Poslovni broj:R1-7/2025-16

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Lidiji Šmit, u izvanparničnom predmetu I- predlagatelja HS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], II-predlagatelja OS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], III-predlagateljice RS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], IV-predlagateljice KS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], V-predlagatelja LS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VI-predlagateljice HSI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VII-predlagateljice TS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VIII-predlagatelja ĐS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], IXpredlagatelja NS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], Xpredlagatelja IS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], XIpredlagateljice ŠS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], XII-predlagatelja ČS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćniku Vedranu Pajiću, odvjetniku iz Osijeka, protiv protustranke Republike Hrvatske, OIB 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Osijeku, Građansko-upravni odjel, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 12. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

I/ I s p r a v l j a s e rješenje ovoga suda broj: R1-7/2025-12, od 16. rujna 2025., u izreci rješenja:

- Na prvoj stranici, u izrijeci u retku 1: umjesto „nekretnine upisane u z. k. ulošku: [broj ZK uloška]..“ treba stajati „nekretnine upisane u z. k. ulošku: [broj ZK uloška]..“ - na prvoj stranici, u izrijeci u retku 2: umjesto dijela: koji glasi „…u naravi zemljište i dvor u ulici Gundulićevoj broj 62, ukupne površine 3.387 m2…“ zamijeni tekst : „…ZK TIJELO - I. u naravi Zemljište i dvor u ulici Gundlićevoj broj 62 ukupne površine 3.387 m2, ZK TIJELO- II. Kuća broj 62 [adresa], zgrade koja je sagrađena na kčbr. [katastarska čestica], ZK TIJELO - III. Skladište u površini od 75,00m2 koje je sagrađeno na kčbr. [katastarska čestica] i ZK TIJELO - IV. Skladišne prostorije u površini od 239,00 m2 koje su sagrađene na kčbr. [katastarska čestica], uspostavom etažnog vlasništva…“

- Na drugoj stranici, u izrijeci u točki 5, red 2 , koja se odnosi na suvlasnički dio: 50/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) iza riječi „…kuhinje i boravka, sobe..“ treba dodati riječ sobe, tako da isti sada glasi „..hodnika-stubište, sobe, kupaonice, sobe, kuhinje i boravka, sobe, sobe, kupaonice…“

- Na drugoj stranici, u izrijeci u točki 8, red 3 koji se odnosi na suvlasnički dio: 15/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) navod „.. tavanskog prostora br. 2, površine 5,00 m2, treba se zamijeniti s navodom“… tavanskog prostora br. 2, površine 25,00 m2..“

- Na trećoj stranici, u izrijeci u točki 9, red 2 koja se odnosi na Suvlasnički dio: 29/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) iza riječi sobe u navodu „…a sastoji se od ulaza, kuhinje, sobe“ treba dodati riječ sobe tako da isti sada glasi: „… a sastoji se od ulaza, kuhinje, sobe, sobe…“. Nadalje kao vlasnik nekretnine umjesto US, riječ H treba se zamijeniti s riječju HSI, tako da kod VLASNIK sada stoji: HSI.

- Na trećoj stranici, u izrijeci u točki 13, red 2 koja se odnosi na Suvlasnički dio: 24/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) iza riječi sobe u navodu „…a sastoji se od hodnika, kuhinje, sobe…“ treba dodati riječ sobe tako da isti sada glasi: „…a sastoji se od hodnika, kuhinje, sobe, sobe…“

- Na trećoj stranici, u izrijeci u točki 14, red 2 koja se odnosi na Suvlasnički dio: 19/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-14) iza riječi sobe u navodu „…a sastoji se od predprostora, sobe..“ treba dodati riječ sobe tako da isti sada glasi: „…a sastoji se od predprostora, sobe, sobe…“

- Na trećoj stranici, u izrijeci u točki 15, red 2 koja se odnosi na Suvlasnički dio: 12/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15) iza riječi sobe u navodu „…a sastoji se od ulaza, kuhinje, sobe…“ treba dodati riječ sobe tako da isti sad glasi „…a sastoji se od ulaza, kuhinje, sobe, sobe…“

- Na trećoj stranici, u izrijeci u točki 16, red 2 U točki 16. koja se odnosi na Suvlasnički dio: 29/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16) iza riječi sobe u navodu „…a sastoji se od kuhinje, sobe..“ treba nadodati dvije riječi „sobe, sobe“ tako da isti sada glasi „…a sastoji se od kuhinje, sobe, sobe…"

Tako da ispravljeno rješenje glasi:

