Republika Hrvatska
Općinski sud u Splitu
Gundulićeva 27
21 000 Split
Poslovni broj: P-127/2024-16
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu, sutkinja Antonia Škaričić Majić, u pravnoj stvari tužitelja pod 1) JP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) BP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3) NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 4) HP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 5) GP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 6) ŠP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Miru Radeliću, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika pod 1) IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) MP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Kronstädter Str 6, pod 3) CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 4) RP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 5) ĆP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 6) FP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 7) PP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 8) ĐP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, 6. veljače 2026.,
p r e s u d i o j e
I Utvrđuju se suvlasnici nekretnine zk oznake č. zem. [katastarska čestica] Put Brda površine 577m2 dvorište površine 349m2 stambena zgrada, [adresa],16 površine 228m2 ZU 12939 K. O. [katastarska općina] s pripadnim vlasništvom posebnih dijelova zgrade navedeno kako slijedi:
Idealni suvlasnički dio od 37/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom STANA – S1- etaža suteren, orijentacije sjeveroistok, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s dnevnim boravkom, predprostora, kupaonice i spavaće sobe, ukupne podne površine 31,60m2 te pripadajućeg sporednog dijela, dostupnog iz dijela čiji je dio: natkriveni ulazi, podne površine 11,60m2, vlasništvo za cijelo tuženice ad 4. RP žena J iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]; Idealni suvlasnički dio od 37/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom STANA – S2 – etaža suteren, orijentacije jugoistok, koji se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe i prostorije nastale zatvaranjem balkona, ukupne podne površine 35,60m2, te pripadajućeg sporednog dijela, dostupnog iz dijela čiji je dio: spremište-istok, na etaži suterena, podne površine 2,60m2; vlasništvo tužitelja ad 4. JPG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo:
Idealni suvlasnički dio od 74/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom STANA – S3 – etaža prizemlje, orijentacije istok, koji se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i dvije spavaće sobe, ukupne podne površine 68,80, te pripadajućih sporednih dijelova, dostupnih iz dijela čiji su dio ili iz zajedničkog dijela: lođa – jug, podne površine 7,10m2, lođa – sjever,podne površine 3,80 m2, vanjsko stubište od suterena do prizemlja u površini 3,40m2; vlasništvo tuženika ad 1. do ad 3. IP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i CP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svakog za po 1/3 dijela cijelog;
Idealni suvlasnički dio od 64/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom STANA S4 - etaža 1.kat, orijentacije istok, koji se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i tri spavaće sobe, ukupne podne površine 61,60m2 te pripadajućih sporednih dijelova, dostupnih iz dijela čiji su dio: lođa - jug, podne površine 7,10m2, lođa - sjever, podne površine 3,70m2, vlasništvo tužitelja ad 6. ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo;
Idealni suvlasnički dio od 68/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom STANA S5 – etaža 2. kat, orijentacije istok, koji se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice i dvije spavaće sobe, ukupne podne površine 58,70m2 te pripadajućih sporednih dijelova, dostupnih iz dijela čiji su dio: balkon - jug, podne površine 7,10m2, balkon – sjever, podne površine 3,70m2; vlasništvo tužitelja ad 6. ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo;
Idealni suvlasnički dio od 32/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom STANA – S6 – etaža suteren, orijentacije sjeverozapad, koji se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i spavaće sobe, ukupne podne površine 31,70m2, vlasništvo tužitelja ad 3. BPG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo;
Idealni suvlasnički dio od 35/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom Stambeni prostor – S7 – etaža suteren, orijentacije jugozapad, koji se sastoji od prostorije i prostorije nastale zatvaranjem balkona, ukupne podne površine 33,60m2, te pripadajućeg sporednog dijela, dostupnog iz dijela čiji je dio: spremištezapad, na etaži suterena, podne površine 2,40m2; vlasništvo tužitelja ad 2. BP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo;
Idealni suvlasnički dio od 73/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom STANA - S8 - etaža prizemlje, orijentacije zapad, koji se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i prostorije nastale zatvaranjem balkona, ukupne podne površine 68,40m2 te pripadajućih sporednih dijelova, dostupnih iz dijela čiji su dio ili iz zajedničkog dijela: lođa- jug, podne površine 3,70m2, vanjsko stubište od suterena do prizemlja u površini 5,30m2, vlasništvo tužitelja ad 5. GP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo.
