Republika Hrvatska
Općinski sud u Gospiću
Trg Alojzija Stepinca 3
53000 Gospić
Poslovni broj O-981/2020-51
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E O N A S LJ E Đ I V A NJ U
Općinski sud u Gospiću, po sucu Jurici Bakmazi, u ostavinskom predmetu iza pok. ON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nakon provedene ostavinske rasprave, 9. veljače 2026.
r i j e š i o j e
Iza pok. ON, [adresa], kćeri ZN, O, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođene **.**.1923., umrle **.**.2009., državljanke RH (dalje: ostaviteljica),
I. Ukida se rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Borisa Zdunića broj O-1982/09, UPP/OS-217/2009 od 5. studenog 2010.
II. Utvrđuje se da njezinu ostavinu sačinjavaju:
NEKRETNINE:
a) upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], KUĆIŠTE, KUĆA I ZGR., ORANICA, DVORIŠTE 1784 m[2] ,
a koje je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, [adresa].
b) upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
I. ZK tijelo:
- k. č. br. [katastarska čestica], PAŠNJAK UKLISAK, 24 čhv, te
II. ZK tijelo:
- k. č. br. [katastarska čestica], PAŠNJAK GREDE, 861 čhv
a kojih je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, GOSPIĆ, [adresa] u oba ZK tijela,
c) upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], PUT IZMEDJU KUĆA, 165 čhv
a kojih je ostaviteljica bila suvlasnica upisana u 2/4 dijela kao ONŽ, GOSPIĆ, BILAJ KBR. 3,
d) upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], KAMENICA, PAŠNJAK, 1409 m[2] , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], GORNJI JARMAK, PAŠNJAK, 140m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], LUKA, PAŠNJAK, 913 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], DRAGA, PAŠNJAK, 6402 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], DRAGA, PAŠNJAK, 6808 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], DRAGA, PAŠNJAK, 802 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], DRAGA, PAŠNJAK, 3903 m , te
- k. č. br. [katastarska čestica], DRAGA, PAŠNJAK, 1011 m[2] ,
a kojih je ostaviteljica bila suvlasnica upisana u 2/8 dijela kao ONŽ, [adresa],
e) upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], PAŠNJAK, 848 čhv, te
- k. č. br. [katastarska čestica]/A, PAŠNJAK GRABLJIŠTE, 1020 čhv,
a kojih je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, [adresa],
f) upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], KOD LUKE, LIVADA, 878 m[2] ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KOD JAZAVČEVE JAME, PAŠNJAK, 1129 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KOD STUPA, PAŠNJAK, 734 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], TRIŠNJA, ORANICA, 208 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], TRIŠNJA, ORANICA, 65 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], TRIŠNJA, ORANICA, 1957 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], ROSULJA, ORANICA, 2561 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KATRIGA, ORANICA, 2730 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], PAVLINOVKA, ORANICA, 6157 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], VELIKA ROSULJA, ORANICA, 3751 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], JAZAVĆEVA JAMA, ORANICA, 3633 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], PAPRIKUŠA, ORANICA, 6765 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], LIPICA, ORANICA, 1572 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], BRDO VIŠE STUPA, ORANICA, 4571 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], DIVLJAKINJA, PAŠNJAK, 579 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], STAPIĆ, ORANICA, 2575 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], VRBA, ORANICA, 3643 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], PRED BRISTOM, ORANICA, 1770 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], JAZMAK, ORANICA, 338 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KRČEVINA, PAŠNJAK, 6093 m[2] ,
