REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Poslovni broj R1-37/2018-129

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli - Pola, po sucu toga suda Andrijani Modrušan, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagatelja ĆR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupaju punomoćnici iz ZOU Kulenović iz Pule, protiv protustranaka, 1. CR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. OR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici iz ZOU Rojnić i Kontešić iz Pule, 3. BR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. HR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. RR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. KR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Milan Jelovac, odvjetnik u Puli, 7. ČR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. SR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]. 9. JR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Sandra Vanjak, odvjetnica u Puli, 10. AR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Sandra Vanjak, odvjetnica u Puli, 11. SABINE PANSI iz Austrije, Lavamünd, Magdalensburg 139/2, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Sandra Vanjak, odvjetnica u Puli i 12. FR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Sandra Vanjak, odvjetnica u Puli, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 11. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Nalaže se Državnoj geodetskoj upravi, Područnog Ureda za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Pula , po pravomoćnosti ovog rješenja, provedba Geodetskog elaborata broj 6-2025 od 23. srpnja 2025. izrađenog po trgovačkom društvu Veting d.o.o. Pula, koji je potvrđen od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Pula klasa: 932-06/25-02/1206, urbroj: 541-29-02/4-25-8 od 25. studenog 2025.

II. Razvrgava se suvlasništvo na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 6693 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], geometrijskom diobom na način da:

a) k. č. br. [katastarska čestica] put, površine 165 m2, pripada u suvlasništvo KR OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HR [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RR [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u 1/6 dijela,

b) k. č. br. [katastarska čestica] kuća za odmor 11 m2, kuća za odmor 12 m2, kuća za odmor 17 m2, dvorište 1737 m2, ukupne površine 1777 m2, pripada u samovlasništvo protustranci CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 49217 Krapinske Toplice,

c) k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 533 m2, koja pripada u samovlasništvo protustranci DR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

d) k. č. br. [katastarska čestica], poslovna zgrada [adresa] površine 29 m2, spremište 4 m2, spremište 6 m2, spremište 15 m2, dvorište 1037 m2, ukupne površine 1091 m2, koja pripada u samovlasništvo predlagateljici ĆR

ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

e) k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 558 m2, koja pripada u samovlasništvo protustranci MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

f) k. č. br. [katastarska čestica] pomoćna zgrada 7 m2, kuća za odmor 45 m2 [adresa], dvorište 524 m2, ukupno 576 m2, koja pripada u suvlasništvo protustranaka AR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u ½ dijela,

g) k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, površine 511 m2, koja pripada u samovlasništvo protustranci KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

h) k. č. br. [katastarska čestica] put, površine 59 m2, koja pripada u suvlasništvo protustranci KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i protustranci RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u ½ dijela,

i) k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 488 m2, koja pripada u samovlasništvo protustranci RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

j) k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 584 m2, koja pripada u suvlasništvo protustranaka HR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svake u ½ dijela,

k) k. č. br. [katastarska čestica] spremište 7 m2, kuća za odmor, [adresa], 69 m2, dvorište 536 m2, ukupne površine 612 m2, koja pripada u suvlasništvo protustranaka UR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i FR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svake u ½ dijela,

koje su prikazane u Geodetskom elaboratu broj 6-2025 od 23. srpnja 2025. izrađenom po trgovačkom društvu Veting d.o.o. Pula, koji je potvrđen od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Pula klasa: 932-06/25-02/1206, urbroj: 541-29-02/4-25-8 od 25. studenog 2025.

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Pula po pravomoćnosti, a nakon provedbe točke I. izreke ovog rješenja, provesti točku II. ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Predmet ovog postupka je razvrgnuće suvlasništva na k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 6693 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagateljica u prijedlogu od 24. siječnja 2018. navodi da je suvlasnica na predmetnoj nekretnini s protusrankama. Ističe da joj suvlasnička zajednica više ne odgovara. Slijedom navedenoga, predlagateljica predlaže provesti geometrijsku diobu predmetne nekretnine, na način da joj u samovlasništvo pripadnu dijelovi nekretnine koje drži u posjedu sukladno njezinom suvlasničkom udjelu, a da protustrankama u samovlasništvo pripadnu dijelovi nekretnine sukladno njihovom suvlasničkom udjelu i posjedu.

2. I do XII protustranke se nisu protivile prijedlogu za razvrgnuće suvlasništva, nisu osporili veličinu suvlasničkih udjela niti posjed predmetne nekretnine koje su suvlasnici.

3. U tijeku postupka pročitan je izvadak iz zemljišne knjige, izveden je dokaz uviđajem i mjerničnim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku Veting d.o.o. te je pročitan Geodetski elaborat izrađeni po društvu Veting d.o.o.

