Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Stalna služba u Slatini

Slatina, Trg sv. Josipa 12

Poslovni broj: Ovr-455/2025-2

REPUBLIKA HRVATSKA

R J E Š E N J E

Općinski sud u Virovitici, Stalna služba u Slatini, po sucu pojedincu Josipu Bočkai, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja RĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetnici Željki Pintarić iz Odvjetničkog društva Korušić, Hrg i Vukalović j.t.d. iz Varaždina, protiv ovršenika MĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetniku Josipu Mađariću iz Odvjetničkog društva Mađarić & Lui d.o.o., radi ovrhe na nekretnini, izvan ročišta, 9. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

I Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine ovršenika, i to: kč. br. [katastarska čestica]-3 kuća sa štalom i dvorištem broj 457 sa 134 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/2 dijela, u iznosu od 47.727,12 eur, namiruje se:

1. - ovrhovoditelju RĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

1./a. - trošak ovršnog postupka u iznosu od 1.039,33 eur, koji obuhvaća:

- sudske pristojbe u iznosu od 147,06 eur,

- predujam za vještačenje u iznosu od 706,46 eur,

- predujam za troškove prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,81 eur,

1./b. - tražbina u iznosu od 7.445,01 eur, koja obuhvaća:

- preostali ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-263/2018, u iznosu 165,90 eur,

- kamate na ovršni trošak za period od 09.04.2020. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022., u iznosu od 33,63 eur,

- glavnicu u iznosu od 5.753,59 eur,

- kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (07.09.2019. – 07.09.2022.), u iznosu od 828,58 eur,

- daljnji trošak ovršnog postupka u iznosu od 663,61 eur.

2. - založnom vjerovniku BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tražbina u iznosu od 39.242,78 eur, koja obuhvaća dio glavnice.

II Utvrđuje se da ostaje nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 18.532,72 eur.

III Utvrđuje se da ostaje nenamirena tražbina založnog vjerovnika u iznosu 10.128,57 eur.

IV Nalaže se računovodstvu Općinskog sudu u Virovitici, da u roku od 8 dana, od dana dostave rješenja, izvrši isplatu novčanog iznosa od 8.484,34 eur na račun punomoćnika ovrhovoditelja - Odvjetničko društvo Korušić, Hrg i Vukalović j.t.d. IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d.

V Nalaže se računovodstvu Općinskog sudu u Virovitici da u roku od 8 dana, od dana dostave rješenja, izvrši isplatu novčanog iznosa od 33.276,89 eur, na račun založnog vjerovnika BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Erste&Steiermärkische bank d.d.

VI Nalaže se Financijskoj agenciji, Regionalni centar Zagreb, da u roku od 8 dana, od dana dostave rješenja, izvrši isplatu novčanog iznosa od 5.965,89 eur, na račun založnog vjerovnika BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Erste&Steiermärkische bank d.d.

VII Utvrđuje se da je provedbom posljednje ovršne radnje ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Nekretnine ovršenika, pobliže opisane pod toč. I. izreke rješenja, prodane su na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi (koja je započela 25. travnja 2022., a završila 19. srpnja 2022.), za cijenu u iznosu od 47.727,12 eur / 359.600,00 kn te navedene nekretnine dosuđene kupcu i založnom vjerovniku BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

2. Iz stanja u spisu proizlazi da je rješenje o ovrsi Općinskog suda u Virovitici posl. br. Ovr-263/2018-13 od 9. travnja 2020., potvrđeno rješenjem Županijskog suda u Osijeku posl. br. Gž Ovr-225/2020-2 od 15. lipnja 2021. (list 62-66), da je ovosudno rješenje o dosudi posl. br. Ovr-263/2018-53 od 7. rujna 2022. postalo pravomoćno 16. rujna 2022. (list 208-210), da je zaprimljen podnesak ovrhovoditelja s obračunom potraživanja i obračun zateznih kamata (list 211-218), te podnesak založnog vjerovnika s obračunom osiguranog potraživanja temeljem upisanog založnog prava i rješenje o osiguranju posl. Ovr-561/2021 od 15. studenoga 2021. (list 230-235).

