REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-1214/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Suzani Alać, odvjetnici u Makarskoj, protiv tuženice ČR, [adresa], radi utvrđenja, dana 9. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], jedini vlasnik dijela čestice zemlje [katastarska čestica] (vrt površine 532 m[2] ) u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Makar u površini od 273 m[2] koji dio je na priloženoj skici terena koja čini sastavni dio ove presude označen crvenom isprekidanom linijom pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude, po pravomoćnosti iste, od navedenog dijela predmetne čestice posebnim prijavnim listom kojeg će izraditi ovlašteni geometar, a potvrditi nadležni Ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska, formirati novu česticu za koju je ovlašten temeljem ove presude i tog prijavnog lista, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu vlasništva na toj novoformiranoj čestici, na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje vlasničkih prava sa imena pravnog prednika tuženika IR.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 4. prosinca 2025. podnio tužbu protiv tuženice ČR, [adresa] kojoj navodi da nekretnina označeno u zemljišnoknjižnoj evidenciji kao čest. zem. [katastarska čestica] (vrt površine 532 m[2] ) u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – Makar upisana je na imenima tužitelja za 300/532 i pravnog prednika tuženice, sada pok. IR za 232/532. Od ove čestice su u katastarskoj evidenciji formirane dvije čestice – čest. zem. [katastarska čestica] iste katastarske općine. Čestica zem. [katastarska čestica] je u PL 2574 upisana kao vlasništvo tužiteljeva oca sada pok. PR u površini od 330 m[2] . A čest. zem. [katastarska čestica] je u PL broj 2564 upisana kao vlasništvo pravnog prednika tuženice – njenog supruga IR, [adresa]. Prikazane su na skici lica mjesta i na izvodu iz ARCOD-a te na izvodu iz katastarskog plana u mjerilu 1:1000 nadležnog Ureda za katastar. Iako je tužitelj upisan u suvlasničkom dijelu ove zk čestice, on je stvarni vlasnik točno određenog, fizički odvojenog i omeđenog dijela iste. I to u površini od 273 m[2] koji dio je prikazan na priloženoj skici lica mjesta crvenom bojom. Ovo vlasništvo nikada nije bilo sporno. Njegov otac PR je stekao ovo vlasništvo temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnine kojeg je zaključio sa ranijim vlasnikom ŽR od 4. listopada 2007. Od tada sve do svoje smrti je upravo ovaj dio on držao u posjedu i isključivom vlasništvu, a da ga nitko u tome nije ometao niti ograničavao. Iza njegove smrti, temeljem rješenja o nasljeđivanju naslovnog suda broj O-3221/17 na ovoj nekretnini ga je naslijedio tužitelj, temeljem čega je i izvršen upis suvlasničkog dijela na njegovo ime. Taj upis je proveden rješenjem Z-33935/17 zk odjela tog suda. Od tada tužitelj koristi ovo zemljište sa svim vlasničkim ovlaštenjima kao što je to radio i njegov otac PR. Tužitelj nema podatak kada je umro prednik tuženice, njezin suprug, zk suvlasnik HR, već je iz izravnog kontakta sa tuženicom saznao da je ona njegova zakonska nasljednica. Tužitelj navedenim slijedom stjecanja obrazlaže i svoj pravni interes, te svoje pravo i obvezu uskladiti zemljišno-knjižno stanje vlasništva sa stvarnim, poradi čega podnosi ovu tužbu.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom vlasnički list Posjedovni listovi broj 2564 i 2574 k. o. [katastarska općina]-Makar, uvid u skicu lica mjesta, u ARCOD snimku i u izvod iz katastarskog plana, uvid u povijesni prikaz zemljišnoknjižnog izvoda.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi jedinim vlasnikom dijela čestice zemlje [katastarska čestica] (vrt površine 532 m[2] ) u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Makar u površini od 273 m[2] pa je ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.

4. Tuženici je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženica je uredno primila tužbu i rješenje kojim je pozvana za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženica je upoznata da ako ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.

6. Tuženica nije u određenom roku dala odgovor na tužbu, a tužbu i poziv za davanje odgovara na tužbu je zaprimila dana 15. prosinca 2025.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužitelj jedini vlasnik dijela čestice zemlje [katastarska čestica] (vrt površine 532 m[2] ) u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Makar u površini od 273 m tako da je vlasništvo svakako stekao i dosjelošću.

7.2. Stoga je tužitelj ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava u cijelosti sa imena pravnog prednika tuženika IR.

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. S obzirom da se tuženica nije protivila tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku.

Makarska, 9. veljače 2026.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženici

- u spis.