Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Rijeka, Žrtava fašizma 7

Poslovni broj: P-1296/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Andreji Žigante, u pravnoj stvari tužitelja INA d.d. iz Zagreba, Avenija Većeslava Holjevca 10, OIB: 27759560625, zastupanog po punomoćnici Lei Lukšić, odvjetnici iz Rijeke, protiv 1. tuženika KK, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. tuženice OK, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate i namirenja iz založene nekretnine, 6. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženicima da solidarno plate tužitelju iznos od 7.220,83 EUR sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje sukladno čl. 29 st. 2 ZOO-a tekućom od dana podnošenja tužbe do isplate, u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

II. Nalaže se javna prodaja nekretnine:

21. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21) Dvosobni stan broj 21 na četvrtom katu koji se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe, kupaonice s wc-om, nužnika i hodnika i dvije loggie, u ukupnoj površini od 84,12 m2 s pripadajućom drvarnicom koji stan je sagrađen u zgradi na kčbr [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA BROJ 2 U [adresa], U [adresa] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] te su tuženici dužni trpjeti namirenje potraživanja tužitelja u iznosu od 7.220,83 eur sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje sukladno čl. 29 st. 2 ZOO-a tekućom od dana podnošenja tužbe do isplate, iz cijene postignute prodajom založene nekretnine, u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

III. Nalaže se tuženicima da solidarno naknade tužitelju trošak ovog parničnog postupka u iznosu od 339,59 EUR, sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje sukladno čl. 29 st. 2 ZOO-a tekućom od donošenja presude pa do isplate u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je sa prednikom tuženika, ČK, zaključio Ugovor o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo dana 24.04.1995. godine.

Kao jamstvo za plaćanje kupoprodajne cijene i kamata, a budući je plaćanje kupoprodajne cijene ugovoreno u obrocima na rok od 32 godina, prednik tuženika i tužitelj su ugovorili hipoteku na nekretnini:

21. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21) Dvosobni stan broj 21 na četvrtom katu koji se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe, kupaonice s wc-om, nužnika i hodnika i dvije loggie, u ukupnoj površini od 84,12 m2 s pripadajućom drvarnicom koji stan je sagrađen u zgradi na kčbr [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA BROJ 2 U [adresa], U [adresa] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] koja hipoteka je uknjižena pod brojem Z-36333/2018 (ranije ZS-4533/96).

U mjesecu travnju 2023. godine dospjela je i zadnja rata otplate kupoprodajne cijene.

Tijekom proteklih 32 godina tuženici su otplatne rate podmirivali neredovito i sa zakašnjenjem te je tužitelj pokrenuo nekoliko ovršnih postupaka radi naplate svog potraživanja na ostaloj imovini tuženika no bezuspješno.

Tužitelj dostavlja rješenja o ovrsi koja nisu naplaćena.

Tužitelj ističe da ima pravo, sukladno čl. 336 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima tražiti namirenje svoje tražbine iz vrijednosti zaloga-hipoteke. Potraživanje tužitelja na dan 23.06.2025. godine iznosi ukupno 7.220,83 EUR, a sastoji se od glavnice koja iznosi 4.465,63 EUR, zakonskih zateznih kamata obračunatih na dan 23.06.2025. koje iznose 1.592,04 EUR i sudskih troškova koji ukupno iznose 1.163,16 EUR

2. Sud je izvršio uvid u Ugovor o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, izvadak iz zemljišne knjige, rješenja o ovrsi Ovrv-420-2012, Ovrv-9116-2009, Ovrv-29672/2010, Ovrv-8793/2011, ovrsi Ovrv-474/2016 i dokumentaciju-obračun potraživanja tužitelja te utvrdio da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbu koje nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio.

3. Slijedom navedenog, budući da tuženici pozvani da podnesu pisani odgovor na tužbu, u ostavljenom roku to nisu učinili, to je sud donio presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev jer su ispunjene pretpostavke iz čl. 331. b st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; dalje: ZPP), odnosno tuženiku su tužba i rješenje za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

4. Temeljem čl. 154. st. 1. ZPP-a tužitelju je dosuđen trošak zastupanja po punomoćniku u skladu s važećom Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav tužbe iznos od 200,00 EUR uz pripadajući PDV od 25% u iznosu od 50,00 EUR, pristojbe na tužbu u iznosu od 59,73 EUR i presudu u iznosu od 29,86 EUR, tj. ukupan parnični trošak u iznosu od 339,59 EUR.

U Rijeci 6. veljače 2026.

Sudac

Andreja Žigante

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

- pun. tužitelja

- 1. tuženiku

- 2. tuženici