„ Razvrgava se suvlasnička zajednica ne nekretnini upisane u z. k. ulošku: [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], ZK TIJELO - I. u naravi Zemljište i dvor u ulici Gundlićevoj broj 62 ukupne površine 3.387 m2, ZK TIJELO- II. Kuća broj 62 [adresa], zgrade koja je sagrađena na kčbr. [katastarska čestica], ZK TIJELO - III. Skladište u površini od 75,00m2 koje je sagrađeno na kčbr. [katastarska čestica] i ZK TIJELO - IV. Skladišne prostorije u površini od 239,00 m2 koje su sagrađene na kčbr. [katastarska čestica], uspostavom etažnog vlasništva temeljem Međuvlasniškog ugovora sklopljenog 15. srpnja 2022., ovjerenim od strane predlagatelja pred javnim bilježnikom Mirjana Borić, pod brojem OV-9598/2022, od 15. srpnja 2022., koji se temelji na Planu etažiranja Struktura Osijek d.o.o., veljača 2022., izrađen od ŽS ing. Građ., ovlaštene arhitektice A 1394, i Potvrde RH, Osječko-baranjske županije, Grada Osijeka, Upravnog odjela za urbanizam, KLASA:360-02/22-01/16, URBROJ:2158- 1-12-02/06-22-3, od 11. srpnja 2022., da isti predstavljaju samostalne uporabne cjeline i to na način da se uspostavljaju posebni dijelovi nekretnine:

1. Suvlasnički dio: 236/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) POSLOVNI PROSTOR 1, nalazi se u prizemlju i katu ulične i dvorišne zgrade, a sastoji se ulaznog prostora, prostorije 1, prostorije 2, garderoba 1, garderoba 2, wc-a, wc-a, unutarnjih stepenica, prostorije 3, prostorije 4, prostorije 5, ukupne korisne površine 498,70 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od garaže br. 4, površine 25,00 m2, VLASNIK: HS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

2. Suvlasnički dio: 24/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) POSLOVNI PROSTOR 2, nalazi se u prizemlju ulične zgrade, a sastoji se od poslovnog prostora, sanitarnog čvora, spremišta, ukupne korisne površine 51,47 m2,

VLASNIK: OS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

3. Suvlasnički dio: 392/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) POSLOVNI PROSTOR 3, nalazi se u prizemlju i katu dvorišne zgrade. a sastoji se od predprostora, prostorije 1, prostorije 2, prostorije 3, garderobe 1, garderobe 2, garderobe 3, sanitarnog čvora, sanitarnog čvora, stepenica, prostorije 4, prostorije 5, ukupne korisne površine 830,00 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od vanjskih stepenica površine 9,00 m2, vanjskih stepenica površine 4,10 m2, terase površine 151,84 m2,

VLASNIK: HS, OIB [osobni identifikacijski broj] , [adresa].

4. Suvlasnički dio: 14/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) STAN 1, nalazi se u prizemlju ulične zgrade, a sastoji se od boravka i kuhinje, ostave, kupaonice, ukupne korisne površine 29,86 m2,

VLASNIK: RS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

5. Suvlasnički dio: 50/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) STAN 2, nalazi se u prizemlju i katu ulične zgrade, a sastoji se od hodnika-stubište, sobe, kupaonice, sobe, kuhinje i boravka, sobe, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 106,72 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od balkona površine 6,35 m2,

VLASNIK: KS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

6. Suvlasnički dio: 29/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) STAN 3, nalazi u prizemlju i katu ulične zgrade, a sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje, ostave, kupaonice, sobe, ukupne korisne površine 60,83 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od podruma površine 33,00 m2, garaže br. 3, površine 30,00 m2,

VLASNIK: HS OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

7. Suvlasnički dio: 44/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) STAN 4, nalazi u prizemlju i katu ulične zgrade, a sastoji se od stubišta, dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka i kuhinje, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 92,37 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od tavanskog prostora br. I, površine 29,70 m2, VLASNIK: OS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

8. Suvlasnički dio: 15/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) STAN 5, nalazi u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, ukupne korisne površine 32,04 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od spremišta 1 površine 6,00 m2, tavanskog prostora br. 2, površine 25,00 m2,

VLASNIK: MS, OIB [osobni identifikacijski broj], O, [adresa].

