REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Splitu - Stalna služba u Trogiru
Obala Bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj: P-4418/2024-33
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Trogiru, po sucu Divna Ivančev u pravnoj stvari tužitelja: PE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Petar Blažević, odvjetnik u [adresa]; protiv tuženika: 1. ME, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa],zastupan po privremenom zastupniku Iva Ševo Čarija, odvjetnik u Trogiru; 2. EE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 3. KE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po privremenom zastupniku Iva Ševo Čarija, odvjetnik u Trogiru; 4. ŽE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 5. IE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi: utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe prava vlasništva, nakon zaključene glavne rasprave od 07.siječnja 2026.godine a objavljene na ročištu dana 9. veljače 2026.godine
p r e s u d i o j e
1.Utvrđuje se naspram svim tuženima, da je tužitelj PE, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], vlasnik za cijelo, dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Pašnjak, površine 271486 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], i to upravo dijela čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], Pašnjak, površine 6732 m2, označenog brojevima 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-
17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-1 (rezerviran podbroj 8701/772), sve sukladno Geodetskom elaboratu izrađenom od strane AdriaGeo geodezija i geoinformatika društvo s ograničenom odgovornošću za geodetske usluge, po ovlaštenoj osobi TE, mag.ing.geod.et geoinf., a koji Elaborat je potvrđen od strane Republike Hrvatske, Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Ispostave za katastar nekretnina Trogir.
2.Ovlašćuje se tužitelj PE, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], temeljem ove Presude i Geodetskog elaborata izrađenog od strane AdriaGeo geodezija i geoinformatika društvo s ograničenom odgovornošću za geodetske usluge, po ovlaštenoj osobi TE, mag.ing.geod.et geoinf., a koji Elaborat je potvrđen od strane Republike Hrvatske, Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Ispostave za katastar nekretnina Trogir, zatražiti i provesti parcelaciju nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Pašnjak, površine 271486 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te izdvajanje dijela čest. zem. [katastarska čestica], Pašnjak, površine 271486 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] u novoformiranu nekretninu kako je gore opisano pod točkom I. izreke Presude, te na temelju ove Presude i provedene parcelacije u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela Trogir, provesti upis prava vlasništva novoformirane nekretnine (rezerviran podbroj 8701/772) na ime PE, OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo, uz istodobno brisanje tog prava sa imena ranije upisanih tuženika, a što su tuženici dužni trpjeti.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi tvrdi da je stvarni izvanknjižni vlasnik i isključivi posjednik dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Pašnjak, površine 271486 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], i to upravo dijela čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], Pašnjak, površine 6732 m2, označenog brojevima 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11- 12-13-14-15-16- 17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-1 (rezerviran podbroj 8701/772), sve sukladno Geodetskom elaboratu izrađenom od strane Adria Geo geodezija i geoinformatika društvo s ograničenom odgovornošću za geodetske usluge, po ovlaštenoj osobi TE, mag.ing.geod.et geoinf., a koji Elaborat je potvrđen od strane Republike Hrvatske, Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Ispostave za katastar nekretnina Trogir. Naprijed navedena nekretnina je u Zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Trogir, uknjižena na imena raznih osoba, a između ostalih, ista je uknjižena i na Republiku Hrvatsku. Ovaj upis je pogrešan i tužitelj putem ove formalne tužbe traži od suda donošenje presude (očekivano je da to bude presuda zbog ogluhe ili na