Republika Hrvatska
Repubblica di Croazia
Posl.br. Ovr-1488/2023-18
Općinski sud u Puli-Pola
Tribunale comunale di Pula-Pola
Stalna služba u Rovinju-Rovigno
Sezione distaccata di Rovinj-Rovigno
Rovinj, Obala P. Budicin 4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sucu Robertu Uggeriju, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja DOMUS JADRAN d.o.o. u stečaju, Poreč, Mate Vlašića 47a, OIB: 28591266562, kojeg zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Saše Poldana i dr., odvjetnici u Rijeci, protiv protivnika osiguranja: 1. MILES d.o.o. Zagreb, Miramarska cesta 24, OIB: 70865745403, kojeg zastupa punomoćnica Kristina Cerin Načinović, odvjetnica u Rovinju i 2. DK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Jasna Mofardin, odvjetnica u Rovinju, radi odlučivanju o prijedlogu za određivanje privremene mjere, dana 4. veljače 2026.
r i j e š i o j e
I. O d b i j a s e prijedlog predlagatelja osiguranja radi određivanje privremene mjere sadržaja iz zaprimljene tužbe tužitelja od 14. rujna 2023. i izdvojene u ovršni predmet pod gore označenim poslovnim brojem.
II. O troškovima ovog postupka odlučit će se u parničnom postupku.
Obrazloženje
1. Dana 14. rujna 2023. godine zaprimljena je pod posl.br. Psp-38/2023 tužba tužitelja, ovdje predlagatelja osiguranja, protiv tuženika ovdje protivnika osiguranja radi smetanja posjeda.
2. Postavljenim tužbenim zahtjevom tužitelj, ovdje predlagatelj osiguranja, radi smetanja posjeda traži: utvrđenje da su tuženici, ovdje protivnici osiguranja, u posljednjem mirnom posjedu stanova u [adresa], koji su označeni kao:
- 7. suvlasnički dio: 64/1978 – stan u prizemlju pov. 58,02 m2, s dijelom okućnice zgrade pov. 41,76 m2 kao pripatka zgrade i spremištem u podrumu površine 6,06 m2, sagrađen na kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište površine 3018 m2 i to kuća površine 272 m2 i dvorište površine 2746 m2, sve upisano u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];
- 23. suvlasnički dio: 109/1978 – stan na I katu površine 103,80 m2 i spremištem u podrumu pov. 4,58 me, sagrađen na kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište površine 3018 m2 i to kuća površine 272 m2 i dvorište površine 2746 m2, sve upisano u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; jer da su na suvlasničkom dijelu 7. i suvlasničkom dijelu 23., i da su tuženici (odnosno protivnici osiguranja) promijenili brave na ulaznim vratima stanova; da su mu na taj način u potpunosti oduzeli posjed stanova; te predlaže da se tuženicima, odnosno protivnicima osiguranja, meritornim rješenjem naloži: da uspostave prijašnje posjedovno stanje i da tužitelju predaju ključeve spomenutih promijenjenih brava na ulaznim vratima istih stanova; i da se tuženicima zabranjuje svako daljnje, takvo i slično smetanje posjeda; dodatno, isti traži i dosudu troškova postupka.
3. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelj osiguranja predlaže u odnosu na protivnike osiguranja odrediti privremenu mjeru kako slijedi: "Nalaže se protivnicima osiguranja da odmah, a najkasnije u roku od 24 sata od dostave ovog rješenja predaju predlagatelju osiguranja: ključeve ulaznih vrata stanova na adresi [adresa] i to na stanovima označenim kao 7. suvlasnički dio: 64/1978 – stan u prizemlju pov. 58,02 m2, s dijelom okućnice zgrade pov. 41,76 m2 kao pripatka zgrade i spremištem u podrumu površine 6,06 m2, sagrađen na kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište površine 3018 m2 i to kuća površine 272 m2 i dvorište površine 2746 m2, sve upisano u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; te 23. suvlasnički dio: 109/1978
– stan na I katu površine 103,80 m2 i spremištem u podrumu pov. 4,58 m2, sagrađen na kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište površine 3018 m2 i to kuća površine 272 m2 i dvorište površine 2746 m2, sve upisano u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].".
4. Odredbom čl. 346. Ovršnog zakona propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.
5. Sud je odbio predloženu privremenu mjeru, jer je neosnovana, a kojom predlagatelj osiguranja traži uspostavu ranijeg posjedovnog stanja, imajući u vidu da je riječ o posjedovnoj parnici, a ne vlasničkoj. Konačno je sud ocijenio da je predložena mjera neosnovana, a kojom se traži da sud naloži protivnicima osiguranja uspostavu ranijeg posjedovnog stanja, "na način da isti odmah predaju ključeve promijenjenih brava na ulaznim vratima stanova, i to: suvlasnički dio 7. i suvlasnički dio 23. predlagatelju osiguranja"; jer navedena predložena privremena mjera zapravo u potpunosti konzumira tužbeni zahtjev tužitelja, odnosno u cijelosti; što je protivno smislu i svrsi postupka osiguranja. Sredstva postupka osiguranja ne smiju dovesti do potpunog ostvarenja pretendiranog predlagateljevog prava, koje je postavljeno tužbenim zahtjevom; odnosno privremenom mjerom ne smije se iscrpiti sadržaj tražbine tužitelja postavljenim tužbenim zahtjevom (ovdje predlagatelja); što bi se učinilo u konkretnom slučaju kada bi se predložena privremena mjera odredila.
5.1. Ovaj je sud dakle donio rješenje kao u izreci; jer predložena privremena mjera u potpunosti konzumira postavljeni tužbeni zahtjev tužitelja; a tako je sud odlučio po provedenom postupku, nakon zaprimljenih očitovanja stranaka i saslušanih svjedoka. Valja nadodati da je Trgovački sud u Pazinu brisao subjekt pod nazivom DOMUS JADRAN d.o.o. za poslovanje nekretninama u stečaju dana 9. prosinca 2024. rješenjem posl.br. Tt-24/8291-2. Tijekom postupka je utvrđeno: da je 7. suvlasnički dio 64/1978 predmetne nekretnine, tj. stan u prizemlju upisan u zemljišnim knjigama na ime vlasnice FK; te da je 23. suvlasnički dio 109/1978, tj. stan na I. katu upisan u zemljišnim knjigama na ime SK (što proizlazi iz priloženog zemljišnog uloška).
6. O troškovima ovog postupka, odlučit će se u parničnom postupku.
7. Slijedom svega navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Rovinju, 4. veljače 2026.
Sudac
Roberto Uggeri
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka putem ovoga suda na nadležni županijski sud. Žalba ne odgađa provedbu ove privremene mjere.
DNA:
1. Predlagateljima osiguranja po pun.
2. 1. protivniku osiguranja po pun.
3. 2. protivniku osiguranja po pun.
4. na spis posl.br. Psp-38/2023