- k. č. br. [katastarska čestica], BRDO KOD TRIŠNJE, ORANICA, 5708 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KAMENICA, PAŠNJAK, LIVADA, 4881 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KAMENICA, PAŠNJAK, 345 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], GORNJI JARMAK, ORANICA, 1938 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KAMENICA, PAŠNJAK, 1270 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], POD GREDE, PAŠNJAK, 3179 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], DONJI JARMAK, ORANICA, 2133 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], OGRADA, ORANICA, 888 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], OGRADA, ORANICA, 4464 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], LUKA, DVORIŠTE, PAŠNJAK, JEDNA KUĆA, 798 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], LUKA, ORANICA, 367 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KOD KUĆE, NPL. NEPOZN., VOĆNJAK, 1436 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KOD KUĆE, ORANICA, 511 m , te
- k. č. br. [katastarska čestica], ZAGRAĐENICA, ORANICA, 2590 m[2] ,
a kojih je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, GOSPIĆ,
BILAJ KBR. 3,
g) upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], DUBOKA LUKA, ORANICA, 939 m[2] ,
- k. č. br. [katastarska čestica], VEZALO, PAŠNJAK, 1312 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], ZIDINA, LIVADA, PAŠNJAK, 16692 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], VEZALO, LIVADA, 4071 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], PLANDIŠTE, PAŠNJAK, 2172 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], PODIŽLJIVA LUKA, ŠUMA, PAŠNJAK, 4571 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], POD ZIDINA, PAŠNJAK, ŠUMA, 6826 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], PODIŽLJIVA LUKA, PAŠNJAK, 504 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], LUKA, PAŠNJAK, 870 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], PLANDIŠTE, PAŠNJAK, 8024 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], KATRIGA, ORANICA, 3269 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], POD KUĆICA, JEDNA KUĆA, DVORIŠTE, ORANICA, 2032 m[2] ,
- k. č. br. [katastarska čestica], POD GREDAMA, ORANICA, 7567 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], POD GREDOM, ORANICA, 3766 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], POD GREDOM, ORANICA, 644 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], LUĆICA, PAŠNJAK, 568 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], LUĆICA, PAŠNJAK, 1460 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], LUĆICA, PAŠNJAK, 1065 m ,
- k. č. br. [katastarska čestica], NA VRH SOKOTA, ORANICA, 917 m ,
a kojih je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, GOSPIĆ,
BILAJ KBR. 3,
h) upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA, 390 čhv
a koje je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, GOSPIĆ,
BILAJ KBR. 3.
i) upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA, 1 j, 859 čhv
a koje je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, [adresa],
j) upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:
- k. č. br. [katastarska čestica], DRAŽICA, ORANICA, 4165 m[2] , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], DONJA ROSULJA, PAŠNJAK, 2647 m , 2
- k. č. br. [katastarska čestica], DONJA ROSULJA, PAŠNJAK, 3108 m ,
a kojih je ostaviteljica bila vlasnica upisana kao ONŽ, [adresa],
k) upisana u katastarski posjedovni list broj 150, k. o. [katastarska općina] kao izvanknjižno vlasništvo:
- k. č. br. [katastarska čestica], OGRADA KOD MOSTA, PAŠNJAK, 2291 m[2] , te
a koje je ostaviteljica bila izvanknjižna vlasnica upisana kao CN, [adresa],
l) upisane u katastarski posjedovni list broj 31, k. o. [katastarska općina] kao izvanknjižno vlasništvo:
- k. č. br. [katastarska čestica], GRABLJIŠTE, PAŠNJAK, 3669 m[2] , te
- k. č. br. [katastarska čestica], JADRINKA, PAŠNJAK, 2436 m[2] ,
a kojih je ostaviteljica bila izvanknjižna vlasnica upisana kao CN, [adresa],
m) upisane u katastarski posjedovni list broj 422, k. o. [katastarska općina] kao izvanknjižno vlasništvo:
- k.č.br. D 714/16, BRDO, PAŠNJAK, 22237 m[2] , te
- k.č.br. D 4232/11, BUKOVA KOSA, ŠUMA, 9017 m[2] ,
a kojih je ostaviteljica bila izvanknjižna vlasnica upisana kao CN, [adresa],
POKRETNINE:
n) potraživanje prema HZMO-u s osnova neisplaćene mirovine u neutvrđenom iznosu,
o) štedni ulog na deviznoj štednoj knjižici ERSTE & STEIERMARKISCHE BANK d.d. Rijeka OJ Gospić, broj 7701099568,
p) štedni ulog na kunskom računu kod PRIVREDNE BANKE ZAGREB d.d.
Zagreb, broj 10420402191,
q) štedni ulog na kunskom oročenom depozitu kod PRIVREDNE BANKE
ZAGREB d.d. Zagreb, broj 15420009504,
r) štedni ulog na deviznom računu kod PRIVREDNE BANKE ZAGREB d.d.