3. Ovrhovoditelj ima novčanu tražbinu prema ovršeniku na temelju pravomoćne presude Općinskog suda u Pitomači, posl. broj II. P-180/03-59 od 27. studenog 2003. (list 6-9), na temelju rješenja Općinskog suda u Virovitici, Stalna služba u Pitomači, posl. broj III Ovr-203/04-111 od 6. veljače 2009. (list spisa 10), rješenja Općinskog suda u Virovitici, Stalna služba u Pitomači, posl. broj III Ovr-203/04-100 od 16. lipnja 2008. (list spisa 11) i rješenja Općinskog suda u Pitomači posl. broj III Ovr-184/05 od 28. lipnja 2005. (list 12- 13).

4. Rješenjem o ovrsi posl. broj Ovr-263/2018-13 od 9. travnja 2020. ovrhovoditelju je dosuđen trošak u iznosu od 2.358,00 kn (sudska pristojba i sastav prijedloga), zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 9. travnja 2020. (list 52-56). Nadalje, ovrhovoditelj je imao trošak predujma za građevinsko vještačenje 4.900,00 kn i razlike predujma 442,80 kn te predujma za elektroničku javnu dražbu 1.400,00 kn. Nakon zaprimanja Izvješća FINA-e o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (list 197-207), sud je donio rješenje posl. br. Ovr-263/2018-53 od 7. rujna 2019. (rješenje pravomoćno 16. rujna 2022.), kojim se predmetne nekretnine dosuđuju kupcu BĆ, [adresa], za iznos cijene od 47.727,12 eur / 359.600,00 kn (list 208-210), zaključak posl. br. Ovr-263/2018-57 od 27. rujna 2022., kojim se kupcu predaju nekretnine u posjed (list 223-224), te potvrdu od 27. rujna 2022. za Zk. odjel u [adresa] radi upisa prava vlasništva u zemljišnoj knjizi u korist kupca (list 226).

5. Na nekretnini ovršenika kč. br. [katastarska čestica]-3 kuća sa štalom i dvorištem broj 457 sa 134 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/2 dijela, radi osiguranja tražbine ovrhovoditelja na temelju rješenja Općinskog suda u Virovitici posl. br. Ovr-263/2018-2 od 18. svibnja 2018. uknjiženo je pravo zaloga za korist ovrhovoditelja, pod br. Z-581/2005 (list 32), a na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Virovitici, posl. br. Ovr- 561/2021-2 od 15. studenoga 2021., uknjiženo pravo zaloga za korist BĆ, [adresa], R [adresa], pod br. Z-12216/2021 (list 245-246), radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 324.000,00 kn, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama i ostalim troškovima navedenim u rješenju Općinskog suda u Virovitici posl. br. Ovr-561/2021-2 od 15. studenoga 2021.

6. Ovrhovoditelj je stavio zahtjev za namirenjem potraživanja, i to glavnice u iznosu od 43.350,44 kn, zakonske zatezne kamate od 7. rujna 2019. do 7. rujna 2022. u iznosu od 6.242,95 kn, zakonske zatezne kamate od 6. siječnja 2001. do 6. rujna 2019. u iznosu od 102.933,31 kn, parnični trošak u iznosu od 312,00 kn, zakonske zatezne kamate na trošak od 27. studenoga 2003. do 7.rujna.2022. u iznosu od 40,57 kn, ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-184/2005 u iznosu od 2.310,44 kn, zakonske zatezne kamate na trošak od 28. lipnja 2005. do 7. rujna 2022. u iznosu od 4.166,07 kn, ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-203/2004 u iznosu od 29.864,90 kn, zakonske zatezne kamate na trošak od 6. veljače 2009. do 7. rujna 2022. u iznosu od 38.003,71 kn, ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-263/2018 u iznosu od 2.358,00 kn, zakonske zatezne kamate na trošak od 9. travnja 2020. do 7. rujna 2022. u iznosu od 253,41 kn, trošak građevinskog vještačenja u iznosu od 4.900,00 kn, razlike predujma za građevinskog vještaka u iznosu od 422,80 kn, za sastav podneska od 27. listopada 2021. u iznosu od 625,00 kn, sastav podneska od 17. studenoga 2021. u iznosu od 312,50 kn, sastav podneska od 20. prosinca 2021. u iznosu od 312,50 kn, za zastupanje na ročištu 21. prosinca 2021. u iznosu od 1.250,00 kn, za sastav podneska od 30. prosinca 2021. u iznosu od 625,00 kn, za zastupanje na ročištu 28. ožujka 2022. u iznosu od 1.250,00 kn, za predujam FINA-i za provođenje dražbe u iznosu od 1.400,00 kn, za sastav podneska od 7. rujna 2022. u iznosu od 625,00 kn te za zastupanje na ročištu za namirenje u iznosu od 1.250,00 kn (list 211- 212).

