REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
Poslovni broj: P-683/2024-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G LU H E
Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupan po punomočnici Andrei ALemani, odvjetnici u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka pogrešne uknjižbe, dana 9. veljače 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se u odnosu na tužene, da je tužitelj vlasnik 144/432 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude, zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime za 144/432 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], uz istodobnu uknjižbu brisanja toga prava u cijelosti s imena tuženika i njihovoga označenoga pravnog prednika PNG za 144/432 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] , što su tuženi dužni trpjeti.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 13. lipnja 2024. podnio tužbu protiv tuženika pod 1) ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u kojoj navodi kako u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj prednik tuženica je samo formalno upisan kao suvlasnici na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] za 144/432 ( što je jednako 1/3) dijela. Međutim, bez obzira na takav upis i zemljišno-knjižno stanje , tužitelj je stvarni vlasnik i posjednik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] za 144/432 dijela. Predmetna nekretnina je u stvarnom i faktičnom vlasništvu i posjedu tužitelja PN za 1/3 dijela. Naime, predmetnu nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] upisana za K. O. [katastarska općina] kod Općinskog suda u Makarskoj, Zemljišnoknjižnog odjela u Makarskoj, predlagatelj je stekao iza smrti svoga pokojnoga oca ČN temeljem Dopunskoga rješenja o nasljeđivanju, posl.br.O-865/2023, UPP/OS-4/2024, od dana 14.svibnja 2024., dok je njegov otac predmetne nekretninu stekao od prednika tuženika TN, darovanjem 1/3 dijela predmetne nekretnine još1996 godine, kada je daroprimatelj i ušao u posjed predmetne nekretnine, a o čemu je i naknadno sa slijednicama darovatelja, tuženima pod 1. i pod.2. naknadno ponovno sklopio pisani darovni ugovor, dana 15.03.2004, ovjeren kod javnog bilježnika Ante Pejkovića, pod posl.br.OV-1059/04, OV-1060/04 i OV-1061/04, sve dana 15.03.2024. Stoga se tužitelj, računajući i vrijeme posjedovanja njegovih pravnih prednika nalazi u mirnom i kontinuiranom posjedu predmetne nekretnine, pa je predmetnu nekretninu stekao i dosjelošću. Dakle, tužitelj se nalazi u kontinuiranom, materijalnom i kvalificiranom posjedu predmetne nekretnine, preko svojih pravnih prednika, preko 40 godina i nikad ga nitko u tome nije ometao, pa je istu stekao i dosjelošću.
2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvadak iz zemljišne knjige za čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], dopunsko rješenje o nasljeđivanju, posl.br.O- 865/2023, UPP/OS-4/2024, od dana 14.svibnja 2024 godine, darovni ugovor, od dana 15.03.2004 godine, ovjeren kod javnog bilježnika Ante Pejkovića, pod posl.br.OV-
1059/04 , OV-1060/04 i OV-1061/04,
3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi vlasnikom 144/432 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] pa je ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.
4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.
5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.
6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženice pod 1) ON i pod 2) IN su tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimile 16. rujna 2025.
7. Tužbeni zahtjev je osnovan.
7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužitelj isključivi vlasnik nekretnine označene kao 144/432 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] tako da je vlasništvo svakako stekao i dosjelošću.
7.2. Stoga je tužitelj ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava u cijelosti sa imena tuženika i njihovoga označenoga pravnog prednika PNG za 144/432 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] , što su tuženi dužni trpjeti.
8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.
9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.
10. S obzirom da se tuženici nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku
Makarska, 9. veljače 2026.
S U T K I NJ A:
Sonja Čule Erceg
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženicima
- u spis.
