Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Malom Lošinju

Riva Lošinjskih kapetana 14

51550 Mali Lošinj

Poslovni broj: O-3261/2023-37

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, OIB 54566384631, Stalna služba u Malom Lošinju po sucu ovog suda Gordani Holer kao sucu pojedincu, na prijedlog više sudske savjetnice Patricie Sablić Havić, u ostavinskom postupku iza pok. GH, **.**.2026.

r i j e š i o  j e

I. Prekida se ovaj ostavinski postupak.

II. Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završi parnični postupak koji se vodi kod ovog suda pod poslovnim brojem P-1955/2025 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na završetak tog postupka.

Obrazloženje

1. Kod ovog suda vodi se ostavinski postupak iza pok. GH, OIB [osobni identifikacijski broj], od oca G i majke H, rođenog **.**.1950. u [adresa], Republika Srbija, umrlog **.**.2023. u Zagrebu sa posljednjim prebivalištem u [adresa] temeljem izvatka iz matice umrlih Matičnog ureda Maksimir klasa: 223-04/23-005/1, urbroj: 251-04-21-23-3557 od 5. listopada 2023. koji je rješenjem ovog suda broj: 15 Su-14/2023-193 od 22. studenog 2023. proslijeđen u rad javnom bilježniku Josipu Goviću u Cresu.

2. Obzirom da je sudu dostavljen izvadak iz matice umrlih koji ne sadrži podatke o nasljednicima ostavitelja javni bilježnik je 22. srpnja 2024. raspisao oglas kojim se pozivaju osobe koje polažu pravo na nasljedstvo da se u roku 6 mjeseci, računajući od dana objave oglasa na oglasnoj ploči prijave sudu ili javnom bilježniku u protivnom će se utvrditi da je ostavina prešla u vlasništvo općine odnosno grada. Naime, potvrdu o smrti ostavitelja nadležnom matičnom uredu dostavio je Grad Cres nakon što je od strane Zavoda za sudsku medicinu obaviješten da je u obvezi organizirati sprovod pokojnika obzirom da nitko nije došao preuzeti njegovo tijelo, a prema navodima susjeda i nadležnog centra za socijalnu skrb isti nije imao rodbine niti poznanika.

3. Nakon objave oglasa u Narodnim novinama br. 92/2024 od 2. kolovoza 2024. u spis je 21. listopada 2024. dostavljen podnesak kojim HH obavještava sud da je ostavitelj sačinio pisanu oporuku pred svjedocima kojom je svu svoju imovinu ostavio istoj kao oporučnoj nasljednici budući nije ostavio bračnog /izvanbračnog druga niti djecu, a u trenutku preminuća da je bio vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], šuma površine 236 m2, kuća površine 102 m2, cisterna površine 10 m2, dvorište površine 500 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

4. Obzirom da oporučna nasljednica nije u spis dostavila izvornik oporuke, već samo presliku iste, slijedom čega javni bilježnik nije mogao proglasio oporuku, a Grad Cres osporava postojanje oporuke te predlaže ostavinsku imovinu kao ošasnu imovinu uručiti Gradu Cresu, to je javni bilježnik spis proslijedio ovom sudu radi donošenja daljnje odluke.

5. U nastavku postupka sud je zakazao ročište 11. studenog 2025. radi saslušanja HH i svjedoka oporuke KH i VH, međutim isti su opravdali svoj izostanak, te nisu pristupili ročištu radi saslušanja.

6. Nadalje, za vrijeme trajanja ovog ostavinskog postupka došlo je do promjene prava vlasništva na imovini koja je predmet ovog ostavinskog postupka i to temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine potvrđenog kod javnog bilježnika Sobodanke Rodić iz [adresa] pod poslovnim brojem: OPU: 723-2016 dana 18.08.2016., nadovjeren potvrdom Apostille pod brojem Ov-H 2412/2023 od 24.03.2025. i Odluke Ministarstva pravosuđa, uprave i digitalne transformacije, Uprave za građansko, trgovačko i upravno pravo Klasa: UP/I-940-01/25-01/5864, Urbroj: 514-08-01-02/02-25-2 od 25.09.2025., a koja promjena je provedena pod brojem Z-25093/2025 dana 26. rujna 2025.

7. Upravo zbog navedenog upisa prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist i na ime UH, OIB: [osobni identifikacijski broj], K [adresa], predlagateljica HH je predložila podneskom od 30. rujna 2025., a potom i Grad Cres podneskom od 14. studenog 2025., odrediti privremenu mjeru zabrane otuđenja i opterećenja predmetne nekretnine do pravomoćnog okončanja ovog ostavinskog postupka radi sprječavanja daljnjih manipulacija predmetnom ostavinskom imovinom iz razloga što da je kupoprodajni ugovor neistinit i nevjerodostojan, te u svakom slučaju ništetan jer da je potpis ostavitelja na ugovoru krivotvoren, kao i potvrda Ministarstva pravosuđa za stjecanje nekretnina koja da se ista izdaje u obliku rješenja kojeg potpisuje Ministar osobno.