9. Suvlasnički dio: 29/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) STAN 6, nalazi se u prizemlju, a sastoji se od ulaza, kuhinje, sobe, sobe kupaonice, ukupne korisne površine 60,66 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od spremišta br. 3, površine 6,00 m2, tavanskog prostora br. 3, površine 63,00m2,

VLASNIK: US, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

10. Suvlasnički dio: 17/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) STAN 7, nalazi se u prizemlju, a sastoji se od kuhinje, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 35,58 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od spremišta 2 površine 6,00 m2, tavana 4 površine 35,00 m2,

VLASNIK: TS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

11. Suvlasnički dio: 12/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11) STAN 8, nalazi se u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od predprostora, kuhinje, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 24,90 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od tavanskog prostora 5, površine 15,00 m2,

VLASNIK: HS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

12. Suvlasnički dio: 9/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) STAN 9, nalazi se u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od kuhinje, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 19,85 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od tavanskog prostora 6, površine 13,50 m2,

VLASNIK: HS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

13. Suvlasnički dio: 24/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) STAN 10, nalazi se u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od hodnika, kuhinje, sobe, sobe, kupaonice, ostave, ukupne korisne površine 50,56 m2, te sporednog prostora koji se sastoji od ostave površine 13,50 m2,

VLASNICI: ĐS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], NS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

14. Suvlasnički dio: 19/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-14) STAN 11, nalazi se u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od predprostora, sobe, sobe, kuhinje, ostave, kupaonice, ukupne korisne površine 40,80 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od garaže br. 2, površine 25,00 m2 i nadstrešnice površine 16,20 m2,

VLASNIK: IS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

15. Suvlasnički dio: 12/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15) STAN 12, nalazi se u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od ulaza, kuhinje, sobe, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 25,10 m2,

VLASNIK: ŠS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

16. Suvlasnički dio: 29/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16) STAN 13, nalazi u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od kuhinje, sobe, sobe, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 60,15 m2,

VLASNIK: HS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

17. Suvlasnički dio: 13/1000, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17) STAN 14, nalazi se u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od ulaza, kuhinje, sobe, kupaonice, ukupne korisne površine 28,34 m2,

VLASNIK: HS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

18. Suvlasnički dio: 15/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-18) STAN 15, nalazi se u prizemlju dvorišne zgrade, a sastoji se od tri prostorije ukupne korisne površine 31,00 m2,

VLASNIK: Republika Hrvatska, OIB 52634238587.

19. Suvlasnički dio: 17/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-19)

GARAŽA, nalazi se u dvorištu površine 36,60 m2,

VLASNIK: HS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

NAPOMENA k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]:

-poslovni prostor (E-2) prenamjena stana u poslovni prostor broj 2 izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-rekonstrukcija stana broj 4 (E-7), izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-stan broj 5 (E-8) dogradnja kupaonice stana broj 5 izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-stan broj 6 (E-9) dogradnja kupaonice i ulaza stana broj 6 izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-stan broj 7 (E-10) dogradnja kupaonice stana broj 7 izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-stan broj 8 (E-11) dogradnja kupaonice, kuhinje i predprostora stana broj 8 izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-stan broj 9 (E-12) dogradnja kupaonice i kuhinje stana broj 9 izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-stan broj 10 (E-13) rekonstrukcija stana i izgradnja ostave stana broj 10 izvršena bez akta kojim se odobrava građenje,

-stan broj 15 (E-18) nema karakter stana, a služi za stanovanje.“

II/ U preostalom dijelu ovosudno rješenje broj: R1-7/2025-12, od 16. rujna 2025., ostaje neizmijenjeno.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su po punomoćniku podnijeli ovom sudu prijedlog radi ispravka/dopune rješenja Općinskog suda u Osijeku poslovni broj: R1-7/2025-12, od 16. rujna 2025., budući su nakon pravomoćnosti istog podnijeli zahtjev za upis u zemljišne knjige kojom prilikom je utvrđeno da u rješenju nedostaju određeni podaci koji su bitni za zemljišno knjižni postupak upisa etažnog vlasništva pa sve kako bi isto bilo u potpunosti usklađeno s potvrdom Grada Osijeka Upravni odjel za urbanizam, klasa: 360-02/22-01-16, URBROJ: 2158-1-123-02/06-22-3 od dana 11. srpnja 2022., na način pobliže opisan u izreci rješenja, pa je sud temeljem odredbi članka 342. stavak 1. i 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991., 91/1992., 58/1993., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., dalje u tekstu: ZPP), a po prijedlogu punomoćnika predlagatelja, odlučio kao pod I i II/izreke rješenja.

U Osijeku, dana 12. veljače 2026.

S U D A C

LIDIJA ŠMIT

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.

DOSTAVITI:

- Pun. predlagatelja

- Protustranci po ODO GUO