REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Posl.br. R1-288/2024-9

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola, po sucu toga suda Mileni Blagonić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagatelja IZ iz [adresa], 43. Istarske divizije 14, OIB [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici Biserki Radolović, odvjetnici u Puli, protiv protustranke MZ iz [adresa], 43. Istarske divizije 14, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Sandri Vanjak, odvjetnici u Puli, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 12. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

Razvrgava se suvlasništvo nekretnine: kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi dvorište, zgrada, ulica boraca 1 i 3 i 43. istarske 4284 divizije 10,12, 14 i 16 i to 27. Suvlasnički dio: 1/43 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 27) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu na II. katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaone, kupaonice, hodnika i lođe, ukupne površine 60,47 m2, civilnom diobom - njezinom procjenom i prodajom na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos nakon podmirenja troškova postupka, podijelit će se srazmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka, odnosno svakoj u polovici dijela iz postignute prodajne cijene.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je protiv protustranake podnijela prijedlog radi diobe suvlasničke zajednice nekretnine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi dvorište, zgrada, ulica boraca 1 i 3 i 43. istarske 4284 divizije 10,12, 14 i 16 i to 27. Suvlasnički dio: 1/43 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-27) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu na II. katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaone, kupaonice, hodnika i lođe, ukupne površine 60,47 m2, civilnom diobom.

2. Protustranka se nije protivila diobi, niti je osporavale suvlasničke udjele kako su upisani u zemljišnim knjigama, no isticala je da smatra kako bi kod diobe trebalo uzeti u obzir da je osobno u cijelosti podmirio dva založna prava koja su teretila predmetnu nekretninu, u korist Zagrebačke banke d.d. i u korist Republike Hrvatske.

3. U dokaznom postupku pročitani je zk izvadak (str. 4-6).

4. Stranke su se na zapisniku sa ročišta održanog 12.2.2026. sporazumjele da se suvlasništvo razvrgne civilom diobom, te da se procjena vrijednosti nekretnine izvrši u ovršnom postupku s obzirom na mogućnost da u međuvremenu dođe do promjene cijena na tržištu, pa je valjalo je na temelju sporazuma stranaka, a u skladu sa odredbom iz čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14), odlučiti kao u točkama I. i II. izreke.

5. Vezano za prigovor protustranke da bi kod diobe trebalo uzeti u obzir da je osobno u cijelosti podmirio dva založna prava koja su teretila predmetnu nekretninu, u korist Zagrebačke banke d.d. i u korist Republike Hrvatske, radi se o prigovoru o kojem se ne odlučuje u postupku diobe, već taj zahtjev protustranka može ostvarivati u redovnom parničnom postupku.

U Puli, 12. veljače 2026.

S u d a c

Milena Blagonić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.

Dna:

- pun. predlagateljice, uz rješenje o sudskoj pristojbi na rješenje o diobi

- pun. protustranake

Po pravomoćnosti:

- ZK odjelu Pula-Pola

- Poreznoj upravi, Ispostava Pula