Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: Ovr-163/2024-32

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Virovitici, i to sudac toga suda Mirjana Jelavić, kao sudac pojedinac, u ovršnom postupku ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d. (OIB:02535697732) iz Zagreba, Radnička cesta 50, kojeg zastupa Odvjetničko društvo Ostović & Rakušić d.o.o. iz Osijeka, protiv ovršenika Općine Gradina (OIB:81945501309) iz Gradine, Trg Hrvatskih branitelja 12, radi ovrhe na nekretninama, 10. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha u ovom ovršnom predmetu.

II. Nalaže se z.k. odjelu ovog suda brisanje zabilježbe ovrhe poslovni broj Ovr-163/2024 (Z-1197/2024) na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] kuća, dvor i oranica Gradina sa 5667 m2, kao suvlasništvo ovršenika u 1/3 dijela.

III. Donosi se slijedeće

RJEŠENJE O OSIGURANJU

Na temelju ovršne isprave – pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave Javnog bilježnika Dubravke Filipović Kovačić iz Virovitice, poslovni broj Ovrv-7094/2023 od dana 27. prosinca 2023., radi osiguranja tražbine ovrhovoditelja – predlagatelja osiguranja po osnovi izvatka iz poslovnih knjiga, 9020700614, u iznosu od 14.676,15 eur uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 5. prosinca 2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja je jednaka referentnoj stopi uvećanoj za osam postotnih poena, s prethodno obračunatom kamatom u iznosu od 2.477,09 eur obračunatom do 4. prosinca 2023., zatim po osnovi izvatka iz poslovnih knjiga, 7601651107, u iznosu od 966,66 eur uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 5. prosinca 2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja je jednaka referentnoj stopi uvećanoj za osam postotnih poena, s prethodno obračunatom kamatom u iznosu od 203,91 eur obračunatom do 4. prosinca 2023., zatim troškova ovršnog postupka u iznosu od 763,04 eur na koji iznos teku zatezne kamate od 27. prosinca 2023. godine kao dana donošenja rješenja o ovrsi do 29. prosinca 2023. po stopi zatezne kamate koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referenta stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, kao i radi osiguranja troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 750,00 eur zajedno sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o osiguranju 10. veljače 2026. pa sve do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referenta stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, određuje se osiguranje

- uknjižbom založnog prava za korist ovrhovoditelja – predlagatelja osiguranja na nekretninama u suvlasništvu ovršenika – protivnika osiguranja u 1/3 dijela, upisanim u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] – u naravi Gradina, ukupne površine 5667 m2; koju čini kuća-dvor, površine 610 m2, oranica, površine 3540 m2, oranica, površine 1517 m2, uz zabilježbu ovršivosti tražbine.

Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

IV. Prednosni red založnog prava iz toč. III izreke ovog rješenja računa se od dana stjecanja prava na namirenje tj. od 5. veljače 2024. kao dana zabilježbe ovrhe Ovr-163/2024 (čl. 102. st. 6., čl. 84. st. 2 i čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona) zabilježene u zemljišnim knjigama pod brojem Z-1197/2024.

V. Nalaže se z.k. odjelu ovog suda provedba ovog rješenja u zemljišnim knjigama.

Obrazloženje

1. Na elektroničkoj javnoj dražbi za prodaju nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] kuća, dvor i oranica Gradina sa 5667 m2, kao suvlasništvo ovršenika u 1/3 dijela, navedena nekretnina nije prodana jer na istoj nije bilo ponuditelja.

2. Stoga je temeljem odredbe čl. 102. st. 4. i čl. 72. st. 5. Ovršnog zakona riješeno kao u toč. I. i II. izreke ovog rješenja.

3. Temeljem odredbe čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona, ovrhovoditelj je podneskom od 2. veljače 2026., ako se nekretnina ne proda, predložio da se u njegovu korist zasnuje založno pravo na predmetnim nekretninama radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena.

4. Stoga je temeljem odredbe čl. 296. u vezi s čl. 297. st. 1. i 2., čl. 298. i čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona, te čl. 36. st. 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama, riješeno kao u toč. III. i IV. izreke ovog rješenja.

5. Temeljem odredbe čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona, prednosni red ovog založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje i to od dana 5. veljače 2024. kao dana zabilježbe ovrhe broj Ovr-163/2024 u zemljišnim knjigama.

6. Stoga je riješeno kao u izreci.

U Virovitici 10. veljače 2026.

S u d a c

Mirjana Jelavić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 8 dana od primitka pisanog otpravka rješenja.

Dostaviti:

1. OD Ostović & Rakušić d.o.o. iz Osijeka

2. Općina Gradina, Gradina, Trg Hrvatskih branitelja 12

3. Zemljišnoknjižni odjel ovog suda, nakon pravomoćnosti