Idealni suvlasnički dio od 139/560 dijela cijelog koji idealni suvlasnički dio je povezan s vlasništvom DVOETAŽNOG STANA – S9, etaža 1. i 2. kat, orijentacije zapad koji se sastoji od hodnika, stubišta, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i tri spavaće sobe na etaži 1. kata, podne površine 64,80m2, hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom, spremišta i dvije spavaće sobe na etaži 2. kata, podne površine 67,10m2, ukupne podne površine 131,90m2 te pripadajućih sporednih dijelova, dostupnih iz dijela čiji su dio ili iz zajedničkog dijela: lođa – jug, na etaži 1. kata, podne površine 3,70m2, lođa – sjever na etaži 1. kata, podne površine 3,70m2, balkon - sjever, na etaži 2. kata, podne površine 3,70m2, balkon - zapad, na etaži 2. kata, podne površine 3,30m2, vanjsko stubište od prizemlja do 1. kata u površini od 13,00m2, spremište – zapad, na etaži suterena, podne površine 4,10m2; vlasništvo tužitelja ad 1. JP rođ. B iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo.
te se temeljem ove presude vrši upis navedenih posebnih dijelova zgrade uz istovremeno brisanje postojećih upisa prava vlasništva navedeno kako slijedi:
s imena tužiteljice ad 1. JP rođ. [adresa] za 2/12 dijela cijelog,
s imena tužiteljice ad 2. SP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za 1/12 dijela cijelog,
s imena tužitelja ad 3. NP UP, N, [adresa] za 1/12 dijela cijelog, s imena CP JP pok. H za 4/48 dijela cijelog čiji su tuženici od ad 1. do ad 3. jedini i isključivi zakonski nasljednici,
s imena tuženice ad 4. Radić Lovorke žena Joška, Split, Hrvatskih iseljenika 11, za 4/48 dijela cijelog,
s imena tužitelja ad 4. NPG za 1/48 dijela cijelog, s imena HPG za 1/48 dijela cijelog čiji su jedini i isključivi zakonski nasljednici tuženici ad 6. FP i ad 7. PP,
s imena GPG za 1/48 dijela cijelog čiji je jedini i isključivi zakonski nasljednik tuženica ad 8. ĐP,
s imena tužitelja ad 5. GP OIB: [osobni identifikacijski broj], za 2/12 dijela cijelog, s imena tuženice ad 5. GPG ĆP OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za 1/48 dijela cijelog,
s imena tuženika ad 1. TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za 10/144 dijela cijelog s imena tuženika ad 2. MP OIB: [osobni identifikacijski broj], Kronstädter str 6, Köln, Njemačka, za 1/144 dijela cijelog, s imena tuženika ad 3. CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za 1/144 dijela cijelog te
s imena tužitelja ad 6. ŠP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] za 8/48 dijela cijelog.
II Utvrđuje se način korištenja dijela zajedničkih dijelova zgrade zk oznake č. zem. [katastarska čestica] Put Brda površine 577m2 dvorište površine 349m2 stambena zgrada, [adresa],16 površine 228m2 ZU 12939 K. O. [katastarska općina] navedeno kako slijedi:
- Stanu S1 i Stanu S2 pripada zajedničko korištenje natkrivenog prilaza površine 6,1m2 položenog neposredno ispred navedenih stanova;
- Stanu S6 i Stanu S7 pripada zajedničko korištenje ulaza površine 2,15m2 položenog neposredno ispred navedenih stanova;
- Stanu S4 i Stanu S5 pripada zajedničko korištenje vanjskih stepenica površine 10,50m2 (17m2) i zajedničko korištenje ulaznog prostora 6,7m2 koji se nalazi na etaži 1;
- Stanu S5 pripada isključivo korištenje unutrašnjih stepenice površine 7,3m2.