8. Sud je rješenjem poslovni broj O-3261/2023-30 od 17. studenog 2025. odredio privremenu mjeru zabrane protivniku osiguranja UH otuđiti i opteretiti nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 43. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLANIŠTVO (E-43) koja ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja ovog ostavinskog postupka budući je utvrdio da nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za rukopise i dokumente NH iz [adresa] od 20. listopada 2025. dovodi u sumnju istinitost i vjerodostojnost potpisa ostavitelja na spornim Ugovorima o kupoprodaji predmetnih nekretnina od 18. kolovoza 2016. kao i da odluke Ministarstva pravosuđa, uprave i digitalne transformacije od 25. rujna 2025. o davanju suglasnosti na stjecanje prava vlasništva na predmetnim nekretninama nemaju oblik i formu uobičajenu za tu vrstu isprava, što također dovodi u sumnju vjerodostojnost navedenih isprava, a time i osnovanost uknjižbe UH u zemljišnu knjigu kao vlasnika predmetnih nekretnina za koje je nedvojbeno utvrđeno da su u trenutku smrti ostavitelja predstavljale njegovu ostavinsku imovinu.

9. Nadalje, Grad Cres je u podnesku od 14. studenog 2025. predložio prekinuti ovaj ostavinski postupak do okončanja parničnog postupka radi utvrđenja ništetnosti ugovora, odnosno završetka kaznenog postupka.

10. Uvidom u eSpis utvrđeno je da je Grad Cres 26. studenog 2025. podnio tužbu radi ništetnosti ugovora i brisanja uknjižbe prava vlasništva nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] protiv UH koja je zaprimljena kod ovog suda pod broja P-1955/2025.

11. Uvidom u očitovanje javne bilježnice Slobodanke Rodić od 18. studenog 2025., koju je Grad Cres dostavio u prilogu spomenute tužbe, utvrđeno je da Ugovori o kupoprodaji od 18. kolovoza 2016. nikada nisu bili predmet ovjere u njenom uredu te da se očigledno radi o krivotvorenim dokumentima, dok iz očitovanja Ministarstva pravosuđa, uprave i digitalne transformacije klasa: 940-01/25-01/31, urbroj: 514-04- 04-02-01/02-25-04 od 28. studenog 2025. nedvojbeno proizlazi da odluku od 25. rujna 2025. navedeno ministarstvo nije izradilo.

12. Imajući u vidu navedena očitovanja nadležnih tijela koja su "ovjerila" odnosno "izdala" dokumente na kojima se temelji upis prava vlasništva u korist UH, a iz kojih očitovanja evidentno proizlazi da se radi o krivotvorenim dokumentima temeljem kojih je došlo do promjene upisa prava vlasništva na nekretninama koje su u trenutku smrti ostavitelja GH ulazila u njegovu ostavinsku masu, to sud nalazi da pitanje valjanosti Ugovora o kupoprodaji od 18. kolovoza 2016., te s time u vezi uknjižba prava vlasništva na predmetnim nekretninama i uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja svakako predstavlja prethodno pitanje u ovom ostavinskom postupku o čijem će rješavanju ovisit daljnji tijek ovog ostavinskog postupka. Naime, sud je mišljenja da krivotvorenje dokumenata, ukoliko se u odgovarajućim postupcima utvrdi da je počinjeno, a temeljem kojih dokumenata je u konačnici došlo do brisanja upisa prava vlasništva ostavitelja na predmetnim nekretninama, predstavlja vrlo ozbiljnu protupravnu radnju sa ozbiljnim i dalekosežnim negativnim posljedicama za pravne slijednike ostavitelja, te bi donošenjem procesne odluke zbog nedostatka imovine kojom se ovaj ostavinski postupak dovršava pravni slijednici ostavitelja bili dovedeni u puno nepovoljniji položaj. Stoga, pitanje postojanja prava vlasništva ostavitelja na predmetnim nekretninama, predstavlja prethodno pitanje u ovom ostavinskom postupku o kojem odluku može donijeti jedino sud u parničnom postupku obzirom da je ostavinski postupak izvanparnični nesporni postupak.

13. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja sukladno odredbi čl. 213. st. 1. toč. 1. i čl. 215. st. 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., 146/25.) u vezi s čl. 175. st. 2. Zakon o nasljeđivanju (Narodne novine broj 48/03., 163/03., 35/05., 127/13., 33/15., 14/19.)

U Malom Lošinju 10. veljače 2026.

S u d a c

Gordana Holer

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba koja se može podnijeti u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Punomoćniku HH – Zvonimir Raić, odvjetnik

2. Punomoćniku Grada Cresa – Luka Vuković Župan, odvjetnik