Poslovni broj 6 P-132/2025-16

Republika Hrvatska

Općinski sud u Metkoviću

Stalna služba u Pločama

Ploče, Vladimira Nazora 14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

P R E S U D A N A T E M E LJ U PRIZNANJA

Općinski sud u Metkoviću, Stalna služba u Pločama, po sucu toga suda Darku Jelčiću, u pravnoj stvari tužitelja MĆ iz [adresa], **.**.2001., OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Sandra Wagner, odvjetnica u Metkoviću, Andrije Hebranga 6, protiv tuženika 1. MĆG pok. Ivana, 2. OĆ. Ivana, 3. OĆ ZĆ pok. Ivana, 4. PĆ pok. Ivana iz Baćine, 5. AĆ pok. Ivana iz Baćine, 6. OĆG, 7. TĆ ž. M, 8. AĆ MĆG pok. O, 9. LĆ ž. Z, od 1. do 9. zastupani po privremenom zastupniku Ivanu Kotromanoviću, odvjetniku u Pločama, Neretljanskih gusara 14, 10. ŠĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. FĆ rođ. AĆ pok. O, 12. KĆ pok. ZĆ, 13. SĆ pok. ZĆ, 14. ĆĆ pok. ZĆ, od 11. do 14. zastupani po privremenom zastupniku Ivanu Kotromanoviću, odvjetniku u Pločama, Neretljanskih gusara 14,15. ČĆ, [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe, nakon glavne rasprave zaključene dana 15. siječnja 2026. u prisutnosti punomoćnice tužitelja, a odsutnosti privremenog zastupnika Ivana Kotromanovića, odvjetnika u Pločama, tuženika pod 10. i 15., koji su o ročištu uredno obaviješteni, prema članku 335. stavak 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 58/93.,112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. - u daljnjem tekstu: ZPP), 12. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj MĆ iz [adresa], **.**.2001., OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], površine 198 m2, u vještačenju vještaka Marka Vukše označena kao A,B,C,D,E,F,G,A, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], čest. zem. [katastarska čestica], površine 237m2, u vještvu vještaka Marka Vukše označena kao H,I,J,K,X,U,V,W,H upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te dijela čest. zem. [katastarska čestica], površine 365m2, u vještvu vještaka Marka Vukše označena kao K,L,M,N,O,P,R,S,X,K upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dijela čest. zem. [katastarska čestica], površine 62m2, u vještvu vještaka Marka Vukše označena kao P,Q,R,P, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], dijela čest. zem. [katastarska čestica], površine 47m2, u vještvu vještaka Marka Vukše označena kao S,T,U,X,S, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], pa je temeljem ove presude ovlašten zatražiti parcelaciju i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, uz istodobno brisanje tog prava suvlasništva sa imena: MĆG. Ivana, OĆ pok. Ivana, ZĆ. Ivana, PĆ. Ivana iz Baćine, AĆ pok. Ivana iz Baćine, OĆG, TĆ. M, CĆ pok. O, LĆ ž. Z, MĆ OĆ ž. P, FĆ rođ. A. O, KĆ pok. ZĆ, SĆ pok. ZĆ, ĆĆ pok. ZĆ, ČĆ T ž. O.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni i pravni vlasnik nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Navedene nekretnine, u naravi predstavljaju stari maslinik koji je nalazi u [adresa], pučki naziv im je „Podcelje“. To svoje pravo vlasništva na predmetnim nekretninama tužitelj je stekao Ugovorom o darovanju nekretnina od svog oca BĆ, a otac je pravo vlasništva na istim nekretninama stekao nasljeđivanjem od svoje pok. majke, a tužiteljeve bake ĐĆ rođ. ĆĆ. Na navedenim nekretninama su kao suvlasnici upisani tuženici od 1 do 14 te pravna prednica tuženika pod 15. Tužitelj ne zna tko su osobe upisane u zemljišnim knjigama, niti mu je poznato njihovo boravište ni prebivalište, pa je od PP Ploče dopisom od 11.travnja 2022.g. tražio provjeru njihova prebivališta odnosno boravišta. Kako niti PP Ploče nije imao relevantne podatke predložit će se sudu ovim tuženicama postaviti privremenog zastupnika sukladno odredbi članka 84. ZPP-a.

Međutim, zemljišno knjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju, jer je tužitelj vlasnik ovih nekretnina u cijelosti, dapače, obrađuje ove masline više od 30 godina, radi se o stogodišnjim stablima, a njegov pravni prednik – otac BĆ je također obrađivao ove masline. Obzirom da su predmetom ostavinske imovine iza pok. ĐĆ, bake tužitelja i predmetom darovnog ugovora sklopljenog između tužitelja i njegova oca bile nekretnine po pučkim nazivima i nisu bile označene katastarskim oznakama, nije se mogla provesti uknjižba prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Tužitelj ima pravni interes da uskladi stvarno stanje sa zemljišnoknjižnim evidencijama, te predlaže da sud nakon provedenog postupka donese slijedeću:

p r e s u d u

''I.Utvrđuje se da je tužiteljica MĆ iz [adresa], **.**.2001., OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa je temeljem ove presude ovlaštena zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, uz istodobno brisanje tog prava suvlasništva sa imena: MĆG. KĆ, OĆ pok. KĆ, ZĆ pok. KĆ, PĆ pok. KĆ iz [adresa], AĆ. KĆ iz [adresa], OĆG, TĆ ž. M, CĆ. O, LĆ ž. Z, MĆ OĆ ž. P, FĆ rođ. A. O, KĆ pok. ZĆ, SĆ pok. ZĆ, ĆĆ pok. ZĆ, ČĆ T ž. O.

