REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

10 000 ZAGREB

Poslovni broj: R1-370/2025-7

(spojeni predmet: R1-379/2025)

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Andriji Krivaku, u pravnoj stvari predlagatelja (protustranke) AP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Nataši Vučinić, odvjetnici u Zagrebu, protiv protustranke (predlagatelja) EP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Marku Faku, odvjetniku u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasništva, bez održavanja ročišta, 9. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

1. Razvrgava se suvlasnička zajednica sljedećih nekretnina u suvlasništvu stranaka:

– nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Stambena zgrada br. 17-39, [adresa], ukupne površine 2925 m[2] , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela

Općinskog građanskog suda u Zagrebu:

– 105. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom – Etažno vlasništvo (E-105) – stan br. 9 na IV (četvrtom) katu, ulaz "F" koji se sastoji od tri sobe, sobice, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, WC-a, hodnika i degažmana u površini od 94.41 m[2] , [adresa], neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine u A, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi,

– prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba,

na način da strankama pripadaju sljedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:

– predlagatelju (protustranci) AP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/2,

– protustranci (predlagatelju) Miri Pevec iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/2.

2. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog izvanparničnog postupka. (spojeni predmet: R1-379/2025)

Obrazloženje

1. Predlagatelj je u predmetu R1-370/2025 06.06.2025. podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.

2. Protustranka je u predmetu R1-379/2025 10.06.2025. podnijela ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.

3. Rješenjem ovog suda od 03.02.2026. spojeni su izvanparnični postupci u predmetima pod ranije navedenim poslovnim brojevima radi provođenja jedinstvenog postupka i donošenja zajedničke odluke.

4. Budući da su i predlagatelj i protustranka podnijeli prijedlog za razvrgnuće na istom predmetu razvrgnuća (istoj nekretnini) te da su predložili isti način razvrgnuća suvlasništva – civilna dioba, sud je prijedlog predlagatelja i protustranke razmatrao kao sporazumni prijedlog stranaka za razvrgnućem suvlasništva, tj. kao prijedlog u kojem postoji suglasnost stranaka oko predmeta razvrgnuća, suvlasničkih udjela i načina razvrgnuća suvlasništva, odnosno da oko navedenih elemenata među strankama ne postoji spor.

5. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je osnovan.

6. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.50.st.1. (Narodne novine broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/2015 i 94/2017 – ZVDSP) propisuje da je, kad razvrgnuće provodi sud, isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

6.1. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu čl.50.st.1. ZVDSP – a, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl.50.st.2. ZVDSP).

6.2. Ako dioba iz čl.50.st.2. ZVDSP – a nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilno razvrgnuće (čl.50.st.4. ZVDSP).

7. U postupku utvrđivanja činjenica, sud je utvrdio sljedeće odlučne činjenice:

- da suvlasnički dio predlagatelja (protustranke) u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),

- da suvlasnički dio protustranke (predlagatelja) u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),

- da postoji suglasnost stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva,

- da je predmet diobe nekretnina – posebni dio nekretnine (stan) koja se ne može dijeliti geometrijski, a što je vidljivo iz zemljišnoknjižnog izvatka (list 4. – 6. spisa). (spojeni predmet: R1-379/2025)

8. S obzirom da su se stranke suglasile oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva, sud je na temelju čl.50.st.4. ZVDSP – a suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgnuo određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.

8.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.1. izreke rješenja.

9. Predlagatelj (protustranka) i protustranka (predlagatelja) podnijeli su sudu zahtjev za naknadu troškova izvanparničnog postupka – za sada neodređen.

10. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog izvanparničnog postupka.

11. Zakon o izvanparničnom postupku u čl.32.st.1. (Narodne novine broj: 59/2023 – ZIP) propisuje da će o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja.

11.1. Sud će, u postupcima u kojima su sudjelovale stranke sa suprotnim interesima, o naknadi troškova odlučiti uz odgovarajuću primjenu odredaba zakona kojim se uređuje parnični postupak, osim ako drukčije ne bi nalagali razlozi pravičnosti (čl.32.st.2. ZIP).

11.2. Stranka je dužna neovisno o ishodu postupka naknaditi drugoj stranci troškove koje je uzrokovala svojom krivnjom ili slučajem koji se dogodio toj stranci (čl.32.st.3. ZIP).

11.3. Sud će o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove (čl.32.st.4. ZIP).

11.4. U ostalim slučajevima svaka stranka snosi svoje troškove (čl.32.st.5. ZIP).

12. U ovoj pravnoj stvari predlagatelj (protustranka) i protustranka (predlagatelj) imali su, prilikom pokretanja svakog pojedinačnog postupka, suprotne interese. Međutim, nakon spajanja postupaka sud je (kao što je ranije navedeno) prijedlog predlagatelja i protustranke razmatrao kao sporazumni prijedlog stranaka za razvrgnućem suvlasništva. U tom smislu niti jedna od stranaka u postupku nije svojim postupovnim raspolaganjima pridonijela duljem trajanju postupka niti nastanku dodatnih troškova. Posljedično, sud ocjenjuje da razlozi pravednosti iz čl.32.st.2. ZIP

– a nalažu da svaka stranka snosi svoje troškove u ovoj pravnoj stvari.

12.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.2. izreke rješenja.

U Zagrebu, 9. veljače 2025.

SUDAC:

Andrija Krivak

(spojeni predmet: R1-379/2025)

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku petnaest (15) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka (čl.36.st.1. ZIP).

DOSTAVITI:

1. Predlagatelju (protustranci), po punomoćniku

2. Protustranci (predlagatelju), po punomoćniku

3. U spis