REPUBLIKA HRVATSKA

Županijski sud u Puli – Pola

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula-Pola

Poslovni broj: Gž Zk-1/2026-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Puli - Pola, po sucu Dolores Peruško, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice upisa UB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupaju punomoćnici iz Odvjetničkog društva Vukić&Partneri d.o.o. iz Rijeke, protiv protustranke BARBIŠ d.o.o., OIB: 90957529655, Lina Bolmarčića 27, Malinska, kojeg zastupa punomoćnik Đorđe Perković, odvjetnik iz Rijeke, radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagateljice upisa protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, Stalne službe u Krku poslovni broj: Z-14329/2024 od 28. listopada 2025., 09. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljice upisa - i u cijelosti se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Stalne službe u Krku poslovni broj: Z- 14329/2024 od 28. listopada 2025.

II. Nalaže se brisanje žalbe na kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane rješenjem poslovni broj: Z-17550/2025 od 05. studenog 2025.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja prihvaćen je prigovor protustranke od 05. rujna 2024. i preinačeno rješenje suda prvog stupnja od 03. rujna 2024. pod poslovnim brojem Z-10881/2024 i odlučeno je da se odbija prijedlog za upis zabilježbe spora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kč. br. [katastarska čestica] u vlasništvu protustranke. Naložena je uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije upisa dopuštenog rješenjem Z-10881/2024 kao i upis zabilježbe odbijenog prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Provedba rješenja naložena je Zemljišnoknjižnom odjelu Krk.

2. Pravovremenom i dopuštenom žalbom putem svojih punomoćnika ovo rješenje pobija predlagateljica upisa iz svih žalbenih razloga sa obrazloženjem, u bitnome, da tužbeni zahtjev nije konačan, da će se tijekom postupka ukazati potreba za proširenjem tužbenog zahtjeva na predmetnu nekretninu za koju se predlaže upis zabilježbe predmeta spora, da vlasništvo predmetne nekretnine u načelu nije sporno ali da će zasigurno to postati tijekom postupka, da se može očekivati problematiziranje od strane tuženika pa da je zbog načela ekonomičnosti i samog pravnog interesa tužiteljice, tužbeni zahtjev glede utvrđenja prava vlasništva na predmetnoj nekretnini još nije postavljen, odnosno da će se postaviti tek nakon što se provede vještačenje.

2.1. Žalbeni je prijedlog da se "preinači pobijano rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Stalne službe u Krku, Zemljišnoknjižnog odjela Krk, poslovni broj: Z- 14329/2024 od 28. listopada 2025. te dopusti zahtijevani upis zabilježbe spora na kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (novo formirana kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] – Dubašnica) i odredi brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga na istima".

3. Žalba predlagateljice upisa nije osnovana.

4. Ispitivanjem pobijanog rješenja po službenoj dužnosti prema čl. 365. st. 2. u vezi s čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 84/2008., 57/2011., 25/2013., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023. i 146/2025. - dalje: ZPP) te u vezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/2019., 128/2022., 155/2023. i 127/2024.– dalje: ZZK) ovaj sud utvrđuje da prvostupanjski sud nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba (zemljišnoknjižnog) postupka na koje pazi po službenoj dužnosti, a i materijalno pravo je pravilno primijenjeno.

5. Iz stanja prvostupanjskog spisa proizlazi da je pobijanim rješenjem prihvaćen prigovor protustranke i preinačeno rješenje zemljišnoknjižnog referenta od 03. rujna 2024. na način da je odbijen prijedlog za upis zabilježbe spora u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kč. br. [katastarska čestica] u vlasništvu protustranke.

6. Prijedlog je odbijen iz razloga što je predlagateljica upisa uz prijedlog dostavila tužbu koja je 01. srpnja 2024. zaprimljena kod Općinskog sudu u Crikvenici, Stalna služba u Krku pod poslovnim brojem: P-624/2024, da iz sadržaja tužbenog zahtjeva proizlazi da se spor ne vodi radi utvrđivanja prava vlasništva već da predlagateljica odnosno tamo tužiteljica traži da se utvrdi da je tuženik ovdje protustranka dužan trpjeti privremenu uporabu svoje nekretnine kč. br. [katastarska čestica] na način da tužiteljica uđe u posjed te nekretnine te na tom dijelu postavi skelu radi izrade fasade na svojoj kući pa da nekretninu nakon dovršetka radova dovede u stanje prije postavljanja skele kao i da isplati tuženiku dnevnu naknadu radi korištenja njegove nekretnine.

6.1. Rješenje je doneseno pozivom na odredbe čl. 86. st. 1. ZZK.

7. Odredba čl. 86. ZZK-a propisuje da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava (st. 1.).

8. Cijeneći sadržaj navedene zakonske odredbe i nesporno utvrđenu činjenicu da se predmetni postupak ne vodi radi knjižnog prava, odnosno zabilježba predmetne parnice na nekretnini tuženika, odnosno ovdje protustranke nije od nikakvog utjecaja na sadržaj knjižnog prava (navedeno ne osporava ni sama žaliteljica).

9. U odnosu na žalbene navode žaliteljice - da tužbeni zahtjev glede utvrđenja prava vlasništva u odnosu na predmetnu nekretninu još nije postavljen, odnosno da ovisno o provedenim rezultatima odnosno vještačenju će se kasnije eventualno proširiti tužbeni zahtjev što da će imati utjecaj na knjižna prava - valja navesti da je zemljišnoknjižni postupak po svojoj pravnoj naravi strogo formalan i da je za osnovanost prijedloga kojim se zahtjeva zabilježba spora bitno ispitati navedene činjenice propisane odredbom čl. 86. st. 1. ZZK-a pa kako je u konkretnom slučaju utvrđeno da one nisu ispunjene, žalbeni navodi predlagateljice ne mogu istu dovesti u povoljniji položaj u okviru ovog postupka. Predlagateljici ostaje mogućnost, u slučaju postavljanja novog tužbenog zahtjeva u navedenom parničnom postupku, ponovnog podnošenja prijedloga za zabilježbu spora.

10. Slijedom iznijetog primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZK-a odbijena je žalba predlagateljice te potvrđeno pobijano rješenje, a ujedno je naloženo brisanje zabilježbe žalbe.

U Puli-Pola, 09. veljače 2026.

Sudac

Dolores Peruško