II. Dužni su tuženici, ukoliko se usprotive ovoj tužbi platiti parnični trošak.''

2. Tužena pod 10. ŠĆ u podnesku od 03. veljače 2025. godine izjavila je da priznaje tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti.

3. Privremeni zastupnik tuženika od 1.do 9. i od 11. do 14. u odgovoru na tužbu navodi da se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu, te je predložio da sud zakaže glavnu raspravu i provede sve predložene dokaze iz tužbe i na temelju toga donese odluku.

4. Tuženik pod 15. ČĆ na ročištu 29. travnja 2025. priznao je tužbeni zahtjev koji se odnosi na k.č. 569, 596 i 599 sve upisane u k.o. [adresa]

5. U dokaznom postupku pregledani su izvadak iz zk (l.5-8 spisa), zahtjev za dostavu podataka PP Ploče (l.9-10 spisa), dopis PP Ploče (l-11spisa), rješenje o nasljeđivanju iza pok.ĐĆ rođ.ĆĆ (l.14-15 spisa), ugovor o darovanju nekretnina (l.16-19 spisa), izvadak iz zk (l.20-22 spisa), dopis PP Ploče (l.29 spisa), zapisnik o očevidu od 4.7.2025. (l.70-72 spisa), pročitani su iskazi svjedoka UĆ i vještaka Marka Vukše na očevidu 4.7.2025 (l.75-76 spisa), vještačenje Marka Vukše od 2.9.2025. s prilozima (l.82-91), pročitan je iskaz svjedoka ŽĆ i tužitelja na ročištu 4.12.2025. (l.104-105 spisa).

6. Rješenjem ovog suda posl. br. P-114/2022-7 od 30. prosinca 2022. godine prekinut je postupak zbog smrti tužiteljice ĐĆ.

7. Rješenjem ovog suda posl. br. P-114/2022-14 od 21. svibnja 2024. godine pozvana je nasljednica pok. ĐĆ – ŠĆ da preuzme postupak u ovom predmetu.

8. Očevidom na licu mjesta dana 04. srpnja 2025. utvrđeno je da se predmetne nekretnine nalaze u [adresa], predjelu Podcelje južno od magistralne ceste Dubrovnik - Split. Zapadna nekretnina u naravi predstavlja maslinik sa 3 stara stabla maslina. Sa sve četiri strane omeđena je kamenim međašima. Istočna nekretnina je također u naravi maslinik na kojem je zasađeno oko deset stabala maslina sa izgrađenim suhozidom. Na zapadnom dijelu predmetna nekretnina je omeđena željeznim kolcima, dok je na sjevernom i istočnom dijelu omeđena suhozidom s podzidovima te je na južnom dijelu također omeđena suhozidom.

9. Svjedok EĆ na očevidu je iskazao:

''Meni su poznate predmetne nekretnine jer MĆ i ja smo susjedi i često se ovdje nalazimo i pomažemo jedno drugome u obradi maslina. Sve su parcele zasađene maslinama koje su uredno održavane. Masline su starosti preko 250 godina. Prvo je masline radio Robertov otac RĆ. Rekao bih da se na nekretninama nalazi oko 20 maslina. Nitko ih nikada nije smetao u posjedu, niti je itko osim njega i njegovog oca dolazio na prijepor. Granice se točno znaju sa svim susjedima i tu nema nikakvih problema.''

10. U pisanom nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka za geodeziju Marka Vukše, dipl.ing. geod. od 02. rujna 2025. godine proizlazi da je:

Na Prilogu 1. - Skici lica mjesta prikazano je stvarno stanje predmetnih nekretnina koje je pokazao tužitelj. Predmetne nekretnine nalaze se u predjelu Podcelje južno od magistralne ceste Dubrovnik – Split. Zapadna predmetna nekretnina u naravi predstavlja maslinik sa tri stara stabla maslina. Sa sve četri strane omeđena je kamenim međašima. Istočna predmetna nekretnina je također u naravi maslinik na kojem je zasađeno par desetaka stabala maslina sa izgrađenim suhozidom. U zapadnom dijelu predmetna površina je omeđena željeznim kolcima, u sjevernom i istočnom dijelu omeđena je suhozidom sa podzidama, dok je u južnom dijelu omeđena suhozidom.

Zapadna predmetna nekretnina je na Prilogu 1. -Skici lica mjesta označena kao lik A, B, C, D, E, F, G, A, ima površinu od 198 m2 , a predstavlja katastarsku česticu [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina].