4. U tijeku postupka je na predmetnoj k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 6693 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], došlo do promjene zemljišnoknjižnog stanja te su u konačnici kao suvlasnici upisani CR u 10104/40158 dijela, OR u 3192/40158 dijela, BR u 1680/40158 dijela, HR u 1680/40158 dijela, ĆR u 7014/40158 dijela, RR u 3405/40158 dijela, KR u 3402/40158 dijela i 3/40158 dijela, ŽR u 3000/40158 dijela, SR u 6/40158 dijela, 10/40158 dijela i 4/20079 dijela, JR u 183/4462, AR 183/4462, UR u 1680/40158 dijela, FR u 1680/40158 dijela.

5. Iz Uvjerenja Istarske županije, Upravnog odjela za decentralizaciju, lokalnu i područnu (regionalnu) samoupravu, prostorno uređenje i gradnju, Odsjeka za prostorno uređenje i gradnju Pula, klasa: 350-01/17-02/2404, urbroj: 2163/1-18/4- 17-2 od 13. prosinca 2017. utvrđeno je da se prema Prostornom planu uređenja Općine [adresa] („Službene novine Općine Medulin“ broj 2/2007., 5/2011. i 8/2016.) utvrđena je namjena za katastarsku česticu: k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja se nalazi izvan granica građevinskog područja, u području sportsko – rekreacijske namjene R.

6. Uviđajem i mjerničkim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku Tinu Verbancu iz društva Veting d.o.o. utvrđeno je da predmetna k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi nepravilnog oblika, a upisana je kao pašnjak površine 6693 m2. Na parcelu se pristupa sa sjeverne strane po makadamu putu. Parcela u naravi predstavlja više zasebnih posjedovnih cjelina koje su definirane ogradama (žičane ograde, žive ograde, betonski zidovi, suhozidi). Parcela s južne strane graniči s obalnim pojasom – more. Stranke su na licu mjesta pokazale kako posjeduju dijelove predmetne nekretnine i kako predlažu izvršiti diobu te je u skladu s time i vještak izradio prijedlog diobe.

7. Tijekom postupka stranke su se suglasile da se provede geometrijska dioba nekretnine na način kako je opisano u izreci rješenja.

8. U skladu sa sporazumom stranaka izrađen je Geodetski elaborat broj 6-2025 od 23. srpnja 2025. po trgovačkom društvu Veting d.o.o. [adresa], koji je potvrđen od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Pula klasa: 932-06/25-02/1206, urbroj: 541-29-02/4-25-8 od 25. studenog 2025. Elaboratom je od k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 6693, formirane su nove katastarske čestice i to:

- k. č. br. [katastarska čestica] put, površine 165 m2, za koji je dogovoreno da pripadne u suvlasništvo KR OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HR [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RR [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u 1/6 dijela,

- k. č. br. [katastarska čestica] kuća za odmor 11 m2, kuća za odmor 12 m2, kuća za odmor 17 m2, dvorište 1737 m2, ukupne površine 1777 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u samovlasništvo protustranci CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 49217 Krapinske Toplice,

- k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 533 m2, za koji je dogovoreno da pripadne u samovlasništvo protustranci DR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

10 ogranak 36, [adresa],

- k. č. br. [katastarska čestica], poslovna zgrada [adresa] površine 29 m2, spremište 4 m2, spremište 6 m2, spremište 15 m2, dvorište 1037 m2, ukupne površine 1091 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u samovlasništvo predlagateljici ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 558 m2, za koji je dogovoreno da pripadne u samovlasništvo protustranci MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- k. č. br. [katastarska čestica] pomoćna zgrada 7 m2, kuća za odmor 45 m2, dvorište 524 m2, ukupno 576 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u suvlasništvo protustranaka AR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u ½ dijela,

- k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, površine 511 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u samovlasništvo protustranci KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- k. č. br. [katastarska čestica] put, površine 59 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u suvlasništvo protustranci KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i protustranci RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u ½ dijela,

- k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 488 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u samovlasništvo protustranci RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 584 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u suvlasništvo protustranaka HR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svake u ½ dijela,

- k. č. br. [katastarska čestica] spremište 7 m2, kuća za odmor, [adresa], 69 m2, dvorište 536 m2, ukupne površine 612 m2, za koju je dogovoreno da pripadne u suvlasništvo protustranaka UR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i FR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svake u ½ dijela.

9. Člankom 50. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

10. S obzirom na to da su u tijeku postupka stranke postigle sporazum o načinu razvrgnuća suvlasništva, koji je moguć i dopušten, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Puli 11. veljače 2026.

S u d a c

Andrijana Modrušan

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja, a odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Predlagateljici po pun. E. Kulenoviću, odvjetniku

2. I protustranci CR

3. II protustranci po pun. R. Kontešiću, odvjetniku

4. III protustranci BR

5. IV protustranci HR

6. V protustranci RR

7. VI protustranci po pun. M. Jelovcu, odvjetniku

8. VII protustranci ČR

9. VIII protustranci SR

10. IX-XII protustranci po pun. Sandri Vanjak, odvjetnici

Po pravomoćnosti:

1. Državnoj geodetskoj upravi, Područnog ureda za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Pula,

2. Zemljišno-knjižnom odjelu po provedbi točke I. izreke ovog rješenja