REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb - Istok, Turinina 3

Poslovni broj: P-1058/2022-16

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Janu Torjancu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Cvijetku Rihteru, odvjetniku u Dubrovniku , protiv tuženice RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Zvonimiru Vlahovu, odvjetniku u Zagrebu, radi povrata, 10. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi kod Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovnim brojem P-775/2022.

II. Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završi postupak pred sudom ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi od 30. studenog 2022. koja je preinačena dana 4. siječnja 2024. navodi da je tužitelj uknjiženi vlasnik cjeline prava vlasništva stana u [adresa] u [adresa] u kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] i baš stana br. 3, dvosobni stan s nusprostorijama na VII katu. površine 56.13m2. treći ulaz. [adresa], upisan pod 79 suvlasnički dio s neodredenim omjerom Etažno vlasništvo (E-79) te je tužitelj pismeno zahtjevom od 22. kolovoza 2022.g. zatražio iseljenje tužene i predaju posjeda stana slobodnog od njenih stvari i osoba na što se ista oglušila. Dalje se navodi da zbog nemogućnosti korištenja predmetnog stana tužitelj trpi štetu u vidu izmakle koristi koja je adekvatna cijeni mjesečnog najma predmetnog stana od najmanje po 3.000,00 kuna i više, pa se na dokaz predlaže od Porezne uprave Zagreb pribaviti cijene najma stanove približno iste površine oko 56m2 na lokaciji [adresa] u [adresa] ili iste zgrade, ili procjena po sudskom procjenitelju. Predlaže donijeti presudu kojom se nalaže tuženici da preda tužitelju u isključivi posjed predmetni stan te kojom će se naložiti istoj plaćanje ukupnog iznosa od 7.194,48 EUR sa zateznom kamatom, uz naknadu troška postupka.

2. Tuženica je u odgovoru na tužbu navela da se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti navodeći kako je nesporna činjenica da je tužitelj formalno upisan u zemljišne knjige na stanu u [adresa] kako je to navedeno u tužbi , međutim, da isti na njemu nije mogao steći vlasništvo zato što na njemu to pravo nisu mogli steći ni njegovi prednici jer je kupoprodajni ugovor kojim je od strane prednika navodno "stečen" uspješno osporen a prednici ni tužitelj nikad nisu niti stupili u posjed istog, čak niti ga "vidjeli" U svezi s upisom sporne nekretnine na prijašnjeg vlasnika, u parnici koja je vođena pred Naslovnim sudom, proveden je postupak temeljem kojeg su utvrđeni razlozi koji ukazuju da nekretnina nije valjano stečena od prethodnog vlasnika, VČ , majke tužene, koja je svojedobno umrla a njen univerzalni nasljednik je tužena koja godinama živi u istom . Dalje navodi da je na temelju utvrđenja pravomoćne presude Općinskog suda u Novom Zagrebu br. P- 21/2017, konstatirano da između VČ i NČ koji je prodao stan predniku tužitelja ugovor o kupoprodaji nije bio valjan, odnosno služio je kao simulacija za drugi pravni posao. Stoga navodi da je tuženica pokrenula parnični postupak prema tužitelju radi utvrđenja činjenica o njenom pravu na stan koji je predmet postupka , a da je u međuvremenu saznala da je prethodni upisani vlasnik taj stan prodao odmah nakon pravomoćnosti presude te ga je nakon par dana i novi vlasnik " poklonio svom sinu. Taj postupak započeo je dana 6. rujna 2022. god. tužbom za utvrđenje prava tužene na nekretnini koja je predmet zahtjeva.

3. Prema čl. 12. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj - 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. dalje: ZPP) kad odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo (prethodno pitanje), sud može sam riješiti to pitanje ako posebnim propisima nije drugačije određeno.

4. Prema čl. 213. st. 1. toč. 1. ZPP-a sud će prekid postupka odrediti i ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (članak 12. ZPP-a).

5. Uvidom u spis predmeta utvrđeno je da tužitelj u ovom postupku zahtijeva, pozivajući se na svoje vlasništvo predmetne nekretnine, donošenje presude kojom se nalaže tuženici da preda tužitelju u isključivi posjed nekretninu te kojom će se naložiti istoj na ime naknade za korištenje te nekretnine plaćanje ukupnog iznosa od 7.194,48 EUR sa zateznom kamatom. Dalje je utvrđeno da je predmet tužbenog zahtjeva u postupku P-775/2022 koji se također vodi pred ovim sudom utvrđenje da je tamo tužiteljica, ovdje tuženica vlasnica nekretnine koja je predmet i ovog postupka.

6. Dakle, predmet raspravljanja (glavnog zahtjeva) u parnici koja se vodi pod poslovnim brojem P-775/2022 između istih stranaka kao u ovoj pravnoj stvari jest pitanje je li ovdje tuženica vlasnica predmetne nekretnine.

7. Sporna činjenica vlasništva predmetne nekretnine, predstavlja, u ovoj parnici, prethodno pitanje u smislu čl. 12. st. 1. ZPP-a.

8. Ovaj sud je ovlašten odlučiti ili sam riješiti to pitanje s učinkom samo u ovoj parnici u smislu čl. 12. st. 2. ZPP-a ili odrediti prekid postupka do pravomoćnog okončanja parnice u kojoj se o navedenoj činjenici raspravlja kao o glavnoj stvari, u skladu s čl. 213. st. 1. t. 1. ZPP-a. Odluka o tome hoće li parnični sud sam riješiti prethodno pitanje ili će odrediti prekid postupka do pravomoćnog okončan ja postupka u kojemu se o prethodnom pitanju rješava kao o glavnom pitanju, prepuštena je dispoziciji suda.

9. Slijedom navedenog temeljem čl. 213. st. 1. toč. 1. ZPP-a i čl. 215. st. 4. ZPP- a odlučeno ne kao pod toč. I. i II. u izreci rješenja.

U Novom Zagrebu 10. veljače 2026.

Sudac:

Jan Torjanac

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

DNA:

- tužitelju po pun.

- tuženici po pun.