REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-4996/2025-7.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu tog suda Ivanu Matančeviću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa Odvjetničko društvo Babić i Čibarić, odvjetnici iz Zagreba, protiv tuženika International Strategic Hiring Choices d.o.o., OIB: 47563230296, iz Zagreba, Ulica Karela Zahradnika 16, radi isplate, dana 4. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku International Strategic Hiring Choices d.o.o., OIB: 47563230296, da tužiteljici ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati iznos od 14.049,82 EUR zajedno sa zateznim kamatama od 15. travnja 2025. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku International Strategic Hiring Choices d.o.o., OIB: 47563230296, da tužiteljici ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknadi parnični trošak u iznosu od 811,96 EUR sa zateznim kamatama koje teku od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da je dana 1. rujna 2024. s tuženikom sklopila Ugovor o najmu stana na adresi [adresa] odvojak br. 2, koji se sastoji od dva trosobna stana, garaže, da je predmetni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika dana 16. rujna 2024., da je Ugovor u ime tuženika kao ovlaštena osoba potpisao direktor VF koji je kod Trgovačkog suda u Zagrebu u vrijeme potpisa predmetnog ugovora kao jedini osnivač i član društva, da je dana 25. rujna 2024. tužiteljica s tuženikom potpisala i Anex ugovora, kojim je tuženiku omogućila da predmetni stan da u podnajam, da je ugovorena najamnina iznosila 2.500,00 EUR mjesečno, uvećano za režijske troškove, ovisno o potrošnji, da je tuženik platio polog u iznosu od 1.500,00 EUR koji je u cijelosti iskorišten za dovođenje u red stana nakon prestanka najma, budući da je bila potrebna adaptacija i čišćenje, a što je vidljivo iz dostavljenih fotografija. Dalje navodi da je tuženik na ime najamnine dana 3. listopada 2024. platio 2.500,00 EUR, dio režija za 9. mjesec 2024. u iznosu od 184,00 EUR, polog za stan u iznosu od 1.500,00 EUR, dio režija za rujan 2024. i listopad 2024. dana 8. studenog 2024. u iznosu od 362,00 EUR, dana 8. studenog 2024. najamninu za 10. mjesec 2024. u iznosu od 2.500,00 EUR te dana 19. studenog 2024. najamninu za 11. mjesec 2024. u iznosu od 2.500,00 EUR, a nakon toga tuženik nije platio ništa. Tužiteljica tvrdi da tuženik nije platio najamninu za razdoblje od prosinca 2024. do ožujka 2025., kao ni režije osim onih koji su gore navedeni. Tužiteljica traži da joj tuženik na ime najamnine za prosinac 2024. te za siječanj, veljaču i ožujak 2025. isplati po 2.500,00 EUR za svaki mjesec, te da joj na ime režijskih troškova isplati sljedeće iznose: režije za 11/2024 u iznosu od 207,83 EUR, režije za 12/2024 u iznosu od 225,41 EUR, režije za 1/2025 u iznosu od 243,81 EUR, režije za 2/2025 u iznosu od 202,00 EUR, režije za 3/2025 u iznosu od 252,00 EUR, razlika režija za vodu prema očitanom stanju 31.12.2024. u iznosu od 697,00 EUR, razlika režija za struju prema očitanom stanju prizemlje 31.12.2024. u iznosu od 955,48 EUR i razlika režija za struju prema očitanom stanju kat 31.12.2024. u iznosu od 1.266,29 EUR. Također, tužiteljica navodi da je predmetni Ugovor o najmu otkazan s danom 31. ožujka 2025. kada su osobe koje su po nalogu tuženika bile smještene u stanu, odnosno stanovima, napustile nekretninu. Slijedom svega navedenog tužiteljica traži da joj tuženik isplati ukupno 14.049,82 EUR zajedno s pripadajućim zateznim kamatama te da joj nadoknadi parnični trošak.

2. Sud je rješenjem od 22. rujna 2025. pozvao tuženika na davanje odgovora na tužbu uz upozorenje na posljedice u slučaju propuštanja. Budući da tuženik u ostavljenom roku nije podnio odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjeničnih navoda tužbe, koje činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili općepoznatim činjenicama, te kako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženik bio spriječen opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu, temeljem čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje ZPP) odlučeno je kao u izreci ove presude.

3. Odluka o naknadi parničnih troškova temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. u vezi sa čl. 155. ZPP. Trošak zastupanja tužitelja po punomoćniku odvjetniku odmjeren je sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23). Tužitelju je priznat sastava tužbe u iznosu od 500,00 EUR (Tbr. 7/1), što uvećano za porez na dodanu vrijednost po stopi od 25% (Tbr. 46) iznosi ukupno 625,00 EUR. Tužitelju je priznat trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 93,48 EUR i sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 93,48 EUR.

U Zagrebu 4. veljače 2026.

Sudac

Ivan Matančević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba o kojoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba se podnosi pisanim putem ovome sudu u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka ove presude. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).

Dostaviti:

1. Tužiteljici po punomoćnicima

2. Tuženiku