Zagreb, broj 20420314659,
s) štedni ulog na deviznom oročenom depozitu kod PRIVREDNE BANKE
ZAGREB d.d. Zagreb, broj 20420359282,
t) štedni ulog na kunskoj štednoj knjižici HRVATSKE POŠTANSKE BANKE d.d. Zagreb, broj 9203681646, te
u) štedni ulog na oročenom kunskom depozitu kod HRVATSKE POŠTANSKE BANKE d.d. Zagreb, broj 9000477784.
III. Ostaviteljičinim nasljednicima se utvrđuju:
1. DN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sin ostaviteljice, koji nasljeđuje:
- nekretninu pod toč. II. a) izreke ovog rješenja, kao i k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. b) izreke u 120/300 dijela,
- nekretninu pod toč. II. c) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. d) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- nekretnine pod toč. II. d) izreke ovog rješenja, osim k. č. br. [katastarska čestica], oporučno u cijelosti,
- k. č. br. [katastarska čestica]/A iz toč. II. e) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- nekretnine iz toč. II. f) izreke ovog rješenja osim k. č. br. [katastarska čestica] oporučno u cijelosti,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. f) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- nekretninu iz toč. II. k) izreke ovog rješenja oporučno u cijelosti,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. l) izreke ovog rješenja oporučno u cijelosti,
- prava pod toč. II. n) – u) izreke ovog rješenja oporučno u 1/4 dijela,
2. ZN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sin ostaviteljice, koji nasljeđuje:
- nekretninu pod toč. II. a) izreke ovog rješenja, kao i k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. b) izreke u 112/300 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. b). izreke ovog rješenja oporučno u cijelosti,
- nekretninu pod toč. II. c) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. d) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. e) izreke ovog rješenja oporučno u cijelosti,
- k. č. br. [katastarska čestica]/A iz toč. II. e) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. f) izreke ovog rješenja oporučno u cijelosti,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. f) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- nekretnine iz toč. II. g) – j) oporučno u cijelosti,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. l) izreke ovog rješenja oporučno u cijelosti,
- prava pod toč. II. n) – u) izreke ovog rješenja oporučno u 1/4 dijela,
3. TN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kći ostaviteljice, koja nasljeđuje:
- nekretninu pod toč. II. c) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. d) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica]/A iz toč. II. e) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. f) izreke ovog rješenja zakonski u 1/3 dijela,
- prava pod toč. II. n) – u) izreke ovog rješenja oporučno u 2/4 dijela,
- pravo zahtijevati od nasljednika EN jednu prostoriju u nedovršenoj dvorišnoj kući izgrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], zajedno uz uporabu zajedničkih prostorija.
4. EN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], unuk ostaviteljice, koji nasljeđuje:
- nekretninu pod toč. II. a) izreke ovog rješenja, kao i k. č. br. [katastarska čestica] iz toč. II. b) izreke u 67/300 dijela,
5. UN, [adresa] str. 27, OIB: [osobni identifikacijski broj], unuk ostaviteljice, koji nasljeđuje oporučno nekretnine po toč. II. m) izreke ovog rješenja u 1/2 dijela,
6. LN, [adresa] str. 27, OIB: [osobni identifikacijski broj], unuk ostaviteljice, koji nasljeđuje oporučno nekretnine po toč. II. m) izreke ovog rješenja u 1/2 dijela.
IV. Nalaže se nasljedniku DN da sagradi ulaz na kat obiteljske kuće na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] s vanjske strane dvorišnog zida do Ribničke ceste o svom trošku u jednoj polovini, dok će drugu polovinu troška izgradnje snositi nasljednik ZN.
V. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da nakon pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uknjižbu prava vlasništva nasljednika na nekretninama iz toč. II. a) – j) izreke ovog rješenja u skladu s toč. III. 1. – 4. izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Ostaviteljica je umrla **.**.2009. Oporučno je raspolagala svojom imovinom pisanom oporukom pred svjedocima od 26. lipnja 2009. (str. 6. – 9. spisa) Raspolagala je većim dijelom svojih nekretnina, što u knjižnom, što u izvanknjižnom vlasništvu, koje je pretežito raspodijelila svojim sinovima ZN i DN, a manjim dijelom i kćeri TN, kao i unucima EN, UN i LN. Gotovinu je ostavila kćeri TN u 1/2 dijela, te sinovima ZN i DN u 1/4 dijela svakom.
