REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-45/2024-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Dariu Vitliću, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) ŠU pok. G, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) UU (Nediljka) Mijačika žena pok. Š, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3) AU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 4) ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženi pod 3) i pod 4) kao jedini nasljednici po pravu predstavljanja GUS ud. U, pod 5) ĐU. A, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženik pod 5) skupa sa tužiteljem kao jedini nasljednik DU žene A rođ. DU, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 9. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

I.Utvrđuje se da je tužitelj GU pok. A, OIB: [osobni identifikacijski broj] isključivi vlasnik čestice zemlje [katastarska čestica], Pod Gomilu, maslinik, ukupne površne 13 m[2] , upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], pa je isti ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva navedene čestice zemlje na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva na toj čestici zemlje u cijelosti sa imena tuženih i njihovih označenih pravnih prednika, i to sa imena tuženika pod 1) ŠU pok. G (za 8/30 dijela), sa tužene pod 2) UU žene Š (za 3/30+3/30 dijela), sa Č JU ud. U - pravne prednice tuženih pod 3) i pod 4) (za 6/30+2/30 dijela), te sa imena DU žene A rođ. Đpravne prednice tuženika pod 5) (za 6/30+2/30 dijela).

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 10. siječnja 2024. podnio tužbu protiv tuženika pod 1) ŠU pok. G, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) UU (Nediljka) Mijačika žena pok. Š, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3) AU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 4) ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženi pod 3) i pod 4) kao jedini nasljednici po pravu predstavljanja GUS ud. U, pod 5) ĐU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženik pod 5) skupa sa tužiteljem kao jedini nasljednik DU žene A rođ. DU u kojoj navodi da u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj nekretnina u [adresa], označena kao čestica zemlje [katastarska čestica], Pod Gomilu, maslinik, ukupne površine 13 m[2] , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], uknjižena je na tuženiku pod 1) u dijelu od 8/30, na tuženoj pod 2) u dijelu od 6/30 (3/30+3/30), na GUS ud. A u dijelu od 8/30 (koja je u suvlasničkom dijelu od 6/30 upisana pravilno kao „ SU ud. U“ a u suvlasničkom dijelu od 2/30 kao „ JU ud. A“), koja je preminula te su njeni jedini nasljednici po pravu predstavljanja tuženi pod 3) i pod 4) kao njeni unuci-djeca njenog preminulog sina ĆU. A i nećaci njenog preminulog sina OU pok. U, time da se nakon njene smrti nije vodio ostavinski postupak, te na DU ženi A u dijelu od 8/30 (6/30+2/30), koja je preminula **.**.2002. i čiji jedini nasljednici su temeljem rješenja o nasljeđivanju Ante Pejkovića, javnog bilježnika u Makarskoj, pod brojem 0- 159/01, UPP/OS-28/04, od 24.travnja 2008., tužitelj i tuženik pod 5) kao njeni sinovi, time da predmetna nekretnina nije bila obuhvaćena navedenim rješenjem o nasljeđivanju. Kod Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Ispostava za katastar nekretnina Makarska, predmetna čestica zemlje zvana „Pod Gomilu“, maslinik, ukupne površine 13 m[2] je u posjedovnom listu broj 1467 za KO [katastarska općina] upisana na tuženiku pod 1) u dijelu od 270/1079, na CUocu tužene pod 2) u dijelu od 269/1079, na ĆUocu tuženik pod 3) i pod 4) u dijelu od 270/1079, te na DU majci tužitelja i tuženog pod 5) u dijelu od 270/1079. Suprotno navedenom zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju, a sukladno stvarnom stanju na terenu, tužitelj je jedini i isključivi vlasnik predmetne čestice zemlje koja sa njegovom česticom zemlje [katastarska čestica] na terenu čini jednu cjelinu. Naime, predmetna čestica zemlje [katastarska čestica] je svojedobno predstavljala sastavni dio ranije matične čestice zemlje [katastarska čestica], u naravi obrađeni maslinik, te je ista sa još nizom drugih nekretnina položenih u KO [katastarska općina], još u XIX. stoljeću predstavljala zemljišnoknjižno i stvarno vlasništvo LU pok. Ddjeda tužitelja, koji je preminuo **.