P-3767/24

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja UB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. UBP, 2. SB.U, [adresa], 6 Rosewood Rd Aintree VIC 3336, 3. ČB pok. U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]., tužena 1, odsutna i nepoznata boravišta, zastupana po privremenom zastupniku Zoranu Vujanoviću, odvjetniku iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 25. studenoga 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika tuženika 1., dana 13. veljače. 2026. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj FB. U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 1001 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake 2024-52 izrađene od strane Mjernica j.d.o.o. Sinj, Put Petrovca 1, po ovlaštenom geodetu VB, u rujnu 2024.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva u pogledu predmetne nekretnine na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj NB, podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici (zajedno s njim) upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini. U tužbi se navodi da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 1001 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica]. K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake 2024- 52 sačinjene od strane Mjernica j.d.o.o. Sinj, Put Petrovca 1, po ovlaštenom geodetu VB, u rujnu 2024.godine. Tužitelj navodi da je stekao predmetnu nekretninu na temelju nasljeđivanja svog oca U, te usmenom diobom izvršenom sa svojom braćom SB i ČB, tuženicima pod 2. i 3. Na predmetnoj nekretnini nalazi se voćnjak koji je tužitelj zasadio prije pet godina, te budući da se tužitelj zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetne nekretnine više od 70 godina, to je pravo vlasništva u pogledu iste stekao po osnovu dosjelosti.

2. Tuženoj 1. TB, koja je odsutna i nepoznatog boravišta, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Zoran Vujanović iz Sinja, radi zaštite njezinih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, skica izmjere tvrtke "Mjernica d.o.o" iz Sinja, po ovlaštenom geodetu VB, izvod iz posjedovnog lista, potvrda rezervacije brojeva katastarskih čestica, izjava tuženika pod. 2. ĆB, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika PB, kojom prigodom su saslušani svjedoci JB, KB.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta PB, utvrđeno je da se radi o nekretnini koja u naravi predstavlja zemljište uz asfaltni put, koje se nalazi u [adresa], istočno od groblja površine 1001 m2, a nove oznake 147/2. K. O. [katastarska općina].

6. Saslušani svjedoci, JB, KB, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretninom iz razloga što cijeli život žive u neposrednoj blizini iste, da je ista u posjedu tužitelja i njegovih prednika desetljećima, da su istu poljoprivredno koristili tužitelj i prednici (otac S, majka Č) te da nisu čuli da bi itko ometao posjed predmetne nekretnine bilo tužitelju bilo prednicima.

7. Podneskom tužitelja od 09. veljače 2026. godine, dostavljena je izjava tuženika 2. ĆB pk. U iz [adresa], kojim isti priznaje tužbeni zahtjev

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istoj s obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini iste. Razvidno je da je predmetna nekretnina vlasništvo tužitelja, da je ista njegov posjed, sigurno preko 50 godina, da je ista obiteljskom diobom pripala tužitelju, a što je potvrđeno i izjavom tuženika 2. Kako iz izvedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utužene, novoformirane nekretnine, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 13. veljače 2026. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Zoran Vujanović, odvjetnik u Sinju

3. AB, [adresa] Aintree VIC 3336 i putem og. Ploče

4. BB, [adresa]