2. Posebno je potrebno istaknuti način na koji je ostaviteljica raspolagala obiteljskom kućom u [adresa], za koju je u postupku utvrđeno da se radi o nekretninama k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Ostaviteljičina želja je bila da sinu mili pripadne prizemlje kuće i podrum sa svim popratnim prostorijama, sanitarni čvorovi, ljetna kuhinja i dr.; sinu DN da pripadne I. kat kuće, tavanski prostor i sanitarni čvorovi, s time da ulaz izgradi s vanjske strane dvorišnog zida do Ribničke ceste, prema balkonu na čelu kuće. Troškove izgradnje dijele sinovi DN i ZN na jednake dijelove. Postojeći ulaz u kuću do Ribničke ceste ostaje u vlasništvu sina ZN. Dvorište i razrušena štala neka pripadnu sinu ZN. Nedovršena kuća u dvorištu neka pripadnu unuku EN, s ime da EN pravo prolaza i provoza koristi isključivo na istočnoj strani s k. č. br. [katastarska čestica] koja je u vlasništvu ostaviteljičinog sina DN, a Petrovog oca. Unuk EN dužan je jednu prostoriju u kući, zajedno s uporabom zajedničkih prostorija, dati ostaviteljičinoj kćeri TN.
3. Iza ostaviteljice su na nasljeđivanje dijela imovine kojom nije oporučno raspolagala pozvani nasljednici 1. zakonskog nasljednog reda u skladu s čl. 9. Zakona o nasljeđivanju („Narodne novine“, br. 48/03, 163/03 i 35/05, dalje: ZN), njezina djeca ZN, DN i TN.
4. Ostavina je utvrđena kao u toč. I. izreke ovog rješenja. Iako je ostaviteljica oporučno raspolagala još nekim katastarskim česticama (k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], 569, 576/1 i 589/3, sve k. o. [katastarska općina]), sud je provjerom u zemljišnim knjigama i katastarskim podatcima utvrdio da se one ne vode nigdje čak niti kao posjed ostaviteljice, pa ih ne može smatrati ostavinom u smislu čl. 5. st. 3. ZN-a i vlasništvo nad njima će oporučni nasljednici morati dokazivati u drugim postupcima usmjerenim protiv upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika.
5. Nasljednici ZN, EN i TN su na ročištu 4. studenog 2009. priznali oporuku i prihvatili svoje dijelove, dok je EN zatražio i da mu ostali nasljednici priznaju koloni pristup dvorišnoj kući koju je oporučno naslijedio s ceste Bilaj – Vrebac s kojom je čestica na kojoj je kuća sagrađena spojena, a ne preko čestice na kojoj je kuća njegovog oca, čemu se nasljednik ZN usprotivio (str. 13. spisa). UN i LN su također prihvatili svoje dijelove. (str. 53. spisa) Nasljednik DN je prisustvovao brojnim radnjama u postupku, ali nije dao svoju nasljedničku izjavu, pa se smatra da želi biti nasljednik. (čl. 220. st. 2. ZN-a)
6. Iako je i ŽN, ostaviteljičin unuk, dostavio nasljedničku izjavu kojom prihvaća svoj dio na temelju oporuke (str. 12. spisa), njemu je oporukom namijenjeno nasljeđivanje k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], a za koju ne postoji dokaz da je bila u vlasništvu ostaviteljice.
7. Nasljednik DN je osporio oporuku tvrdeći da je ostaviteljica u trenutku sastavljana oporuke bila nesposobna za rasuđivanje. Zbog toga je rješenjem broj O-1982/09-16 od 22. veljače 2010. upućen u parnicu da dokaže svoje tvrdnje (str. 47. i 48. spisa) ali nije nikad pokrenuo parnicu.
8. Nasljednik ZN je u prigovoru osporio odluku javnog bilježnika iz toč I. izreke ovog rješenja kao povjerenika ovog suda kojima su naslijeđeni suvlasničku udjeli na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], odnosno na obiteljskoj kući u [adresa], kako je ostaviteljica naziva u oporuci. ZN smatra da ima pravo na više od 1/3 kuće kako mu je dodijeljeno rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika od 5. studenog 2010. Tijekom postupka je utvrđeno da ne postoje sporne činjenice o kojim ovisi visina nasljednog dijela, već se ZN ne slaže s interpretacijom oporuke o veličini naslijeđenog dijela, što je spor o primjeni prava, pa je ovaj ostavinski sud dužan sam riješiti to sporno pitanje na temelju čl. 222. st. 3. ZN-a.