7. Založni vjerovnik stavio je zahtjev za namirenjem osiguranog potraživanja, i to glavnice u iznosu od 300.000,00 kn, zatezne kamate na glavnicu od 23. listopada 2019. do 7. rujna 2022. u iznosu od 40.871,42 kn, redovne kamate u iznosu od 24.000,00 kn, troškova postupka osiguranja u predmetu br. Ovr-561/2021 u iznosu od 6.815,00 kn te zatezne kamate na troškove postupka osiguranja od 16. studenoga 2021. do 7. rujna 2022. u iznosu od 302,12 kn (list 230).

8. Primjenom odredbi o namirenju, čl. 113. i 114. Ovršnog zakona (NN-112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje OZ), iz iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine ovršenika namiruju se prvenstveno troškovi ovršnog postupka, ali samo one koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 106. st. 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano u prvom isplatnom redu, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (č. 107. st. 5. OZ). Drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 106. st. 2. OZ), ako su dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, ako su prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 106. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 107. st. 6. OZ). Treći isplatni red uključuje tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 107. st. 1. OZ), podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 107. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine, i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom (čl. 107. st. 4. OZ), te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova (čl. 107. st. 5. OZ). U četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 107. st. 6. OZ). Posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđeni ovršnom ispravom stariji od tri godine, odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu, odnosno u skladu s pravilom iz čl. 107. st. 4. OZ.

9. Podneskom od 13. listopada 2022. (list 242) ovrhovoditelj se očitovao na obračun tražbine založnog vjerovnika BĆ, na način da na isti nema primjedbi, istaknuvši da se tražbina založnog vjerovnika namiruje u drugom redu namirenja, nakon namirenja ovrhovoditelja, budući je njegovo (ovrhovoditeljevo) založno pravo upisano 2018. godine, a založno pravo založnog vjerovnika 2021. godine (list 242). Ovrhovoditelj i založni vjerovnik su dostavili račune na koji se traži uplata kupovnine (list 243-244).

10. Na ročištu za diobu nisu prijavljene tražbine iz drugog isplatnog reda, odnosno porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ).

11. Iz iznosa kupovnine od 47.727,12 eur / 359.600,00 kn ostvarene prodajom nekretnina ovršenika, prvenstveno su namireni troškovi ovrhovoditelja iz predmetnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi u iznosu 147,06 eur / 1.108,00 kn, plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu 706,46 eur / 5.322,80 kn i predujma za elektronsku javnu dražbu u iznosu od 185,81 eur / 1.400,00 kn, ukupno 1.039,33 eur / 7.830,80 kn (čl. 113. st.1. toč.1. OZ, prvi isplatni red).

12. Nakon namirenja troškova koji se prvenstveno namiruju (prvi isplatni red) utvrđeno je da preostala kupovnina iznosi 46.687,79 eur (47.727,12 – 1.039,33), iz kojeg iznosa je u st. 1./a. i 1./b. izreke određeno da se namiri:

- tražbina ovrhovoditelja iz trećeg isplatnog reda u iznosu od ukupno 7.445,01 eur, koja trošak obuhvaća: preostali ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-263/2018 u iznosu 165,90 eur, kamate na trošak za period od 09.04.2020. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022. u iznosu od 33,63 eur, glavnicu u iznosu od 5.753,59 eur, kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (07.09.2019. –07.09.2022.) u iznosu od 828,58 eur te daljnji trošak postupka u iznosu od 663,61 eur,

- tražbina založnog vjerovnika iz trećeg isplatnog reda u iznosu od ukupno 39.242,78 eur, koji iznos obuhvaća dio glavnice.

