REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27
21000 Split
R1-513/24-29
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu po sucu Vesni Šprljan Prelević u pravnoj stvari predlagatelja VL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po pun. Marijo Granić, odvjetnik u Splitu, protiv protustranke IL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po pun. Mariju Vukoviću, odvjetniku u Splitu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvanraspravno 11. veljače 2026.
r i j e š i o j e
I.Prekida se izvanparnični postupak.
Protustranka Eli Bonjolo upućuje se na pokretanje parničnog postupka u roku od 30 dana po pravomoćnosti ovog rješenja, radi utvrđivanja da stranke nisu suvlasnici predmetnih nekretnina sukladno upisu u zemljišnoj knjizi odnosno zbog osporavanja zemljišnoknjižnog upisa.
Ukoliko protustranka IL u ostavljenom roku ne pokrene postupak smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu.
II. Odbija se prijedlog protustranke za prekidom ovog postupka do pravomoćnog okončanja postupka koji se kod ovog suda vodi pod posl. br. P-1099/25.
Obrazloženje
1.Dana 12. kolovoza 2024. zaprimljen je prijedlog predlagatelja u kojem navodi kako su stranke suvlasnici nekretnine označene i opisane kao čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] uknjiženih u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Omjeri suvlasništva su sljedeći:
VL 3/8, IL 3/8 i Matija Pažanin 2/8. Predlagatelj ima prema članku 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima nezastarivo pravo na razvrgnuće suvlasništva gore spomenutih nekretnina te mu više nije u interesu da bude suvlasnik tih nekretnina. Predmetne nekretnine u naravi predstavljaju obiteljsku kuću koja se sastoji od prizemlja s jednim stanom površine približno 100m2 te suterena s dva stana površine približno po 50 m2 svaki, kao i okućnice te kuće površine 572 m2. S obzirom na gore spomenute suvlasničke udjele stranaka, predlagatelj je mišljenja kako se objekt i okućnica ne mogu podijeliti geometrijski tako da svakom od suvlasnika pripadne dio kuće i okućnice koji bi odgovarao vrijednosti njegovog suvlasničkog udjela. Odnosno, predlagatelj je mišljenja da je civilno razvrgnuće tj. prodaja na javnoj dražbi jedini mogući način razvrgnuća. Traži donošenje rješenja kojim se razvrgava suvlasništvo nekretnina čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] uknjiženih u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da se iste imaju prodati na javnoj dražbi, a iznos dobiven prodajom će se podijeliti tako da ZL pripadne 3/8 dobivenog iznosa, IL 3/8 iznosa i DL 2/8 iznosa. Nalaže se protustrankama, ukoliko se usprotive prijedlogu, u roku od 15 dana naknaditi predlagatelju troškove postupka zajedno sa zateznim kamatama po članku 29. Zakona o obveznim odnosima tekućim od dana donošenje prvostupanjskog rješenja pa do isplate.
Tijekom postupka podneskom od 04. siječnja 2025. predlagatelj povlači prijedlog u odnosu na ranije označenu protustranku DL budući je predlagatelj u međuvremenu postao suvlasnik njenog suvlasničkog udjela.
2. Protustranka se protivi predloženom načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice jer predlagatelj unaprijed bez očitovanja protustranaka, sudskog očevida na licu mjesta i vještačenju po vještaku građevinske struke zaključuje da je u konkretnom slučaju primjereno predmetne nekretnine podijeliti civilnom diobom, a čemu se ovim putem izričito protivi. Već iz samog prijedloga za diobu proizlazi da predmet diobe u naravi sadrži postojeće tri etažne cjeline što otvara mogućnost materijalne diobe koje se predlagatelj unaprijed odriče. Posebno se navodi da u vlasničkom listu predmetnih nekretnina postoji zabilježba vlasničkih sporova Općinskog suda u Splitu broj Po-77/11 i Po- 42/11 u odnosu na koje postoji upisana zabilježba spora i to pod brojem Z- 3806/11 i Z-2237/11 na koju okolnost se predlaže pribaviti od istog suda podatak o status predmetnih sporova, a ishod kojih sporova može biti od utjecaja na suvlasničke udjele stranaka.
2.1. Protustranka tijekom postupka predlaže provesti usklađenje zemljišno knjižnog i katastarskog stanja. Također predlaže način razvrgnuća uspostavom etažnog vlasništva na nekretnini označenoj kao čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te geometrijskom diobom nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], čemu se protivi predlagatelj.
3. U ZU 10705 k. o. [katastarska općina] upisana je čest. zgr. [katastarska čestica], zgrada 100 m2 te čest. zem. [katastarska čestica], dvor 526 m2 te skale i prolaz 46 m2, a kao suvlasnici su upisani VLZ za 3/8 + 2/8 dijela te IL za 3/8 dijela.
4. Sukladno odredbi čl. 27. st.1. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23, dalje ZIP) ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom. U slučaju iz stavka 1. ovoga članka sud će odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni (st.2.). Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno (st.3.). Ako se u slučaju iz stavka 1. ovoga članka sve stranke s time suglase, sud može spor riješiti u izvanparničnom postupku utvrđivanjem spornih činjenica (st.4.). Ako među strankama nema spora o bitnim činjenicama, već o pravu koje se temelji na tim činjenicama, sud će u izvanparničnom postupku odlučiti o spornom pravu (st.5.).
5. U konkretnom slučaju radi se o javnoj ispravi i prema načelu povjerenja u zemljišne knjige predlagatelj se osnovano poziva na činjenično i pravno stanje da je u zemljišnoj knjizi na predmetnoj čestici upisan kao suvlasnik u navedenom udjelu. Radi navedenog odlučeno je kao u izreci te je postupak prekinut i protustranka je upućena na pokretanje parničnog postupka.
6. U odnosu na prijedlog protustranke da se ovaj postupak prekine do okončanja postupka koji se kod ovog suda vodi pod posl. br. P-1099/25 po tužbi tužitelja IL protiv tuženika VL radi donošenja presude kojom: "Utvrđuje se da je na teret nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] vlasnosti tuženika AL za cijelo postoji pravo stvarne služnosti prolaska, kolnog pristupa te parkiranja u korist nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve upisano u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to baš u širini od 2 metra koji se proteže u smjeru istok-zapad i to od javnog puta označenog kao kat. čest. zem. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] do nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu upis prava stvarne služnosti prolaska, kolnog pristupa i parkiranja na teret nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] a u korist nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe nadoknadi troškove ovog postupka zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate po stopi koja se određuje temeljem odredbe članka 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima.", ističe se kako predmetni postupak ne predstavlja prethodno pitanje za okončanje ovog postupka te je odlučeno kao u točki II. izreke rješenja.
U Splitu, 11. veljače 2026.
S U D A C
Vesna Šprljan Prelević
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.
DNA:
- pun. stranaka
- u spis
