Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Opatiji

Maršala Tita 4

51410 Opatija

Poslovni broj: P-2020/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D U  N A  T E M E LJ U  P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, po sucu toga suda Renati Slavić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja PZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Ivi Sindičić, odvjetnici u Rijeci, protiv tuženih : 1. IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. ZZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oba kao pravni sljednici FZ. FZ, [adresa] (z.k. vlasnik red.br. 1) i AZ žena FZ, [adresa] (z.k. vlasnik red.br. 3) i 3. JZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao pravni slijednik MZ pok. FZ, [adresa] (z.k. vlasnik red.br.2), radi utvrđenja prava vlasništva, 11. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj PZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Opatija kao k. č. br. [katastarska čestica] Črni dol, livada površine 1806 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] Črni dol, livada površine 2377 m2, ukupne površine 4183 m2, obje upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 3/4 dijela tuženika, pa je tužitelj ovlašten na temelju ove presude zatražiti i ishoditi u zemljišnoj knjizi uknjižbu prava vlasništva na navedenim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni izbris toga prava sa imena tuženika i prednika tuženika, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da stvarni i zemljišnoknjižni vlasnik te pošteni i samostalni posjednik, u cijelosti (1/1), nekretnina označenih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Opatija kao k. č. br. [katastarska čestica] Črni dol, livada površine 1806 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] Črni dol, livada površine 2377 m2, ukupne površine 4183 m2, obje upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2.Međutim, postojeći upisi u zemljišnim knjigama da ne odražavaju stvarno posjedovno i zemljišnoknjižno stanje, budući da u odnosu na predmetne nekretnine koje su predmet tužbenog zahtjeva za k. o. [katastarska općina], tužitelj je upisan samo u 1/4 idealna suvlasnička dijela dok su u preostalom dijelu još uvijek samo formalno upisani tuženici, odnosno njihovi pravni prednici.

3.Predmetne nekretnine oduvijek su bile u stvarnom vlasništvu i posjedu prednika tužitelja i to djeda tužitelja BZ pok. BZ koji je preminuo 1978. godine. Istog je u cijelosti naslijedio njegov sin TZ pok. BZ temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Opatiji posl. Br. O-506/82. Temeljem predmetnog rješenja o nasljeđivanju izvršen je prijepis posjeda u katastarskom operatu spiskom promjena 7/1983, te je TZ. BZ upisan kao posjednik predmetnih nekretnina u cijelosti (1/1), međutim predmetno rješenje nikada nije u cijelosti provedeno u zemljišnim knjigama.

4.Nakon smrti ĐZ pok. BZ istog su nasljedili tužitelj te tuženici IZ i PZ ZZ temeljem rješenja o nasljeđivanju posl. Br. O- 287/2016 donijeto po javnom bilježniku Robertu Beletiću iz Opatije. Temeljem predmetnog rješenja o nasljeđivanju te sporazuma između nasljednika nekretnine koje su predmet ovog tužbenog zahtjeva u cijelosti su pripale ovdje tužitelju/nasljedniku EZ. Međutim budući da je ostavitelj TZ u zemljišnim knjigama bio upisan samo u ¼ suvlasnička dijela, tužitelj nije temeljem nasljedstva upisao svoje vlasništvo na predmetnim nekretninama u cijelosti (1/1). U preostalim suvlasničkim dijelovima upisani su FZ pok. FZ i njegova supruga FZ AZ, otac i majka tuženika FZ IZ odnosno djed i baka tuženika GZ te HZ pok. FZ otac tuženika LZ.

5.Naime, tužitelj, iako nije upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti, isti da je izvanknjižni vlasnik i stvarni posjednik istih u cijelosti. Stoga, tužitelj je vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti, a koje nekretnine dugi niz godina u cijelosti drži u posjedu, što mu nitko nikada nije osporavao, pa da je isti dosjelošću stekao pravo vlasništva predmetnih nekretnina u cijelosti, a koje nekretnine je tužitelj od prednika stekao nasljeđivanjem te diobom s nasljednicima.

6.Tužitelju nikada, nitko nije osporavao pravo vlasništva te samostalni i nesmetani posjed predmetnih nekretnina, a niti se itko drugi, a posebno ne tuženici, nalaze u posjedu predmetnih nekretnina. Tužitelj je dakle, u neprekidnom, samostalnom i poštenom (savjesnom) posjedu predmetnih nekretnina već dugi niz godina kako osobno tako i putem svojih prednika, pa da je tako dosjelošću stekao pravo vlasništva istih.

7.Stoga, tužitelj je radi sređivanja faktičnog stanja sa zemljišnoknjižnim stanjem, odnosno u namjeri da se zemljišnoknjižno stanje uskladi sa stvarnim, izvanknjižnim, pravnim stanjem nekretnina, prisiljen ustati ovom tužbom radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina te tužbenim zahtjevom predlaže kao što je odlučeno u izreci.

8.Tuženi su u odgovoru na tužbu od 15. prosinca 2025. priznali tužbu i tužbeni zahtjev te predložili donošenje presude na temelju priznanja.

9.Tužitelj je u tužbi naveo da u slučaju priznanja tužbenog zahtjeva ne potražuje troškove postupka.

10.Slijedom navedenog, sud je temeljem odredbe članka 331. stavak 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 153/23, dalje: ZPP), donio presudu na temelju priznanja kojom je usvojen tužbeni zahtjev tužitelja te je odlučeno kao u izreci presude.

U Opatiji, 11. veljače 2026.

S u d a c :

Renata Slavić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste, u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda, a za Županijski sud.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

DNA :

1. Pun. tužitelja

2. Tuženici (3)

Po pravomoćnosti :

-Poreznoj upravi u Opatiji

-Uredu za katastar u Opatiji