Ovr-411/2024-66

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E O  N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Darku Župančiću, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ĆN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po pun. Ivi Franjiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika DN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II. AN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i FN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenika i namirenja ovrhovoditeljeve tražbine, nakon održanog ročišta za diobu kupovnine dana 08. siječnja 2026., dana 11. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnina ovršenika:

a) 6/48 dijela k. č. br. [katastarska čestica] oranica Dvorište površine 981 m2 upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u suvlasništvu ovršenika HN u 4/48 dijela i suvlasništvu ovršenika II. BN u 2/48 dijela u iznosu od 1.241,94 eura (slovima: tisućudvijestočetrdesetjedan euro i devedesetčetiri eurocenti),

b) 3/24 dijela k. č. br. [katastarska čestica] oranica Vrt površine 527 m2 upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u suvlasništvu ovršenika III. FN u iznosu od 667,18 eura (slovima: šestošezdesetsedam eura i osamnaest eura),

c) 3/30 dijela k. č. br. [katastarska čestica] oranica Dugava površine 720 m2 upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u suvlasništvu ovršenika HN u 2/30 dijela i suvlasništvu ovršenika II. BN u 1/30 dijela u iznosu od 729,21 eura (slovima: sedamstodvadesetdevet eura i dvadesetjedan eurocent), namiruje se tražbina:

- ovrhovoditelja ĆN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u iznosu od 2.638,33 eura (slovima: dvijetisućešestotridesetosam eura i tridesettrieurocenta), i to na ime plaćene sudske pristojbe i plaćenih predujmova iznosom od 1.495,13 eura, na ime glavnice iznosom od 1.083,28 eura, i na ime troškova postupka iznosom od 59,92 eura,

čime je ovrhovoditelj ĆN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ostao nenamiren u potraživanju na ime tražbina trećeg isplatnog reda u iznosu od 9.080,03 eura na ime glavnice i u iznosu od 502,58 eura na ime troškova postupka.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja iz iznosa kupovnine od 1.086,70 eura položenih na račun kupovnine [broj bankovnog računa], pozivom na broj 537209-525863, iz iznosa kupovnine od 583,78 eura položenih na račun kupovnine [broj bankovnog računa], pozivom na broj 537225-525855, iz iznosa kupovnine od 638,06 eura položenih na račun kupovnine [broj bankovnog računa], pozivom na broj 537241-525871 i na račun jamčevine br. 33 239000111300028779 identifikator predmeta prodaje 29989 u iznosu 155,24 eura, identifikator predmeta prodaje 29990 u iznosu od 83,40 eura i identifikator predmeta prodaje 29991 u iznosu od 91,15 eura, (ukupan iznos od 2.638,33 eura) isplatiti:

- ovrhovoditelju ĆN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 2.638,33 eura slovima: dvijetisućešestotridesetosam eura i tridesettrieurocenta), na račun IBAN [broj bankovnog računa] kod Erste&Steiermärkische Bank d.d..

III. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja ĆN za naknadom troškova postupka u iznosu od 687,50 eura kao neosnovan.

IV. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini u ovom ovršnom predmetu dovršena.

Obrazloženje

1. U uvodu označenoj ovršnoj pravnoj stvari rješenje o dosudi nekretnine od dana 07. srpnja 2025. godine postalo je pravomoćno dana 19. srpnja 2025. godine, te je kupac položio kupovninu, pa je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje (čl. 111. Ovršnog zakona, »Narodne novine«, br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/20, 114/22 i 06/24, dalje u tekstu: OZ) nakon održanog ročišta za diobu dana 08. siječnja 2026. godine.

2. Ovrhovoditelj ĆN (dalje: ovrhovoditelj) je na ročištu za diobu potraživao na ime glavnice iznos 10.163,61 eura, na ime troškova ovršnog postupka koji se odnose na trošak sudskih pristojbi i plaćenih predujmova u iznosu 1.495,13 eura (sud. pristojba 141,15 eura, trošak procjene vrijednosti 1.061,98 eura i predujam za provedbu elektroničke javne dražbe 292,00 eura), i na ime troškova postupka iznos od 1.250,00 eura. Obračunom potraživanja ovrhovoditelj nije potraživao naplatu zatezne kamate.

3. Na ročištu za diobu dana 08. siječnja 2026. godine nije bilo osporavanja postojanja tražbine, njene visine i reda namirenja.