temelju priznanja), a temeljem koje presude će se isti uknjižiti kao vlasnik na predmetnoj nekretnini. Tužitelj ističe kako je sa upisanom Republikom Hrvatskom sklopio Nagodbu broj: N-DO-16/24, od 30. rujna 2024. godine, a kojom je Nagodbom, nakon provedenog postupka utvrđeno kao nespornim da je tužitelj PE stekao pravo vlasništva, i to dosjelošću na naprijed navedenoj i opisanoj nekretnini, te mu je Republika Hrvatska dala i mogućnost da se temeljem navedene Nagodbe uknjiži kao vlasnik na nekretnini koja će dobiti novu oznaku čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], sve uz istodobno brisanje tog prava s imena Republike Hrvatske. Bitnim se ističe i kako je tužitelj predmetnu nekretninu stekao nasljeđivanjem nakon smrti svog oca, a njegov otac ju je stekao kupoprodajom. U postupku koji se vodio pred Općinskim sudom u Splitu – Stalnom službom u Trogiru, broj: R1—165/2024, a nakon kojeg je postupka tužitelj i sklopio naprijed navedenu Nagodbu, saslušani su svjedoci i to AE, VE, CE i ČE, rođena VE, te su svi navedeni svjedoci potvrdili da je upravo tužitelj vlasnik utužene nekretnine. U navedenom postupku izvršen je i očevid na licu mjesta po vještaku Ivanu Barbaliću, stalnom sudskom vještaku za geodeziju, koji je dodatno razjasnio stanje na terenu. Predmetna nekretnina je dugi niz godina u isključivom vlasništvu i posjedu tužitelja i njegovih pravnih prednika koji su u neprekinutom, poštenom i istinitom posjedu predmetnih nekretnina, za cijelo, te iste uredno i nesmetano posjeduju i redovito koriste. Obzirom da je tužitelj u samostalnom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetne nekretnine već preko 70 godina, a što je već priznala i Republika Hrvatska, te da nitko nije nikada u tom posjedu tužitelja smetao, ispunjeni su svi zakonski elementi za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, sve u smislu odredbe članka 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), te ostalih zakonskih odredbi.
2.Nakon što je tužba dostavljena tuženima, isti se u ostavljenom roku nisu protivili tužbi ni tužbenom zahtjevu, a kako su tuženi ad1 i ad3 odsutni i nepoznata boravišta, sud je istima imenovao privremenog zastupnika u osobi Iva Ševo Čarija, odvjetnik u Trogiru, sukladno članku 84 stavak 2 t.4 Zakona o parničnom postupku („Narodne Novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05 i 96/08, 57/11, 148/11, 25/13).
3.Privremeni zastupnik u odgovoru na tužbu od 04.09.2025.godine opreza radi protivio se tužbi i tužbenom zahtjevu te predložio izvesti sve predložene dokaze.
4.U tijeku dokaznog postupka ovaj sud je izvršio uvid u spis Općinskog suda u Splitu Stalne službe u Trogiru R1-165/2024, pregledao izvadak iz zemljišne knjige ZU 4749 K. O. [katastarska općina] od 19.11.2024.g, pregledao Geodetski elaborat sačinjen od strane Adria – Geo geodezija i geoinforamtika društvo s ograničenom odgovornošću za geodetske usluge sačinjen od strane RE mag.ing.geod.et geoinf., izvršio uvid u Nagodbu između Republike Hrvatske zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Splitu i tužitelja pod brojem N-DO-16/24 od 30.rujna 2024.g., pregledao zapisnik s lica mjesta u predmetu R1-165/2024 OD 17.svibnja 2024.g. i 23.rujna 2024.g., pregledao nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za geodeziju Ivan Barabalić iz lipnja 2024.g u predmetu R1-165/2024, pregledao Rješenje o naknadno pronađenoj imovini Javnog bilježnika Željene Biuk u Trogiru posl. br. O- 1424/16-8 UPP/OS-Split-42/16, pregledan Kupoprodajni ugovor "Vrsine 23/I 1965.g.", proveden očevid na licu mjesta dana 09.prosinca 2025.g., pregledao Nalaz i mišljenje vještaka Dario Blažević te saslušao svjedoke ČE udova P, VE pok. GE i tužitelja kao stranku.
5.Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da se nekretnina nalazi u [adresa], predio Zaoblik, na nekretninu zvanu "Zaoblik", koja je sa svih strana omeđena starim kamenim suhozidima, sa vidljivim ostacima loze i maslina a u trenutku očevida zarasla u nisko raslinje. Na istoj se nalazi stara kamena gustirna i stara kamena kuća tzv "bunja", a koja je po kazivanju tužitelja služila kao sklonište. Geometar vještak Dario Blažević je kazao da pokazani predmet spora odgovara upravo onome sačinjenim od strane vještaka Ivana Brabalića koji je izradio skicu lica mjesta za predmet spora.
