će se plaćanje iznosa prosječne najamnine iz točke I. ovog rješenja u visini od 297,75 eura, odrediti posebnim rješenjem nakon što se utvrde stvarni suvlasnici stana površine 39,70 m2, na adresi [adresa], prizemlje, u kojem živi zaštićeni najmoprimac PV, OIB: [osobni identifikacijski broj] sa članovima kućanstva GV, OIB: [osobni identifikacijski broj], AV, OIB: [osobni identifikacijski broj], te se pribave svi podaci o bankovnom računu (IBAN, ime banke) na koji će se prosječna najamnina isplaćivati.

2. Tužitelj u tužbi suštinski osporava činjenicu da bi zainteresirane osobe bile suvlasnici predmetnog stana, te smatra da je stan u vlasništvu Općine Bilje kao jedinice lokalne samouprave. Poziva se na sadržaj sklopljenog Ugovora o najmu stana iz kojega proizlazi da je isti sklopljen između Općine Bilje i tužitelja, te navodi da su zainteresirane osobe (ČV, FV, ŽV i KV) neistinito upisane u zemljišnoj knjizi o čemu se vodi pojedinačni ispravni postupak pred Općinskim sudom u Osijeku, Stalna služba Beli Manastir pod br. Z- 1421/13, a koji postupak je bio u prekidu do utvrđivanja nasljednika iza pok. BV. Osporava i istinitost (pravilnost) podataka iz Potvrde tuženika o registarskom broju predmetnog stana 031-31 od 13. veljače 2025. Smatra da je na štetu tužitelja povrijeđena odredba čl.12. - čl.15. Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske (broj zahtjeva: 12027/10 i dr.) i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-3242/2018 i dr. ("Narodne novine" br. 36/24.). Ističe da je za tužitelja povoljniji pravni položaj u kojem je kao vlasnik stana utvrđena Općina Bilje s obzirom na zakonske mogućnost otkupa stana odnosno po pitanju plaćanja najamnine. Slijedom navedenog predlaže da sud poništi osporavano rješenje tuženika i predmet vrati na ponovni postupak uz naknadu troškova upravnog spora.

3. Tuženik u odgovoru na tužbu navodi da ostaje u cijelosti kod obrazloženja osporavanog rješenja te predlaže da sud odbije tužbeni zahtjev kao neosnovan.

4. Tužitelj je 11. veljače 2026. dostavio podnesak kojim obavještava sud da je tuženik donio privremeno rješenje, KLASA: UP/I 371-01/24-13/1785, URBROJ: 631- 14-3-26-9 od 29. siječnja 2026. kojim je u toč. I. izreke ukinuo privremeno rješenje od 13. veljače 2025., te je predložio da sud primjenom odredbe članka 103. stavak 1. Zakona o upravnim sporovima ("Narodne novine" br. 36/24 – dalje: ZUS) obustavi upravni spor te da, primjenom odredbe članka 147. stavak 6. ZUS-a naredi tuženiku naknadu troškova upravnog spora.

5. Izvršenim uvidom u privremeno rješenje tuženika KLASA: UP/I 371-01/24- 13/1785, URBROJ: 631-14-3-26-9 od 29. siječnja 2026. sud zaključuje da je istim doista, po službenoj dužnosti, ukinuto privremeno rješenje tuženika od 13. veljače 2025., ali ne iz razloga opisanih u članku 103. stavak 1. ZUS-a, već uslijed usklađivanja sa godišnjom stopom inflacije i utvrđivanja novog iznosa prosječne najamnine.

6. Stoga sud ocjenjuje da iz sadržaja podneska tužitelja od 11. veljače 2026. kao i citiranog privremenog rješenja tuženika od 29. siječnja 2026. proizlazi da se iz cjelokupnog stanja spora može zaključiti da je tužitelj odustao od tužbenog zahtjeva, prema odredbi članka 106. stavak 1. toč. 3. ZUS-a. Slijedom navedenoga valjalo je odlučiti kao u toč. I. izreke ovoga rješenja.

7. Kako spor nije obustavljen iz razloga što je tuženik postupio prema tužbenom zahtjevu, dakle tužitelj nije uspio u sporu, isti ne ostvaruje pravo na naknadu troškova spora, u smislu odredbe članka 147. stavak 6. ZUS-a, odnosno primjenom članka 147. stavak 1. ZUS-a valjalo je odlučiti kao u toč. II. izreke rješenja.

U Osijeku 13. veljače 2026.

Sutkinja

Blanka Sajter

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Visokom upravnom sudu Republike Hrvatske (članak 106. stavak 5. ZUS-a); dok se postupak po žalbi o obustavi spora ne završi, na rokove za poduzimanje radnji te na prava stranaka na odgovarajući način primjenjuju se pravila o prekidu spora. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i sve stranke u sporu, u roku od 15 dana od dana dostave rješenja.

DNA:

1. Tužitelju po opunomoćeniku

2. Tuženiku - uz podnesak tužitelja

3. Zainteresiranim osobama (1-4) - uz podnesak tužitelja