Poslovni broj: P-1012/2024-17
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI
STALNA SLUŽBA U KRKU
Bodulska 2/d, 51500 Krk
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Crikvenici – Stalna služba u Krku, po sutkinji Tini Gorički, u pravnoj stvari tužitelja EZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicama iz ZOU Ana Albaneze Babić i Jasmina Milosavljević iz Krka, protiv tuženika 1. OZ iz [adresa], kao slijednika KZ, [adresa], 2. BZ iz [adresa], kao slijednice PZ, [adresa], 3. FZ iz [adresa], kao slijednika UZ, [adresa], 4. VZ iz [adresa], kao slijednika ŠZ [adresa], 5. LOREDANE ĐZ r. E iz [adresa], kao osobno upisane, a svih od 1 do 5 i kao slijednika EZF, O [adresa] i RZ. RZ, [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane javne glavne rasprave zaključene 5. studenoga 2025. u prisutnosti tužitelja i njegove punomoćnice a u odsutnosti tuženika, po primitku nalaza i mišljenja vještakinje, 13. veljače 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj EZ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], vlasnik k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, vinograd, upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/1 dijela, slijedom čega se ovlašćuje da po pravomoćnosti ove presude zatraži i ishodi upis stečenog prava vlasništva sa imena svih upisanih zemljišnoknjižnih suvlasnika, čiji su tuženici slijednici, u cijelosti na svoje ime i u svoju korist i to sa imena KZ, K, IZ, K, UZ, [adresa], GZ, [adresa], EZF, [adresa], RZ, [adresa], ĐZ r. E, [adresa], u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, vinograd u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Tužbenim zahtjevom istaknutim u tužbi od 12. studenoga 2024. tužitelj zahtijeva da ga se utvrdi vlasnikom k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja da u naravi predstavlja dio njegove okućnice na adresi [adresa], na predjelu zvanom "Nanebic". Ta nekretnina da čini cjelinu sa k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]. Tužitelj da je pravo vlasništva stekao kupoprodajom od izvanknjižnog vlasnika ZZ temeljem ugovora o kupoprodaji od 14. kolovoza 2009., ali u ugovoru da je naveden pogrešan broj čestice, što da je tužitelj utvrdio prilikom legalizacije kuće. Naime, nakon geodetske identifikacije da je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica] naknadnom diobom podijeljena na k. č. br. [katastarska čestica]. Te čestice na kopiji katastarskog plana da su označene pogrešno kao 9999/30, 9999/28 i 9999/29. Tvrdi nalazi se u isključivom posjedu k. č. [katastarska čestica] koja da je zajedno sa ostalim nekretninama u njegovom vlasništvu ograđena i odijeljena od okolnih nekretnina. Prednik tužitelja ZZ da je nekretninu stekao nasljedstvom iza majke pok. AZ iza koje je doneseno rješenje O-51/09, a ona kupoprodajom još 1974. od izvanknjižnog vlasnika Dekanić Nina. Navodeći da niti njemu niti prednicima nitko nije smetao u izvršavanju posjedovnih čina, predlaže donošenje presude sadržaja kao u izreci.
2. Tuženicima je tužba s prilozima uredno dostavljena na odgovor te isti nisu podnijeli odgovor na tužbu.
3. Sud je zakazao pripremno ročište budući da osnovanost tužbenog zahtjeva nije proizlazila već iz samih isprava dostavljenih uz tužbu, a s obzirom na oznaku nekretnine na katastarskom planu bilo je potrebno provesti i geodetsko vještačenje.
4. Na glavnoj raspravi proveden je dokaz čitanjem isprava priloženih spisu, uviđajem, geodetskim vještačenjem i saslušanjem svjedoka HZ i ČZ.
5. Ocjenjujući sve provedene dokaze sukladno čl. 8. ZPP-a, utvrđeno je da je tužbeni zahtjev osnovan.
6. Iz isprava ne proizlazi da bi k. č. [katastarska čestica] bila predmetom ugovora o kupoprodaji nekretnina na kojem je potpis ZZ ovjeren 13. kolovoza 2009. Predmet su samo k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
7.1. Čitanjem rješenja o nasljeđivanju iza pok. CZ posl. br. O-51/09 utvrđeno je da ZZ njezin jedini nasljednik.
7.2. Čitanjem kupoprodajnog ugovora od 23. svibnja 1974. utvrđeno je da istim ĆZ prodaje AZ u nebiji mošunišće i vrtić. Svjedoci su bili SZ i DZ.
7.3. Uviđajem i vještačenjem po vještakinji geodetske struke Jasmini Jurinčić utvrđeno je da se nekretnina nalazi sjeveroistočno od kuće tužitelja koja je na adresu [adresa], unutar ograđenog dvorišta kuće tužitelja koje je na terasastom terenu pa se pokazana nekretnina nalazi na nižem dijelu terena u odnosu na teren na kojem je kuća tužitelja odnosno između dva podzida a u naravi je travnati dio dvorišta. Nalazi se na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].Nna katastarskom planu na dijelu na kojem se nalazi predmetna nekretnina utvrđeni su nedostaci jer nisu ispravno upisani brojevi katastarskih čestica. Oznaka 9999/30 nije broj katastarske čestice, nego privremeni broj.
7.4. Iz iskaza svjedoka HZ, rođenog 1943., utvrđeno je da je pokazana nekretnina bila u posjedu NZ, a to je svjedoku poznato jer je svjedok bio u posjedu parcele koja se nalazi iznad predmetne i na kojoj je smokva a koju da je svjedok prodao tužitelju. NZ se oženio i radio na mostu tako da je kasnije bio rijetko na nekretnini pa je nekretnina bila zapuštena, ali nije niti nikoga drugoga vidio na toj nekretnini, a svaki vikend je dolazio i pomagao ocu na njihovoj parceli. Tužitelj da je u posjedu ove nekretnine od kada je kupio kuću pa je polako kupovao i okolne čestice. Nikada nije čuo da bi itko osporavao posjed bilo tužitelju bilo ranije NZ.
7.5. Iz iskaza svjedoka ČZ utvrđeno je da je bio prisutan kada su 2009. došli LZ i NZ i tada je potpisan ugovor i tužitelj nakon toga nije imao nikakvih problema.
8. Cijeneći i da tuženici nisu osporili navode tužbe, utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetne nekretnine budući da su rokovi samostalnog i poštenog (savjesnog) posjedovanja u trajanju duljem od 20 godina računajući posjed prednika, određeni ZV- om, nesumnjivo protekli.
U Krku 13. veljače 2026.
Sutkinja:
Tina Gorički
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje županijski sud.
