59 Ovr-1261/2022-76

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu toga suda Dijani Vrkljan u ovršnom predmetu ovrhovoditelja I) Stečajna masa iza ASTRA INTERNATIONAL d.d, Zagreb, Bleiweisova ulica 21, OIB: 33599091953, zastupan po stečajnom upravitelju Juri Marušiću iz Zagreba, Bleiweissova 21 a on po punomoćniku Tomislavu Orehovcu odvjetniku u OD Ilić, Orehovec & Partneri, Zagreb, Smičiklasova 18, II) J&T d.d., Varaždin Hallerova aleja 6E, OIB:38182927268 (ranije VABA BANKA d.d. Varaždin) i III) APS DELATA S.A., OIB:45421012929, zastupan po punomoćniku Mislavu Bistroviću odvjetniku u Zagrebu, Nikole Pavića 7, protiv ovršenika LNH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama ovršenika, dana 12. veljače 2026. godine,

r i j e š i o  j e:

I. Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnina ovršenika i to:

kčbr. [katastarska čestica] u Dragi kuća , gosp. zgr. dv. i livada od ukupne površine 1183 m2 i kčbr. [katastarska čestica] donja njiva u Dragi ostalo neplodno od 1277 m2 upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, z.k. odjel Jastrebarsko u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u ukupnom iznosu od 41.000,00 EUR, namiruju se:

1. I-ovrhovoditelja Stečajna masa iza ASTRA INTERNATIONAL d.d, Zagreb, Bleiweisova ulica 21, OIB: 33599091953, s osnova ukupnih troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno i zateznih kamata na taj trošak, u iznosu od 987,81 EUR.

2. II- ovrhovoditelja J&T d.d., Varaždin Aleja Kralja Zvonimira 1, OIB:38182927268 (ranije VABA BANKA d.d. Varaždin) za iznos od 663,00 EUR.

3. III-ovrhovoditelja APS DELATA S.A., OIB:45421012929, Rue Eugene, Ruppert 6, 2453 Luksembourg, Luksemburg za iznos od 12.776,48 EUR

4. založni vjerovnik AMCO-ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A. OIB: 29163637960 za iznos od 26.572,71 EUR.

II. Ostaju nepodmirena tražbine:

- I-ovrhovoditelja Stečajna masa iza ASTRA INTERNATIONAL d.d, Zagreb, Bleiweisova ulica 21, OIB: 33599091953, u iznosu od 10.930,82 EUR na ime troškova ovog ovršnog postupka priznatog rješenjem o ovrsi, na ime zateznih kamata na glavnicu od 19. siječnja 2011.do 11. studenog 2022. iznos od 34.170,08 EUR, iznos od 6.530,96 EUR s osnova zateznih kamata na glavnicu od 12. studenog 2022. do 11. studenog 2025. , te na ime glavnice u iznosu od 33.866,89 EUR.

- II-ovrhovoditelja J&T d.d., Varaždin Aleja Kralja Zvonimira 1, OIB:38182927268 (ranije VABA BANKA d.d. Varaždin) za iznos glavnice 285.801,82 EUR, redovne kamate od 62.567,06 EUR i zatezne kamate od 37.732,83 EUR.

- Založnog vjerovnika AMCO-ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A. OIB: 29163637960 za iznos od 63.841,29 EUR.

III. Nalaže se ovosudnom računovodstvu isplatiti iznos od 987,81 EUR I ovrhovoditelju Stečajna masa iza ASTRA INTERNATIONAL d.d, Zagreb, Bleiweisova ulica 21, OIB: 33599091953, na račun prolaznog pologa Trgovačkog suda u Zagrebu, sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-1261/22, po pravomoćnosti ovog rješenja.

IV. Nalaže se ovosudnom računovodstvu isplatiti iznos od 663,00 EUR II. ovrhovoditelju J&T d.d., Varaždin Aleja Kralja Zvonimira 1, OIB:38182927268, na račun broj HR2489004-1006755391, model HR00, sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-1261/22, po pravomoćnosti ovog rješenja. .

V. Nalaže se ovosudnom računovodstvu isplatiti iznos od 12.776,48 EUR III- ovrhovoditelju APS DELATA S.A., OIB:45421012929, Rue Eugene, Ruppert 6, 2453 Luksembourg, Luksemburg na račun broj [broj bankovnog računa], kod OTP banke poziv na broj: 7100578708, sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-1261/22, po pravomoćnosti ovog rješenja..

VI. Nalaže se ovosudnom računovodstvu isplatiti iznos od 26.572,71 EUR, na račun založnog vjerovnika AMCO-ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A. OIB: 29163637960 otvoren u Privrednoj banci Zagreb d.d. IBAN: [broj bankovnog računa].

