Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

Poslovni broj: P-92/2025-13

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E L J U O D R I C A N J A

Općinski sud u Karlovcu po sucu Tomislav Maras u pravnoj stvari tužitelja AN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Domagoju Poljak odvjetniku iz [adresa], protiv 1 tuženika IN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] tužene ČN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3 tužene DN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] svi zastupani po punomoćnici Aniti Zrinjan Mikuš odvjetnici Zagreba, Kulmerska ulica 14A , radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, 4. veljače 2026.

p r e s u d i o j e

Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

„Utvrđuje se da je AN, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva 1/1 nekretnine - zk.č.br. 396/2, opisano kao ORANICA, LIVADA I ŠUMA STRANE, površine 4 jutro, 1543 čhv, 28568 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel Slunj.

I. tuženik IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], II. tuženica ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], i III. tuženica DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni su trpjeti upis prava vlasništva na nekretnini zk.č.br. 396/2, opisano kao ORANICA, LIVADA I ŠUMA STRANE, površine 4 jutro, 1543 čhv, 28568 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel Slunj, u 1/1 dijela, na ime i u vlasništvo tužitelja AN, OIB: [osobni identifikacijski broj].

Nalaže su II. tuženici ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi tužitelju AN, OIB: [osobni identifikacijski broj], troškove ovog parničnog postupka zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja ovog rješenja do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za osam postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Odnosno podredno ako se utvrdi da je gore navedeni zahtjev neosnovan da donese sljedeću

