Poslovni broj R1-289/2025-7
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli - Pola, po sucu Heleni Božović Sladaković u izvanparničnom postupku predlagateljice RĐ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćnici Ani Brbić Valković, odvjetnici iz [adresa], protiv protustranke IĐ iz [adresa], s boravištem u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 13. veljače 2026.,
r i j e š i o j e
I Razvrgava se suvlasnička zajednica stranaka na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica]/ZGR k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul [broj ZK uloška], stan u [adresa], suvlasnički dio 1/17 ETAŽNO VLASNIŠTVO ( E-28) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu u potkrovlju koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kuhinje s DB, kupaone, stepeništa i galerije površine 72,64m2 civilnom diobom – prodajom na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način te podjelom dobivenog iznosa predlagateljici u 3/5 djela i protustranci u 2/5 dijela.
II Svaka strana snosi svoje troškove postupka.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je u ovom postupku ustala prijedlogom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice u kojem navodi da je sa protustrankom suvlasnica nekretnine-stana koji je upisan u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Puli-Pola k. č. br. [katastarska čestica]/ZGR. KUĆA ZA STANOVANJE U [adresa], suvlasnički dio 1/17 ETAŽNO VLASNIŠTVO ( E-28) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu u potkrovlju koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kuhinje s DB, kupaone, stepeništa i galerije površine 72,64m2, z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to predlagateljica s udjelom od 3/5, a protustranka s udjelom od 2/5. Predlagateljici ovakvo stanje suvlasništva ne odgovora pa želi da se izvrši razvrgnuće suvlasništva. Budući da se radi o stanu na kojem nije moguća fizička dioba, predlagateljica predlaže da se izvrši civilna dioba na način da se nekretnina proda na javnoj dražbi ili na drugi način i da se iznos dobiven prodajom podjeli između stranaka razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima.
2. Protustranka je prijedlog predlagateljice uredno zaprimila, međutim nije dostavila sudu svoje očitovanje niti je pristupila na ročište pred sudom zakazano za dan 12. veljače 2026.
3. Uvidom u izvadak iz zemljišnih knjiga utvrđeno je da su predlagateljica i protustranka suvlasnice k. č. br. [katastarska čestica]/ZGR k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul [broj ZK uloška], stanu u [adresa], suvlasnički dio 1/17 ETAŽNO VLASNIŠTVO ( E-28) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu u potkrovlju koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kuhinje s DB, kupaone, stepeništa i galerije površine 72,64m2 i to predlagateljica u 3/5 dijela, a protustranka u 2/5 dijela.
4. Odredbom čl. 18. st. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/23, dalje ZIP) propisano je da ako stranka propusti rok u kojem se trebala izjasniti o prijedlogu predlagatelja ili se ne odazove pozivu suda, sud može, prema okolnostima slučaja, smatrati da se stranka suglasila s prijedlogom druge stranke i donijeti odluku na temelju činjeničnog stanja s kojim je stranka bila upoznata.
5. Člankom 50. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema stavku 2. istoga članka ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1., sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, a stavkom 4. propisano je da ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilna dioba).
5.1. Sud smatra kako s obzirom na površinu stana koji je predmet razvrgnuća i suvlasničke udjele stranaka na istome geometrijska dioba nije moguća, slijedom čega je prihvatio kao opravdan prijedlog predlagateljice za razvrgnućem suvlasničke zajednice civilnom diobom na koji način će stranke od dobivene vrijednosti dobiti iznos koji odgovara njihovom suvlasničkom udjelu, ocijenivši takav prijedlog opravdanim, a pri tom uzimajući u obzir da isti protustranka nije osporila.
6. Slijedom svega navedenog, sud je na temelju članka 50. stavka 1., 2. i 4. ZVDSP-a te članka 18. stavka 2. ZIP-a, odlučio kao u točki I izreke ovog rješenja.
7. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 32. st.1. ZIP-a te je s obzirom na činjenicu da protustranka nije osporila prijedlog predlgateljice, a da u spisu nema podatka da se predlagateljica prije pokretanja ovoga postupka obratila protustranci sa prijedlogom za razvrgnuće, sud je odlučio da svaka strana snosi svoje troškove postupka.
U Puli, 13. veljače 2026.
S u d a c
Helena Božović Sladaković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri istovjetna primjerka, u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Žalba protiv rješenja kojim se određuje prekid postupka ne zadržava nastupanje pravnih učinka rješenja (čl. 218. st. 1. ZPP-a).
DNA:
1. predlagateljici po pun. uz pristojbu na rješenje
2. protustranci