9. Prigovor nasljednika ZN je osnovan.
10. Zbog prigovora je sud proveo dva geodetska i građevinsko vještačenje da bi utvrdio točan omjer suvlasničkih omjera na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], a na kojima leži obiteljska kuća u [adresa], kako je ostaviteljica naziva u oporuci. Oporučna volja ostaviteljice je da ta kuća, neetažirana, pripadne njezinom sinovima ZN i DN, nedovršena kuća u dvorištu obiteljske kuće unuku EN, Josipovom sinu, razrušena štala pored kuće njezinom sinu ZN kojem još i dodatno ostavlja dvorište. Sama kuća se ima razdijeliti između ZN i DN na sljedeći način: ZN pripada prizemlje s popratnim prostorijama, s DN kat s tavanskim prostorom.
11. Vođen voljom ostaviteljice, sud je građevinskoj vještakinji dao u nalog da utvrdi omjer korisnih površina građevina izgrađenih na česticama, odnosno da utvrdi omjer korisnih površina Josipovog dijela kuće (kat i tavan), Milinog dijela kuća (prizemlje i razrušena štala) te Petrove dvorišne kuće sagrađene na istoj čestici kao i obiteljska kuća. Sud se pri tom vodio čl. 43. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV) koji propisuje da se uspostavom vlasništva određenoga posebnoga dijela nekretnine ne dira u suvlasništvo, ali se izvršavanje ovlasti i dužnosti suvlasnika s čijim se suvlasničkim dijelom povezalo etažno vlasništvo usredotočuje u prvom redu na taj posebni dio nekretnine, ograničavajući ujedno izvršavanje ovlasti ostalih suvlasnika nekretnine na tom njezinu posebnom dijelu, prema odredbama sadržanim u glavi 4. trećega dijela ZV-a. Volja je ostaviteljice bila da svakom do sinova ostane samo dio obiteljske kuća, dodatno sinu ZN štala, a unuku EN dvorišna kuća. Iako je kuća neetažirana, oporučne odredbe valja tumačiti prema oporučiteljevoj pravoj namjeri. A prava namjera ostaviteljice je bila da oporučni nasljednici na obiteljskoj kući u [adresa] koncentriraju svoju vlast na pojedine dijelove te nekretnina. Upravo takvu vrstu vlasti omogućuje uspostava posebnih dijelova nekretnine, odnosno etaža u skladu s čl. 43. st. 2. ZV-a. Da bi se svakom nasljedniku omogućilo eventualno etažiranje u skladu s ostaviteljičinom voljom, potrebno je da je suvlasnički dio svakog nasljednika u odnosu prema vlasništvu cijele nekretnine jednak ili veći od odnosa korisne vrijednosti stana, odnosno druge samostalne prostorije glede koje se traži uspostava vlasništva posebnoga dijela prema korisnoj vrijednosti svih stanova i ostalih prostorija cijele nekretnine. (čl. 74. st. 1. ZV-a) Upravo zbog toga je sud dao u nalog sudskoj vještakinja Nadi Štefanac, dipl. ing. građevine da utvrdi omjer korisnih površina koje pripadaju svakom pojedinom oporučnom nasljedniku. Vještakinja ih je utvrdila nakon provedenog uviđaja na 1,13/3 (Milin dio), 1,2/3 (Josipov dio) i 0.67/3
(Petrov dio). (str. 189. spisa)
12. Iako je ostaviteljica izričito navela i da sinu ZN ostavlja dvorište oko kuće, dvorište se ne može etažirati jer ne predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu u skladu s čl. 67. st. 1. ZV-a, kako pravilno zaključuje vještakinja Štefanac. Zbog toga je sud proveo geodetsko vještačenje da utvrdi može li se ikako čestica parcelirati da bi se što više udovoljilo volji ostaviteljice da sin ZN dobije dvorište. Međutim, vještak Marijan Vlainić, dipl. ing. geodezije je utvrdio da se čestice ne može parcelirati prema oporučno volji ostaviteljice. (str. 253. spisa) Ta oporučna odredba, stoga, nije provediva jer nije moguće parcelirati česticu prema oporučnoj volji, a dok su god zgrade izgrađene na čestici, one su s njom razmjerno trajno povezane i čine neraskidivu pravnu cjelinu u skladu s načelom pravnog jedinstva nekretnine iz čl. 9. ZV-a. Provediva oporučna volja ostaviteljice je da se vlast pojedinih dijelova ipak koncentrira na pojedine dijelove zgrada izgrađenih na čestici, sud je suvlasničke omjere utvrdio prema omjeru korisnih dijelova nekretnine, što će jednom u budućnosti omogućiti sunasljednicima da etažiraju nekretninu., čime će uistinu efektivno koncentrirati svoju vlast prema želji ostaviteljice.
