REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Stalna služba u Trogiru
Obala bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj: P-4301/2022-24
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu- Stalna služba u Trogiru, po sutkinji ovog suda Daniri Vujević, u pravnoj stvari tužitelja IF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Damir Batarelo, odvjetnik u Splitu, protiv tuženika ĆF rođ. ĐF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (sada na adresi [adresa]), radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 13. veljače 2026.,
p r e s u d i o j e:
I. Utvrđuje se kako je tužitelj RF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu - Zemljišnoknjižni odjel Trogir, a označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] u naravi oranica "u klapavice", a upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to 130/271 suvlasnička dijela navedene nekretnine, zatim čest. zem. [katastarska čestica] u naravi oranica "u klapavici", a upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to 1760/1878 suvlasnička dijela navedene nekretnine, zatim čest. zem. [katastarska čestica] u naravi vinograd "u klapavici" i čest. zem. [katastarska čestica] u naravi vinograd "u klapavici", a upisane u Z. U. [broj ZK uloška] i to 120/158 suvlasnička dijela navedenih nekretnina, zatim čest. zem. [katastarska čestica] u naravi vinograd, zk tijelo III., upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to 70560/829920 suvlasnička dijela navedene nekretnine i čest. zem. [katastarska čestica] u naravi Vinograd u klapavici,zk tijelo III., upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to 252/2964 suvlasnička dijela, a sve položene u K. O. [katastarska općina] naspram tuženice ĆF rođ. ĐF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao jedine i isključive nasljednice iza pokojne ĐF udove I iz [adresa], JMBG: [jedinstveni matični broj građana] uz istodobno brisanje tog prava sa tužene i upisane prednice ĐF udove I za cijelo.
II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu - Zemljišnoknjižnom odjelu Trogir provedbu upisa prava vlasništva na ime tužitelja, a sve sukladno kako je pobliže opisano u točki I. ove presude, a koje će Općinski sud u Splitu – Zemljišnoknjižni odjel Split, kao zemljišnoknjižni sud, izvršiti po službenoj dužnosti, a što je tužena dužna trpjeti.
Obrazloženje
1. U tužbi podnesenoj dana 29. studenog 2022. godine, tužitelj navodi da je izvanknjižni vlasnik nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu - Zemljišnoknjižni odjel Trogir, položenih u K. O. [katastarska općina], a označenih kao:
- čest. zem. [katastarska čestica] u naravi oranica "u klapavice", a upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to 130/271 suvlasnička dijela navedene nekretnine
- čest. zem. [katastarska čestica] u naravi oranica "u klapavici", a upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to
1760/1878 suvlasnička dijela navedene nekretnine
- čest. zem. [katastarska čestica] u naravi vinograd "u klapavici" i čest. zem. [katastarska čestica] u naravi vinograd "u klapavici", a upisane u Z. U. [broj ZK uloška] i to 120/158 suvlasnička dijela navedenih nekretnina
- čest. zem. [katastarska čestica] u naravi vinograd, zk tijelo III., upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to 70560/829920 suvlasnička dijela.
- čest. zem. [katastarska čestica] u naravi Vinograd u klapavici,zk tijelo III., upisana u Z. U. [broj ZK uloška] i to 252/2964 suvlasnička dijela (u daljnjem tekstu: Predmetne nekretnine).
1.1.Nadalje, uvidom u zk izvatke predmetnih nekretnina kao suvlasnica navedenih suvlasničkih dijelova predmetnih nekretnina upisana je ĐF ud. I.
1.2. Predmetne nekretnine da su upisane u katastarskom operatu, a upisane u PL 78, K. O. [katastarska općina].
1.3. Predmetne nekretnine tužitelj da je stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog **.**.1998. sa ĐF ud. I, a koji ugovor da je ovjeren pred javnim bilježnikom Petra Žanko iz [adresa] pod posl. br. Ov- 1550/98.
1.4. Od tada pa nadalje tužitelj da je u kvalificiranom posjedu predmetnih nekretnina.
1.5. Nadalje, se navodi da unatoč navedenom ĐF, s jedne strane kao primateljice uzdržavanja i ĆF, s druge strane kao davateljica uzdržavanja zaključile su Ugovor o doživotnom uzdržavanju, a kao predmetom citiranog ugovora da su bile nekretnine koje je ĐF prodala temeljem gore citiranog kupoprodajnog ugovora RF i to konkretno suvlasnički dijelovi nekretnina koje su predmet ove tužbe. S obzirom na navedeno da je jasno kako je ĐF raspolagala s više prava nego što joj pripada. Pasivna legitimacija tužene da proizlazi iz Ugovora o doživotnom uzdržavanju, nadalje, da je nesporno kako je tužitelj prethodno Ugovoru o doživotnom uzdržavanju kupio predmetne nekretnine pa primateljica uzdržavanja nije bila ovlaštena više raspolagati predmetnim nekretninama tj. suvlasničkim dijelovima navedenih.
1.6. Tužitelj je sudu dostavio Rješenje o izvedenom stanju Splitsko – Dalmatinska županija, Upravnog odjela za prostorno uređenje, Ispostava u Trogiru pod posl. br. Klasa: UP/I-361-02/12-09/83, a kojim je ozakonjena manje zahtjevna stambena zgrada izgrađena na č.z. 5912/8, K. O. [katastarska općina] (katastarska oznake). Tužitelj da je ishodio navedeno rješenje.
1.7. Tužitelj da je navedene nekretnine stekao kupoprodajom, a podredno dosjelošću s obzirom kako je u kvalificiranom posjedu predmetnih nekretnina preko 20 godina tj. od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, te da očekuje donošenje presude zbog ogluhe.
2. Tužitelj je u prilog tužbi dostavio sljedeće isprave: zk izvadak za z. u. [broj ZK uloška], posjedovni list broj 78, Ugovor o kupoprodaji nekretnina zaključenog **.**.1998. sa ĐF ud. I, a koji ugovor je ovjeren pred javnim bilježnikom Petra Žanko iz [adresa] pod posl. br. Ov- 1550/98, rješenje o izvedenom stanju Splitsko – Dalmatinska županija, Upravnog odjela za prostorno uređenje, Ispostava u [adresa] pod posl. br. Klasa: UP/I-361-02/12-09/83, a kojim je ozakonjena manje zahtjevna stambena zgrada izgrađena na č.z. 5912/8, K. O. [katastarska općina] (katastarska oznake), ugovor o doživotnom uzdržavanju sklopljen između ĐF i ĆF, ovjeren pod brojem Ov- 5471/04, od dana 22. listopada 2004. godine, te je izvršen uvid u JRO MUP RH iz čega proizlazi da je ĐF umrla **.**.2005..
3. Iz navedenih isprava proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, kao i pasivna legitimacija tuženice.
4. Tuženici je dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom na davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjima.
5. Tuženica u roku ostavljenom za davanje odgovora na tužbu nije podnijela odgovor na tužbu i svojom procesnom pasivnošću je priznala gore navedene činjenice na kojima tužitelj temelji tužbu. Te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate. Također ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženike spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV).
6. Stoga, temeljem čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude.
U Trogiru, 13. veljače 2026.
S U T K I N J A
Danira Vujević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom ili u pisanom obliku u 3 primjerka (čl.106.a st.5.ZPP), a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
-pun. tužitelja Damiru Batarelo, odvj. u Splitu
-tuženici na adresi iz uvoda presude [adresa]
-spis, ovdje