**.1940. i kojeg su temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Kotarskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-36/40, od 10. rujna 1940. naslijedile njegove kćerke DUmajka tužitelja i tuženika pod 5), ZUmajka tuženika pod 1), PU (udata) Jmajka tužene pod 2), ŽU (udata J)-baka tuženih pod 3) i pod 4) (majka njihovog oca ĆU i njihovog strica OU pok. A) i VU udata OU, koja nije imala svojih potomaka, te je ista ugovorom o darovanju zaključenim 17.prosinca 1957., ovjerenim 29. ožujka 1958. od strane Kotarskog suda u Makarskoj, pod OV.br.204/58, nekretnine naslijeđene iza smrti oca LU pok. D darovala svojim sestrama SU ud. Abaki tuženih pod 3) i pod 4), ZU ženi Gmajci tuženika pod 1), te DU ženi Amajci tužitelja i tuženika pod 5). DU ud. Amajka tužitelja i tuženika pod 5), ZU žena Gmajka tuženika pod 1), PU udata Jmajka tužene pod 2) i SU ud. Abaka tuženih pod 3) i pod 4) su međusobno izvršile diobu tadašnje matične čestice zemlje [katastarska čestica], po kojoj diobi je svaka od njih u naravi dobila u vlasništvo točno određeni dio kojeg je koristila kao isključiva vlasnica. ZU ud. G je preminula **.**.1986., te je njenim jedinim nasljednikom rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-18/87, od 24.travnja 1987. proglašen tuženik pod 1) kao njen sin, PU udata Jmajka tužene pod 2) je preminula **.**.1979. te je njenim jedinim nasljednikom temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-69/79, od 06.siječnja 1981. proglašen njen suprug CU, koji je pak preminuo **.**.1988. i kojeg su temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-140/88, od 29.kolovoza 1988. naslijedile kćerke UUtužena ad/2 i KU žena D, koja je preminula **.**.2002., i koju je u odnosu na imovinu koja je predstavljala vlasništvo njenog oca CU, temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-76/03, od 28.svibnja 2003. naslijedila tužena pod 2) kao njena sestra, na koji način je ista postala vlasnica dijela koji je predstavljao vlasništvo njene majke PU udate CU. Budući nakon smrti SU (Nade) CU ud. U nije proveden ostavinski postupak, ista je i dalje ostala upisana kao suvlasnica predmetne nekretnine, dok su se kao njeni jedini nasljednici pojavljivali sinovi ĆUotac tuženih pod 3) i pod 4) i TU koji nije bio ženjen niti je imao svojih potomaka, time da je OU pok. A koji je preminuo **.**.1989. pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-223/89, od 28.studenog 1989. naslijedio brat ĆU pok. A, koji je pak preminuo **.**.1999. i kojeg su u odnosu na svu nepokretnu imovinu osim u odnosu na obiteljsku kuću u [adresa], temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-241/99, naslijedili tuženi pod 3) i pod 4) kao njegovi sinovi. Isto tako je **.**.2002. preminula i DU. A, koju su temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Ante Pejkovića, javnog bilježnika u Makarskoj, pod brojem 0-159/01, UPP/OS-28/04, od 24.travnja 2008., naslijedili tužitelji tuženik pod 5) kao njeni sinovi, koji su nakon majčine smrti između sebe izvršili podjelu naslijeđene imovine, po kojoj podjeli je dio predmetne nekretnine koji je predstavljao vlasništvo njihove majke DU, pripao u isključivo vlasništvo tužitelju, koji je nakon toga nastavio koristiti taj majčin dio kao jedini i isključivi vlasnik. S obzirom da je FU rođ. Đsestra tužitelja u svome vlasništvu imala nekretninu na predjelu zvanom „Korenak“, ista je sa tuženikom pod 1) izvršila zamjenu nekretnina, na način da je ista tuženiku pod 1) prepustila u vlasništvo tu svoju nekretninu na predjelu zvanom „Korenak“, dok je tuženik pod 1) njoj u zamjenu dao svoj dio predmetne čestice zemlje koji mu je pripao nakon smrti majke ZU, da bi FU rođ.ZU taj dio prije otprilike 15-ak godina usmenim ugovorom o darovanju darovala tužitelju kao svome bratu, na koji način je tužitelj, računajući dio koji mu je pripao u vlasništvo temeljem nasljedstva i diobe za svojim bratom-tuženikom pod 5), postao isključivi vlasnik 674 m2 tadašnje matične čestice zemlje [katastarska čestica] koji dio je na terenu bio fizički odvojen od preostalog dijela te nekretnine vidljivim međašnim znacima. Međutim kako prednici stranaka diobu koju su davno izvršili na terenu nisu nikada proveli na sudu, te kako zamjena između tuženika pod 1) i FU rođ. ZU također nije provedena na sudu, nakon smrti prednika stranaka njihovi nasljednici su se knjižili samo na njihove idealne suvlasničke dijelove, tako da se niti tužitelj temeljem nasljedstva iza smrti majke DU i diobe sa bratom-tuženim pod 5) kao drugim nasljednikom DU, te temeljem darovanja od strane svoje sestre FU rođ. DU također nije mogao uknjižiti na svoj pripadajući dio tadašnje matične čestice zemlje [katastarska čestica]. Stoga je tužitelj angažirao RU, ovlaštenog inženjera geodezije, koji je sačinio Geodetski snimak-Skicu s uklopljenim katastarskim planom od 11.ožujka 2019., na kojoj je prikazao dio tadašnje matične čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 661 m2 i isti dio označio brojevima 1-2-3-4-5-6-7-8-