4. Prema odredbama čl. 113. i 114. OZ-a namirenje se provodi kombinacijom kriterija realnog prioriteta, realno-personalnog prioriteta, vremenskog prioriteta i pariteta. Prema tim kriterijima tražbine su svrstane u pet isplatnih redova, pri čemu se tražbine kasnijeg isplatnog reda namiruju nakon što se u cijelosti namire tražbine prethodnog isplatnog reda. Tražbine prvog isplatnog reda namiruju se po načelu realnog prioriteta, te tu spadaju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. st. 1. OZ-a). U drugi isplatni red spadaju tražbine koje se namiruju po načelu realno-personalnog prioriteta, a tiču se poreza i drugih pristojbi dospjelih za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (a kojih tražbina u ovom postupku nije bilo, čl. 113. st. 2. OZ-a). U treći isplatni red spadaju tražbine založnih vjerovnika, ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, koje tražbine se namiruju po načelu vremenskog prioriteta i u taj isplatni razred spadaju tražbina na ime glavnice, troškovi određeni ovršnom ispravom, troškovi ovršnog postupka i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a). U četvrti isplatni red, koji se namiruje po načelu realno-personalnog kriterija, spadaju porezi i druge pristojbe dospjele izvan perioda od godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi (čl. 113. st. 2. OZ-a, u konkretnom predmetu takvih tražbina nije bilo). U peti isplatni red spadaju tražbine na ime zatezne kamate koje su dospjele izvan perioda od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi, koje se isto namiruju po načelu vremenskog prioriteta, kao i tražbine trećeg isplatnog reda (čl. 114. st. 6. OZ-a). Prema odredbi čl. 116. OZ-a više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

5. Sukladno odredbi čl. 113. st. 1. OZ-a prvenstveno je trebalo namiriti troškove ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova zbog čega je prvenstveno namiren ovrhovoditelju iznos od 1.495,13 eura koji se odnosi na plaćenu sudsku pristojbu (141,15 euro) i na plaćene predujmove (1.353,98 eura).

6. Nakon toga sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a valjalo je pristupiti namirenju tražbina osiguranih založnim pravom, te tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, s time da je tražbine istih valjalo namiriti sukladno redoslijedu određenom u čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda na ime glavnice, troškova i zatezne kamate dospjele do 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi) – po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje.

7. Na predmetnim nekretninama jedini je ovrhovoditelj imao upisanu zabilježbu ovrhe pod brojem Z-9916/2024 (prvenstveni red upisa Z-6979/2024).

8. Stoga je sukladno redu namirenja propisanog čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda) valjalo namiriti tražbinu ovrhovoditelja na ime tražbina trećeg isplatnog reda, a kako ostatak kupovnine u iznosu od 1.143,20 eura nije bio dovoljan za isplatu svih tražbina trećeg isplatnog reda ovrhovoditelja (10.163,31 euro glavnica i 562,50 eura troškovi postupka, ukupno 10.725,81), iste tražbine je valjalo namiriti razmjerno njihovoj visini, sukladno odredbi čl. 116. OZ-a (omjer 94,76 % glavnica, i 5,24 % troškovi), te je tako namiren iznos od 1.083,28 eura na ime glavnice i iznos od 59,92 eura na ime troškova postupka.

9. Ovrhovoditelj je ostao nenamiren u iznosu od 9.080,03 eura (10.163,31 - 1.083,28) na ime glavnice i u iznosu od 502,58 eura (562,50-59,92) na troškova postupka.

10. Ovrhovoditelju je priznat zatraženi trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku koji se odnosi na trošak priznat rješenjem o ovrsi u iznosu od 250,00 eura (za sastav prijedloga), zatim za zastupanje na ročištu dana 08. siječnja 2026. godine u iznosu od 250,00 eura (VPS= 9.500,00 Eura, Tbr. 12. i tbr. 46. i tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, »Narodne novine«, br. 138/2023 i 107/2025), zatim za sastav podnesaka od 30. rujna 2024. godine u iznosu od 62,50 eura (Tbr. 11. toč. 10., tbr. 46. i 54. Tarife) što čini ukupni trošak ovrhovoditelja u iznosu od 562,50 eura.

11. Ovrhovoditelju nije priznat zatraženi trošak za zastupanje na očevidu dana 03. srpnja 2024. godine u iznosu od 250,00 eura obzirom da na navedenom očevidu ovrhovoditelj nije bio zastupan po punomoćniku, već je na isto ovrhovoditelj pristupio osobno, a iz istih razloga nije priznat trošak za zastupanje na ročištu dana 14. studenog 2024. u iznosu od 250,00 eura na koje je ovrhovoditelj pristupio osobno bez punomoćnika. Zatim nije priznat trošak sastava podneska od dana 30. rujna 2024. godine preko dosuđenog iznosa jer ovrhovoditelju pripada dosuđeni trošak u iznosu od 62,50 eura, te je ovrhovoditelj odbijen sa iznosom od 187,50 eura, tako da je ovrhovoditelj odbijen za zahtjevom za naknadu troškova postupka u iznosu od 687,50 eura kao neosnovan, te je odlučeno kao u točci III. izreke.

12. Točka IV. izrijeke temelji se na odredbi čl. 73. st. 2. OZ-a, obzirom da je provedbom namirenja provedena posljednja ovršna radnja u ovrsi na nekretnini.

U Samoboru, dana 11. veljače 2026. godine

Sudac:

Darko Župančić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku

od 8 dana od primitka pismenog otpravka istog.

Žalba se predaje pismenim putem, putem ovog

suda, na županijski sud.

Dna:

1. Ovrhovoditelj po Ivi Franjiću, odvj.

2. Ovršenik DN

3. Ovršenik II. BN

4. Ovršenik III. FN

5. FINA po pravomoćnosti