6.Uvidom u spis R1-165/2024 u postupku predlagatelja PE protiv RH, a radi osiguranja dokaza, je na očevidu provedenim u toj pravnoj stvari nalaz i mišljenje dao vještak Ivan Barbalić, koji je kazao da predmet spora u naravi odgovara geodetskom elaboratu izrađenim od strane Adria Geo d.o.o. iz zbirke G-132/2023 a ovjerenog od strane područnog ureda za katastar dana 12.12.2023.g. prema kojem točno određeni realni dio u tom vještvu označen brojevima 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16- 17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-1, površine 6732 m2, čest. zem. [katastarska čestica] predstavlja lik u vještvu vještaka Ivana Barbalića označen slovima A-B-C-D-E-F-G-H- A površine 6732 m2, čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].
7.Kako je vještak Dario Blažević potvrdio da se radi upravo o predmetnoj čest. zem. I to točno određenom realnom dijelu čest. zem., izrađenom prema vještvu Adria Geo d.o.o., to je ovaj sud proveo dokaz saslušanjem svjedoka ČE udove P i NE pok GE, iz čijih je iskaza utvrđeno da se radi o nekretnini koju je tužitelj naslijedio od svog oca GE a koji je to zajedno sa svojim ocem, to jest djedom tužitelja M, kupio od DE, a koji je prodavatelj to opet naslijedio od svojih starijih dok je upravo iz iskaza NE pok, GE utvrđeno da je ta kupoprodaja oca tužitelja GE i djeda E od DE bila 1964. Ili 1965.g., a da se radi o zemljištu koje je FE dobio od svog oca SE, a on od svog oca UE zvanog K, te da je ovu nekretninu u obitelj UE donijela žena LE JE, a koja je bila sestra prababi Ž ovog svjedoka, te da se radi o nekretnini koja je oduvijek u njihovom vlasništvu, neometani od bilo koga a u trenutku kada je to DE prodao GE i M nekretnina je bila zarasla u travu te su nakon kupoprodaje 1965.g ili 1966.g prokrčili i pretvorili vrh brda u vinograd a nakon što je propao vinograd posadili smokve. Nakon smrti E, otac tužitelja GE i majka I su nastavili obrađivati a potom PE, odnosno tužitelj koji je jedino njihovo dijete.
8.Sve ovo potvrđeno je i iz iskaza samog tužitelja kao stranke, koji je kazao da su otac i djed na ovoj nekretnini do 1969.g napravili vinograd sa 1500 trsi loze, sjeverni dio da je bio pašnjak a između pašnjaka i vinograda da je bilo maslina, da ih nikada nitko nije ometao u posjedu i vlasništvu te da je u mirnom postupku sa Republikom Hrvatskom, a nakon provedenog postupka osiguranja dokaza u R1-165/2024, zaključio Sudsku nagodbu a što je utvrđeno i uvidom u istu posl. br. N-DO-16/2024 od 30.rujna 2024.g.
9.Da je tužitelj vlasnik ovog točno određenog realnog dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] utvrđeno je iz ponašanja tuženika upisanih suvlasnika, budući da isti nakon što su zaprimili tužbu u ostavljenom roku se nisu protivili istoj, odnosno potvrdili utvrđenja ovog suda,da je tužitelja vlasništvo predmetne nekretnine stekao dosjelošću sukladno članku 159 stavak 3 i 160 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne Novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12) jer se radi o zakonitom,istinitom i poštenom posjedu duljim od 60 godina i što je bio razlog usvajanja tužbenog zahtjeva tužitelja točno onako kao što stoji u izreci.
10.Odluka o trošku nije donesena budući da ga stranke nisu zatražile.
U Trogiru, 9. veljače 2026.
Sudac
Divna Ivančev
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na nadležni Županijski sud pisanim podneskom u 3 primjerka.
DNA:
1. pun tužitelja
2. ME, [adresa]; EE, [adresa]; KE, [adresa]; ŽE, [adresa]; IE, [adresa]
3. spis