9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-1, dok je izostavio dio tadašnje matične čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 13 m2 koji se je nalazio izvan građevinske čestice, te je isti ishodio pravomoćnu presudu Općinskog suda u Makarskoj pod poslovnim brojem P-2550/2019, od 06.lipnja 2019.godine, kojom je utvrđen isključivim vlasnikom tog dijela tadašnje matične čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 661 m2, te je temeljem navedene pravomoćne presude ishodio prijavni list ovjeren od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Ispostava za katastar nekretnina Makarska, pod Klasom : UP/I-932-07/2019-02/642, kojim se je od tog dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 661 m2, formirala novonastala čestica zemlje [katastarska čestica] sa tom površinom, čestica zemlje [katastarska čestica] u površini od 388 m2, čestica zemlje [katastarska čestica] u površini od 17 m2, te predmetna čestica zemlje [katastarska čestica] u površini od 13 m2, pa je tužitelj temeljem navedene pravomoćne presude rješenjem odjela za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem Z-494/2020, od 08.lipnja 2021. u zemljišnoj knjizi izvršio upis te čestice zemlje [katastarska čestica] na svoje ime, dok je predmetna čestica zemlje [katastarska čestica] sa površinom od 13 m2 i dalje ostala upisana na tuženima i na njihovim pravnim prednicima, iako oni u odnosu na tu česticu nemaju nikakvih vlasničkih niti bilo kojih drugih prava s obzirom da je tužitelj pored dijela matične čestice zemlje [katastarska čestica] od kojeg je formirana njegova novonastala čestica zemlje [katastarska čestica] u površini od 661 m2, bio vlasnik i dijela u površini od 13 m2, od kojeg je formirana predmetna novonastala čestica zemlje [katastarska čestica]. Kako je tužitelj isključivi vlasnik predmetne čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 13 m2, isti ima pravni interes presudom utvrditi to svoje isključivo pravo vlasništva predmetne nekretnine, te to svoje pravo vlasništva temeljem presude upisati u zemljišnu knjigu, pa isti podnosi ovu tužbu.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom verificirani zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu česticu zemlje, rješenje o nasljeđivanju iza smrti DU žene A, broj 0-159/01, UPP/OS-28/04, od 24.travnja 2008., prijepis posjedovnog lista broj 1467 za KO [katastarska općina], te izvod iz katastarskog plana za predmetnu nekretninu, rješenja o nasljeđivanju iza smrti LU, broj 0- 36/40, od 10.rujna 1940., iza smrti ZU, broj 0-18/87, iza smrti NU rođ. ZU, broj 0-69/79, od 06.siječnja 1981., iza smrti CU broj, 0-140/88, od 29.kolovoza 1988., iza smrti FU (Mare) Šimić, broj 0-76/03, od 28.svibnja 2003., iza smrti OU, broj 0-223/89, od 28.studenog 1989. i iza smrti ĆU, broj 0-2241/89, od 25.siječnja 2001., ugovor o darovanju zaključen 17.prosinca 1957. između MU kao darovateljice, te SU ud A, ZU žene G i DU žene A kao obdarenica, ovjeren 29.ožujka 1958. od strane Kotarskog suda u Makarskoj, pod OV. br.204/58, Geodetski snimak-skica s uklopljenim katastarskim planom od 11.ožujka 2019. sačinjen od strane ovlaštenog inženjera geodezije EU, pravomoćna presuda Općinskog suda u Makarskoj, broj P-2550/2019, od 06.lipnja 2019., prijavni list Klasa : UP/I-932-07/2019-02/642, rješenje odjela za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, broj Z-494/2020, od 08.lipnja 2021.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi isključivim vlasnikom za cijelo nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], ZU 68, K. O. [katastarska općina] pa je ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.

6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženici pod 1) ŠU i pod 2) S (Nedjeljka) Mijačika su tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimili 30. prosinca 2025., a tuženici pod 3) HU, pod 4) ČU i pod 5) ĐU su tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimili 8. veljače 2024.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužitelj isključivi isključivi vlasnik čestice zemlje [katastarska čestica], Pod Gomilu, maslinik, ukupne površne 13 m[2] , upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], tako da je vlasništvo svakako stekao i dosjelošću.

7.2. Stoga je tužitelj ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava u cijelosti sa imena tuženih i njihovih označenih pravnih prednika, i to sa imena tuženika pod 1) ŠU pok. G (za 8/30 dijela), sa tužene pod 2) UU žene Š (za 3/30+3/30 dijela), sa GUS ud. U - pravne prednice tuženih pod 3) i pod 4) (za 6/30+2/30 dijela), te sa imena DU žene A rođ. Đpravne prednice tuženika pod 5) (za 6/30+2/30 dijela).

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. S obzirom da se tuženici nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku

Makarska, 9. veljače 2026.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.