Istočna predmetna nekretnina je na Prilogu 1. - Skici lica mjesta označena kao lik H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, H, ima površinu od 711 m2 , a sastoji se od:

• katastarske čestice [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] na Prilogu 1. - Skici lica mjesta označena kao lik H, I, I, J, K, X, U, V, W, H, površine 237 m².

• dijela katastarske čestice [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] na Prilogu 1. -Skici lica mjesta označena kao lik K, L, M, N, O, P, R, S, X, K, površine 365 m².

• dijela katastarske čestice [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] na Prilogu 1. -Skici lica mjesta označena kao lik P, Q, R, P, površine 62 m².

• dijela katastarske čestice [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] na Prilogu 1. -Skici lica mjesta označena kao lik S, T, U, X, S, površine 47 m².

Na Prilogu 2. - Fotografijama lica mjesta vide se predmetne nekretnine na dan očevida.

11. Tužitelj je u podnesku od 14. listopada 2025. konačno postavio tužbeni zahtjev prema identifikaciji vještaka Marka Vukše, koji je pobliže označen u izreci ove presude.

12. Svjedok ŽĆ na ročištu 4. prosinca 2025. iskazao je da tužitelj na predjelu zvanom [adresa] u [adresa] ima masline koje uredno obrađuje, a prije njega su ih obrađivali njegov djed NĆ i otac RĆ. Masline su starije od 100 godina. Rekao bi da je riječ o starim maslinama, na kojima su se razvile nove grane maslina starosti 50 i više godina. Tužitelja nitko nije smetao u posjedu ove nekretnine.

13. Tužitelj MĆ na ročištu 4. prosinca 2025. iskazao je da je ove nekretnine naslijedio iza smrti svoga oca BĆ. Zajedno je s ocem i djedom kao dijete dolazio u ove masline koje su stare preko 100 godina i koje su se obnovile i sada su stare više od 50 godina. Ubire plodove maslina i otprilike bere godišnje jednu tonu maslina. Nikada ga nitko nije smetao u posjedu niti polagao ikakva prava na ovim maslinama koje i danas uredno obrađuje. Otac je još za života rekao tko će od njih što raditi i njegovoj sestri je poznato da on radi ovaj maslinik koji mu je otac darovao.

14. U odnosu na tuženike ŠĆ i ČĆ sud je donio presudu na temelju priznanja jer su izričito priznali tužbeni zahtjev pobliže opisan u tužbi (članak 331. ZPP). Ovim tuženicima je dostavljeno geodetsko vještačenje kojem nisu prigovarali i zapisnici od 4. prosinca 2025. i 15. siječnja 2026. U zapisniku ovog suda o ročištu 4. prosinca 2025. je navedeno da je tužitelj uredio tužbeni zahtjev u podnesku od 14. listopada 2025. kojim je obuhvatio dio k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te su rješenjem pozvani tuženici ŠĆ i ČĆ da se očituju u roku 8 dana, a najkasnije do idućeg ročišta o k. č. [katastarska čestica] površine 47 m2 u smislu da li se protive tužbenom zahtjevu o odnosu na ovu k.č., što nisu učinili, niti su pristupili na ročište 15. siječnja 2026. o kojem su uredno obaviješteni.

15. Ostali tuženici koje zastupa privremeni zastupnik nisu se protivili geodetskom vještačenju, niti dopuni tužbenog zahtjeva k. č. [katastarska čestica] površine 47 m2 u skladu sa identifikacijom vještaka.

16. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 dalje:ZVDSP). u članku 159.stavku 1, propisuje da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari. Samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja (stavak 3.).

17. Izvedenim dokazima tužitelj je dokazao da je u dugogodišnjem mirnom posjedu prijepora (preko 100 godina) pošto su prvi posjednici bili njegov djed, otac, a danas on i kojeg koristi kao maslinik s maslinama starim preko 100 godina, koje se neprekidno obrađuju do danas, što su jasno potvrdili svjedoci EĆ i ŽĆ, te tužitelj saslušan kao parnična stranka. Iz priloženog ugovora o darovanju od 22. ožujka 2016. proizlazi da je BĆ, tužiteljev otac darovao tužitelju zemlju u k. o. [katastarska općina] - Pocelje za 1/1. zaključak je ovog suda da je tužitelj stekao vlasništvo predmetnih nekretnina dosjelošću.

18. Zbog izloženog presuđeno je kao u izreci.

19. Odluka o parničnim troškovima je izostala jer ih stranke nisu zahtijevale.

U Pločama, 12. veljače 2026.

S u d a c :

Darko Jelčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana kada je održano ročište za objavu presude. Žalba se podnosi ovom sudu u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Punomoćnica tužitelja Sandra Wagner, odvjetnica u Metkoviću, A. Hebranga 6

2.Privremeni zastupnik tuženika od 1. do 9. i od 11. do 14. Ivan Kotromanović, odvjetniku u Pločama, Neretljanskih gusara 14

3. ŠĆ, [adresa]

4. ČĆ, [adresa]