Poslovni broj: R1-52/2024

Z A P I S N I K

od 11. veljače 2026.

sastavljen kod Općinskog suda u Metkoviću

Od suda nazočni:

Sutkinja: Rajka Ćubela

Zapisničarka: Sanja Pivac

PRAVNA STVAR:

Predlagatelj: ZR

Protustranka: Republika Hrvatska

Radi: razvrgnuća suvlasničke

zajednice

Započeto u 10,25 sati

Utvrđuje se da su pristupili:

Za predlagatelja: pun. Mateo Barbir, odvjetnik u Vrgorcu

Za protustranku: zz PR, zamjenik ODO u Metkoviću

Čita se prijedlog za razvrgnuće suvlasništva.

Čita se odgovor na prijedlog za razvrgnuće.

Utvrđuje se da je Splitsko-dalmatinska županija, Upravni odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, Pododsjek u Vrgorcu dostavio uvjerenje o statusu čestice lokacijsku informaciju od 12. prosinca 2025.

Utvrđuje se da je Ministarstvo financija – Porezna uprava, PU Split, Ispostava Makarska, Samostalni izvršitelj Vrgorac dostavio podatke o visini prosječne cijene građevinskog zemljišta na području k. o. [katastarska općina] za zk. ul. br: [broj ZK uloška].

Utvrđuje se da je pun. predlagatelja dostavio podnesak dana 22. siječnja 2026. u kojem navodi kako je suvlasnički udio protustranke na predmetu diobe, pretvoren u površine na predmetu diobe, 33 m2 zemljišta = 262,68 EUR-a, a uzimajući u obzir podatke porezne uprave.

Pun. predlagatelja izlaže i predlaže kao u prijedlogu, predlaže razvrgnuti suvlasničku zajednicu prema materijalnim ispravama u spisu, a posebno uzimajući u obzir iskazanu tržišnu cijenu nekretnine prema podacima Porezne uprave, a u kontekstu suvlasničkog omjera protustranke.

Kada se suvlasnički omjer Republike Hrvatske svede na kvadraturu, to protustranci pripada svega 33 m2 od ukupno 813 m2 koji su upisani kao suvlasništvo stranaka, pa suvlasnički omjeri protustranke s obzirom na svoju veličinu ukazuju na opravdanost predloženog razvrgnuća isplatom suvlasničkog omjera, koji prema iskazanoj vrijednosti zemljišta od nadležnog državnog tijela odgovora iznosu od 262,68 eura te se pritom kod izračuna koristila najviša iskazana cijena od 7,96 eura po 1 m 2.

Zz protustranke ostaje kod svih navoda iz odgovora na prijedlog.

Predlagatelj dodatno napominje da je kod određivanja vrijednosti nekog zemljišta (tržišna vrijednost), kao jedinica mjere se uvijek uzima vrijednost 1 m2 nekretnine u pravnom prometu, a kod izračuna veličine suvlasničkog omjera kroz kvadraturu, a u tablici predlagatelja koja je dostavljena u spis, jasno je da u većem dijelu nekretnina protustranci ne pripada niti jedan m2, odnosno površina iznosi manje od 1m2, no predlagatelj je kompletno iskazanu po vršinu zbrojio koja u svome zbroju iznosi 33 m2 od sveukupno iskazane površine u ZK.

Sud donosi

r j e š e n j e

I. Razvrgava se suvlasništvo na nekretninama u k. o. [katastarska općina] – svih nekretnina u ZU 1249, oznake č. zgr. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica]; ZU 1251, oznake č. zem. [katastarska čestica]; ZU 1252, oznake č. zgr. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica]; ZU 1253, oznake č. zem. [katastarska čestica]; ZU 1254, oznake č. zem. [katastarska čestica], i to razvrgnućem isplatom razmjerno suvlasničkom omjeru stranaka te se nalaže predlagatelju ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da izvrši platež tržišne vrijednosti suvlasničkog dijela protustranke na označenim nekretninama u iznosu od 262,68 EUR, a na račun državnog proračuna, IBAN: [broj bankovnog računa], model HR65 poziv na broj: 7501-027-47061-91841765561.

II. Zasniva se založno pravo u korist RH na nekretnini iz toč. I. kao osiguranje tražbine Republike Hrvatske u iznosu od 262,68 EUR do isplate.

III. Predlagatelj ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], se ovlašćuje temeljem ovog rješenja i potvrde o uplati, zatražiti upis prava suvlasništva na nekretninama u ZU 1249, oznake č. zgr. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], za 7/896 dijela; u ZU 1251, oznake č. zem. [katastarska čestica], za 23/90 dijela, u ZU 1252, oznake č. zgr. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], za 7/896 dijela; u ZU 1253, oznake č. zem. [katastarska čestica], za 7/224 dijela; u ZU 1254, oznake č. zem. [katastarska čestica], za 7/896 dijela, na svoje ime uz istodoban upis brisanja tog prava s imena protustranke Republike Hrvatske.

IV. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

V. Stranke ne traže pisani otpravak rješenja.

Dovršeno u 10,40 sati.

Sutkinja, v.r.

Pun. predlagatelja, v.r.

Zapisničarka, v.r.

Zz protustranke, v.r.