13. Sud je pokušao postići sporazum stranaka vezano uz uporabu dvorišta obiteljske kuće u [adresa], ali nije uspio.
14. Ostaviteljica je nasljednike obiteljske kuće opteretila i nalozima. Tako je njezina želja da postojeći ulaz u kuću ostane sinu ZN, dok je naložila sinu DN da izgradi ulaz na kat kuće s vanjske strane dvorišnog zida do Ribničke ceste, prema balkonu na čelu kuće. Troškove izgradnje trebaju snositi sinovi DN i ZN na jednake dijelove. Taj je nalog unijet u izreku rješenja o nasljeđivanju u skladu s čl. 226. st. 2. toč. 4. ZN-a.
15. Međutim, sud o izreku odluke nije unio nalog ostaviteljice da njezin unuk EN pravo prolaza i provoza koristi isključivo na istočnoj strani s k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] koja je u vlasništvu njegovog oca. Ta oporučna odredba se izravno veže na drugu odredbu za koju je sud zaključio da je neprovediva, a to je da dvorište oko obiteljske kuće ostane sinu ZN. Bez te oporučne odredbe volja izražena u nalogu ostaviteljice o korištenju pristupa dvorišnoj kući dijelom gubi smisao jer nasljednik EN dobiva suvlasnički dio u cijeloj čestici na kojoj leži njegova kuća i ne postoji razlog da se ograniči njegovo pravo (su)vlasništva na takav način. Osim toga, dvorišna kuća leži na sredini k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], što je vidljivo na nacrtu čestice (str. 114. spisa). Čestica (dvorišna kuća) ima pristup dvama javnim površina, cestama koje leže na k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina]. Međutim, oporučiteljica želi da EN pristupa svojoj kući s očeve k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Takav nalog ostaviteljice je nedopušten jer protupravno opterećuje k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Iako je to čestica u vlasništvu Petrovog oca, nasljednika DN, oporučiteljica ne može oporučno raspolagati onim čime nije ovlaštena raspolagati za života. (čl. 42. st. 1. ZN-a) Ostaviteljica nema nikakvu zakonsku ovlast da česticu u vlasništvu svog sina DN optereti služnošću puta, a sve kako bi njegov sin EN mogao tim putem, po želji ostaviteljice, prilaziti svojoj naslijeđenoj kući. To pogotovo što je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] omeđena s dvije strane javnim cestama. Iako je i DN nasljednik u ovom postupku, čime ostvaruje korist iz ostavine i morao bi trpjeti nalog u skladu s čl. 47. st. 1. ZN-a, korist vezana uz ovaj nalog nije njegova korist, već korist njegovog sina EN, pa ostaviteljica nema zakonsku ovlast da ovim nalogom optereti Josipu nekretninu vezano uz korist koja nije Josipova. Zbog toga ovaj nalog nije unijet u izreku kao nedopušten u skladu s čl. 47. st. 3. ZN-a.
16. Osim što je obiteljsku kuću podijelila između sinova i unuka, ostaviteljica je oporučno i ostavila nalog unuku EN da jednu prostoriju u nedovršenoj dvorišnoj kući, zajedno s upotrebom zajedničkih prostorija, dade ostaviteljičinoj kćeri TN. Ta oporučno odredba predstavlja zapis (legat) u skladu s čl. 45. ZN-a, pa je unijet u izreku ovog rješenja.
17. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.
U Gospiću 9. veljače 2026.
Sudac
Jurica Bakmaz
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa rješenja. Žalba se podnosi putem ovoga suda, pisano, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
1. DN po pun.
2. ZN po pun.
3. TN
4. EN
5. UN
6. LN
7. ŽN
8. Zemljišnoknjižni odjel ovog suda, Gospić – po pravomoćnosti
9. Porezna uprava Gospić – po pravomoćnosti