13. S obzirom da iznos kupovnine nije bio dostatan za namirenje svih tražbina ovrhovoditelja, u st. II izreke utvrđeno je da ostaje nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu od ukupno 18.532,72 eur, koji obuhvaća tražbinu iz petog isplatnog reda, i to: kamata na glavnicu (06.01.2001. - 06.09.1019.) u iznosu od 13.661,60 eur, - parnični trošak iz predmeta posl. br. P-180/03 u iznosu od 41,41 eur, - kamata na trošak (27.11.2003. - 07.09.2022.) u iznosu od 5,38 eur, - ovršni trošak po rješenju Ovr-184/2005 u iznosu 306,65 eur, - kamata na trošak (28.06.2005. – 07.09.2022.) u iznosu od 552,93 eur, te - ovršni trošak po rješenju iz ovršnog predmeta posl. br. Ovr-203/2004 u iznosu od 3.963,75 eur.

14. S obzirom da iznos kupovnine nije bio dostatan za namirenje svih tražbina založnog vjerovnika, u st. III izreke utvrđeno je da ostaje nenamirena tražbina založnog vjerovnika u iznosu od ukupno 10.128,57 eur, koji obuhvaća: - tražbinu iz trećeg isplatnog reda, i to dio glavnice u iznosu od 574,06 eur, zatezne kamate na glavnicu za period od 23.10.2019. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022. u iznosu od 5.424,56 eur i redovne kamate u iznosu od 3.185,34 eur, te tražbinu iz petog isplatnog reda, i to: - troškovi postupka osiguranja br. Ovr-561/2021 u iznosu od 904,51 eur i zatezne kamate na troškove postupka osiguranja (16.11.2021. do 07.09.2022.) u iznosu od 40,10 eur.

15. Budući da je kupac i založni vjerovnik uplatio jamčevinu na račun FINA-e od 5.965.89 eur / 44.950,00 kn, a na račun Općinskog suda u Virovitici razliku kupovnine od 41.761,23 eur / 314.650,00 kn, to je sud u st. III izreke naložio računovodstvu Općinskog suda u Virovitici isplatu novčanog iznosa od ukupno 8.484,34 eur (toč. 1./a. i toč. 1./b. izreke) ovrhovoditelju na račun punomoćnika ovrhovoditelja, u st. IV izreke naložio računovodstvu Općinskog suda u Virovitici isplatu novčanog iznosa od 33.276,89 eur na račun založnog vjerovnika, a u toč. IV izreke naložio Financijskoj agenciji, Regionalni centar Zagreb, novčanog iznosa od 5.965,89 eur na račun založnog vjerovnika.

16. Rješenje o namirenju doneseno je temeljem odredbi čl. 125. st. 1. u vezi s čl. 113. i 114. OZ, pri čemu je sud uzeo u obzir podatke iz spisa i iz zemljišne knjige, kao i utvrđenja na ročištu održanom za namirenje tražbina.

17. Odluka iz st. VII izreke o dovršetku ovrhe temelji se na odredbi čl. 73. st. 2. OZ.

U Slatini, 9. veljače 2026.

S u d a c:

Josip Bočkai

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana dostave istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri istovjetna primjerka. O žalbi rješava županijski sud.

Dostaviti:

1. Željka Pintarić, odvjetnica iz OD Korušić, Hrg i Vukalović iz Varaždina - punomoćnica ovrhovoditelja.

2. Josip Mađarić, odvjetnik iz Koprivnice, Pisarnica u Koprivnici - punomoćnik ovršenika.

3. Ana Čopor, odvjetnica iz Varaždina - punomoćnica založnog vjerovnika.

4. Financijska agencija, Regionalni centar Zagreb, Ulica grada Vukovara 70

- nakon pravomoćnosti.

5. Računovodstvo Općinskog suda u Virovitici - nakon pravomoćnosti.