VII. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini ovršenika određena rješenjima o ovrsi Općinskog suda u Jastrebarskom posl. broj: Ovr-11/11 od 19.1.2011., Ovr-379/11 od 15.9.2011. i Općinskog suda u Novom Zagrebu Stalna služba u Samoboru Ovr-318/16 od 8.3.2016. dovršena.

Obrazloženje

1. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-1261/22 od 11. studenog 2025. godine,. dosuđena je kupcu LN nekretnina ovršenika iz izreke ovog rješenja.

2. Prema čl. 118. Ovršnog zakona (Narodne Novine broj: 57/96, 29/99, 42/00,173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08- dalje: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Sukladno čl. 117. Ovršnog zakona održano je ročište za diobu kupovnine dana 15. siječnja 2026. na kojem ročištu su zahtjev za namirenje stavili I.i

III. ovrhovoditelj, te založni vjerovnik Amco-Asset Management Company a nitko od stranaka nije osporio priložene obračune ovrhovoditelja.

4. Čl. 105. Ovršnog zakona propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Čl. 106. st. 1. Ovršnog zakona propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

6. Prema čl. 107. st. 1. Ovršnog zakona nakon namirenja tražbina iz čl. 105. Ovršnog zakona, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Stavkom 4. istog članka određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

7. Uračunavanje se u ovršnom postupku vrši prema odredbi čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15; nastavno: ZOO). Prema citiranoj odredbi ZOO, ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

8. Uvidom u spis je utvrđeno kako je tražbina III ovrhovoditelja APS DELATA S.A.,koji je ujedno založni vjerovnik, prema prednosnom redu dolazi prije tražbine I i II. ovrhovoditelja, zatim po redu za namirenje dolazi založni vjerovnik Amco-Asset Management Company S.P.A, zatim I-ovrhovoditelj, te na kraju II-ovrhovoditelj, sve temeljem odredbe čl. 107.. Ovršnog zakona:

Naime, na nekretnini koja je predmet postupka isti ima uknjiženo založno pravo na temelju rješenja posl. br. Z-2182/97 za iznos od 63.000DEM, u korist III-ovrhovoditelja., kao uknjiženo najstarije založno pravo na predmetnoj nekretnini zatim založno pravo pod Z-3101/07 za iznos od 1.200.000,oo kn za korist založnog vjerovnika Amco-Asset Management Company S.P.A, potom založno pravo pod Z-685/11 za korist I- ovrhovoditelja Stečajna masa iza ASTRA INTERNATIONAL d.d, zatim Z- 2048/11 u korist VABA d.d. kasnije J&T.

9. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa uplaćene kupovnine namire najprije troškovi ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruju, i to troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i predujmova za provođenje očevida te je po tom osnovu I ovrhovoditelju priznat trošak ovršnog postupka u iznosu od 987,81 EUR, za sudske pristojbe i trošak vještačenja, te trošak ovrhe dosuđen prema rješenju o ovrsi Ovr-11/11 od 19.1.2011.

9.1. II- ovrhovoditelju J&T d.d., Varaždin Hallerova aleja 6E, OIB:38182927268 (ranije VABA BANKA d.d. Varaždin) je dosuđen iznos od 663,00 EUR na ime plaćene pristojbe prema rješenju o ovrsi . broj:Ovr-379/11 od 15.9.2011.

10. Nakon namirenja troškova iz čl. 106. st. OZ, namirena je tražbina III ovrhovoditelja u cijelosti prema dostavljenom izračunu na ročištu za diobu. Nitko od osoba koje se namiruju nije prigovorio izračunu.

11. Ostaje nepodmirene i tražbina I i II. ovrhovoditelja te založnog vjerovnika u iznosima navedenim u točki II. Izreke. Ovdje valja istaknuti kako je založni vjerovnik u pozivu za ročište povodom diobe bio upozoren kako je dužan dostaviti obračun potraživanja, jer će se u protivnom donijeti odluka temeljem stanja u spisu. Punomoćnik založnog vjerovnika je sudu dostavio samo broj računa na koji se treba uplatiti iznos namirenja, ali nije dostavio obračun, pa je sud uvidom u z.k. izvadak utvrdio kako se radi o tražbini od 1.200.000,00 kn, koji iznos je pretvoren u eure te umanjen za iznos namirenja.

12. Prema čl. 68. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

13. Prema čl. 80. OZ, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

14. U ovom slučaju dakle, provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 68. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki VII. izreke.

15. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Samoboru, 12.veljače 2026.

Sudac:

Dijana Vrkljan

DNA: UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisanim putem, a o žalbi odlučuje Županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

DNA:

1.I Ovrhovoditelju po punomoćniku

2.II Ovrhovoditelju po punomoćniku

3.III Ovrhovoditelju

4. Ovršeniku

5. Založnom vjerovniku po punomoćniku

6. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Ispostava Jastrebarsko po pravomoćnosti

7. Računovodstvu suda-po pravomoćnosti