III Utvrđuje se da na predmetnoj čestici zk oznake č. zem. [katastarska čestica] Put Brda površine 577m2 dvorište površine 349m2 stambena zgrada, [adresa],16 površine 228m2 ZU 12939 K. O. [katastarska općina] postoje ozakonjeni objekti koji nisu obuhvaćeni predmetnim elaboratom i potvrdom etažiranja, a vlasnički pripadaju navedeno kako slijedi:
1) garaža G1 u prizemlju brutto površine 21,35m2 sa vanjskim stepenicama površine 1,35m2 te podrumski dio - zatvoreni prostor površine 15,85m2 i prilazne vanjske stepenice površine 2,90m2, vlasništvo tužiteljice ad 2. KP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za cijelo (oznaka iz arhitektonske snimke izvedenog stanja kao zgrada 2);
2) garaža G2 brutto površine 17,70m2 sa vanjskim stepenicama površine 0,45m2, vlasništvo tužiteljice ad 1. JP rođ. B iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za cijelo (oznaka iz arhitektonske snimke izvedenog stanja kao zgrada 2);
3) spremište za motor površine 10,85m2 vlasništvo tužitelja ad 6. ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo; (oznaka iz arhitektonske snimke izvedenog stanja kao zgrada 3);
4) parkirni prostor položen sjeverno od osnovne zgrade zk oznake č. zem. [katastarska čestica] Put Brda površine 577m2 dvorište površine 349m2 stambena zgrada, [adresa],16 površine 228m2 ZU 12939 K. O. [katastarska općina] prema ulici površine širine cca 6m dužine cca 6m (dužina mjerena od osnovne zgrade do klizne ulazne rampe prema ulici), vlasništvo istočne polovice GP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo; a zapadne polovice JP rođ. B iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za cijelo;
5) stanovima S 6, S 7, S 8 i S 9 pripada pravo upotrebe dijela okućnice položenog jugozapadno od osnovne zgrade zk oznake č. zem. [katastarska čestica] ZU 12939 K. O. [katastarska općina];
6) parkirni prostor položen sa istočne strane osnovne zgrade sa sjevernoistočnom ulazom od ulice do vanjskog stepeništa zgrade č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] vlasništvo tužitelja ad 6. ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo pri čemu vlasnicima stanova S1, S2, S 3, S 4 i S 5 pripada pravo prolaza do sjeveroistočnog ulaza s ulice.
7) vrt položen sjeverno od zgrade površine cca 30m2 omeđen parkirnim prostorom opisanim pod 4) i 5) vlasništvo tužitelja ad 6. ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu ovom sudu 10. siječnja 2024. radi utvrđenja prava vlasništva navodeći da su tužitelji i tuženici suvlasnici nekretnine obiteljske kuće koja se nalazi u [adresa], zk. oznake č. zem. [katastarska čestica] Put Brda površine 577m2 dvorište površine 349m2 stambena zgrada, [adresa],16 površine 228m2 ZU 12939 K. O. [katastarska općina] te da je za predmetnu nekretninu ishođeno je Rješenje o izvedenom stanju te Elaborat i potvrda etažiranja u svrhu zemljišnoknjižne provedbe kojih isprava je potrebno sačiniti ugovor o etažiranju, odnosno, donijeti presudu. Zbog djelomično nesređenog zk stanja i odsutnosti dijela suvlasnika tužitelji podnose ovu tužbu.
2. Tuženici u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu.
3. Odredbom članka 331. b) stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.; dalje: ZPP) propisano je da ukoliko tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) ako je tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate te ako ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
4. S obzirom na to da je sud u smislu odredbe članka 284. stavka 1. ZPP dostavio primjerak tužbe tuženicima, radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu uz upozorenje tuženoj na pravne posljedice ne davanja odgovora na tužbu, te s obzirom na to da tuženik u određenom roku nije sudu dostavio odgovor na tužbu to je udovoljeno svim uvjetima propisanim naprijed citiranom odredbom članka 331. b) stavak 1. ZPP.
5. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude (članak 338. stavak 5. ZPP).
U Splitu 6. veljače 2026.
S u t k i nj a
Antonia Škaričić Majić
UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:
Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi ovome sudu u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. tužitelju po punomoćniku
2. tuženicima
3. u spis