P R E S U D U

Utvrđuje se da je AN, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva nekretnine i to dijela, koja je sada upisana kao zk.č.br. 396/2, opisano kao ORANICA, LIVADA I ŠUMA STRANE, površine 4 jutro, 1543 čhv, 28568 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel Slunj, a koji dio će se naknadno utvrditi, opisati i dobiti novu oznaku, kako će biti označen u skici izmjere koja će biti sastavni dio geodetskog elaborata, koji će se naknadno izraditi u ovom postupku, po ovlaštenom sudskom vještaku, te će tužitelj biti ovlašten temeljem ove presude ishoditi, na svoje ime i svoju korist, uknjižbu prava vlasništva dijela nekretnine, koja je sada upisana kao zk.č.br. 396/2, opisano kao ORANICA, LIVADA I ŠUMA STRANE, površine 4 jutro, 1543 čhv, 28568 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel Slunj, a koji dio će se naknadno utvrditi, opisati i dobiti novu oznaku, kako će biti označen u skici izmjere koja će biti sastavni dio geodetskog elaborata, koji će se naknadno izraditi u ovom postupku, po ovlaštenom sudskom vještaku, a što su I. tuženik IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], II. tuženica ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], i III. tuženica DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi tvrdi da je tužitelj vlasnik nekretnine opisane kao zk.č.br. 396/2, opisano kao ORANICA, LIVADA I ŠUMA STRANE, površine 4 jutro, 1543 čhv, 28568 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel Slunj. Tužitelj ističe da je navedena čestica/nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel Slunj, zajedno i sa ostalim česticama te da je tužitelj, stvarni, trenutno izvanknjižni vlasnik nekretnine iz čega proizlazi aktivna legitimacija i pravni interes tužitelja. U odnosu na tuženike i pasivnu legitimaciju ističe se sljedeće. A/ Pasivna legitimacija I. tuženika i II. tuženice 1/2 suvlasničkog dijela navedene nekretnine je Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju od 8. studenog 2023., broj ovjere OU-278/2023, koji je sklopljen između I. tuženika IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao Primatelja uzdržavanja, i II. tuženice ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao Davatelja uzdržavanja, prenesen na II. tuženicu te je na II. tuženicu izvršena uknjižba prava vlasništva 1/2 idealnog suvlasničkog dijela nekretnine, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel. Tužitelj je pred Općinskim sudom u Karlovcu pokrenuo spor kojim utvrđuje ništetnim i bez pravnog učinka navedeni Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju te uspostavu zemljišnoknjižnog stanja, prije provedbe navedenog ugovora pod brojem broj Z-14284/2023, na način da se naloži brisanje s imena i koristi II. tuženice, uz istovremeni upis na ime i korist I. tuženika. Slijedom navedenog, tužitelj je ovom tužbom primoram obuhvatiti I. i II. tuženika, kao potpisnika ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, odnosno kao trenutno upisanog zk vlasnika te zk vlasnika koji će biti upisan nakon provedbe presude u sporu utvrđenja ništetnosti te uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, i to u odnosu na 1/2 idealnog suvlasničkog dijela. Iz navedenog proizlazi pasivna legitimacija I. i II. tuženika. Pasivna legitimacija III. tuženice Pasivna legitimacija III. tuženice proizlazi iz činjenice da je III. tuženica upisana kao zemljišnoknjižna vlasnica 1/2 idealnog suvlasničkog dijela nekretnine. Tužitelj je pravo vlasništva nekretnine zk.č.br. 396/2, opisano kao ORANICA, LIVADA I ŠUMA STRANE, površine 4 jutro, 1543 čhv, 28568 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu, zk odjel Slunj, stekao na originaran način, građenjem na tuđem, uz izričito ovlaštenje i suglasnost tadašnjih vlasnika, pokojnog oca tužitelja te strica tužitelja, ovdje I. tuženika. Tužitelj je navedenoj čestici izgradio sve postojeće zgrade i građevine, svojim novcem i radom, kao i angažiranjem trgovačkih društava, obrtnika i radnika koji se bave izvođenjem radova. Osim tužitelja, nitko nije uložio novac u izgradnju objekata i građevina te je samo tužitelj snosio sve troškove. Pokojni otac tužitelja i II. tuženik kao stric tužitelja, dali su cijelo zemljište tužitelju, kako bi tužitelj izgradio objekte i građevine te kako bi stekao vlasništvo cijele nekretnine, poštujući pravno načelo jedinstva nekretnine. Slijedom navedenog, tužitelj je u cijelosti uspostavio identitet nekretnine, u vlastite troškove i rad, uz suglasnost i dopuštenje tadašnjih vlasnika pa se stoga ističu poštenje i savjesnost te dobra vjera, tužitelja. Tužitelj je, počevši od desne strane prema lijevoj, u naravi, izgradio sljedeće objekte i građevine: 1. Od 1997. do 1999. prvu zgradu, koja je u naravi sjenik i koja je služila i koja služi za smještaj ovaca, površine 15 metara x 14 metara 2. Od 1999. do 2001., drugu zgradu, koja je u naravi štala, izgrađena od cigle i salonitnih ploča, površine 15 metara x 6 metara 3. Od 2002. do 2003., treću zgradu, koja služi za skladištenje sjemena, izgrađena od drveta i betonskog crijepa, površine 15 metara x 6 metara 4. Od 2003. do 2004., četvrtu zgradu, koja služi za smještaj i skladištenje vozila, strojeva i alata, izgrađena od cigle i lima, površine 15 metara x 6 metara sveukupne površine cca 500 m2. Zaključno, tužitelj osim što ustraje u tužbenom zahtjevu, predlaže i ovaj spor riješiti nagodbom na način da po dogovoru stranaka, nekretnine i zemljište lijevo od puta koji se nalazi za predmetnoj čestici pripadne tuženicima, a nekretnine i zemljište desno od puta, pripadne tužitelju, te u navedenom smislu, tužitelj predlaže provesti potrebna vještačenja u ovom postupku kako bi se u utvrdi točni opis i površine čestica koje bi pripale pojedinim parničnim stranama. Uz navedeno, tužitelj postavlja i takav alternativni, odnosno kumulativni tužbeni zahtjev. Slijedom navedenog, tužitelj predlaže da sud donese presudu kao u izreci.

2. S obzirom da se tužitelj podneskom od 23. siječnja 2026. odrekao tužbenog zahtjeva to je temeljem čl.331 a. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine"

53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13; dalje:ZPP) odlučeno kao u izreci presude.

U Karlovcu, 4. veljače 2026.

Sudac

Tomislav Maras

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u

.._.._.._.._.._.._.._.. , pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda na temelju odricanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3.ZPP).

DNA:

1. Domagoju Poljak odvjetniku iz Karlovca

2. Aniti Zrinjan Mikuš odvjetnici Zagreba, Kulmerska ulica 14A

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte