Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Stalna služba u Ogulinu
Bernardina Frankopana 1
47300 Ogulin
Poslovni broj: R1-16/2020-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, po sucu Milki Keleuva- Ivošević, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice GI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv protustranke ČI, 1299N. TAMIAMI TRAIL APT 523 SARASOTA, FLORIDA 34236-2467, SAD, OIB: [osobni identifikacijski broj], (u zemljišnoj knjizi upisan kao ČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], BLVC, OF THE ARTS 1405, SARASOTA, FLORIDA, 34236/4852,SAD), radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 3. veljače 2026.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to:
- kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 6 i dvorište u mjestnoj rudini površine 329 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica dol u mjestnoj rudini
površine 692 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica kućište
površine 533 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] livada bara u njivama
površine 185 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica pjesko brdo u njivama površine 390 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica pećina u njivama
površine 112 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica i pašnjak brdo u njivama površine 252 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica duga kupusna u njivama površine 89 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica ninkuša u njivama
površine 387 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica dujmić selište u njivama površine 390 čhv.
II. Nekretnine se dijele tako da imaju pripasti:
1) u vlasništvo predlagateljice GI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]:
- kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 6 i dvorište u mjestnoj rudini površine 329 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica dol u mjestnoj rudini
površine 692 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica kućište
površine 533 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] livada bara u njivama
površine 185 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica pjesko brdo u njivama površine 390 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica pećina u njivama
površine 112 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica i pašnjak brdo u njivama površine 252 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica ninkuša u njivama
površine 387 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica dujmić selište u njivama površine 390 čhv
sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].
2) u vlasništvo protustranke ČI, 1299N. TAMIAMI TRAIL APT 523
SARASOTA, FLORIDA 34236-2467, SAD, OIB: [osobni identifikacijski broj]
- kč. br. [katastarska čestica] oranica duga kupusna u njivama površine 89 čhv
upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].
III. Nakon pravomoćnosti ovo rješenje će se dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu Ogulin radi provedbe razvrgnuća u zemljišnoj knjizi.
Obrazloženje
1.Predlagateljica je u prijedlogu navela da su stranke suvlasnici nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], te predlaže da se provede razvrgnuće suvlasništva nekretnina.
2.Istovremeno predlagateljica je navela da su dana 9. srpnja 2019. predlagateljica i protustranka sklopile ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina ovjeren kod javnog bilježnika Mirjane Brčić dana 4. listopada 2019. pod brojem OV-6678/2019 i javnog bilježnika Beatrice Daly iz države Florida, SAD, dana 16. rujna 2019. pod brojem GG 300746. Međutim, navedeni ugovor se nije mogao provesti u zemljišnoj knjizi od strane Zemljišnoknjižnog odjela Ogulin jer predlagateljica nije bila u mogućnosti ishodovati Apostille na predmetni ugovor. Predlagateljica predlaže da se provede razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina na način kako je to dogovoreno između stranaka u navedenom ugovoru od 9. srpnja 2019. godine.
3.Odredbom članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima(Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00; 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14) je propisano da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to pravo mu ne zastarijeva.
4.Člankom 49. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima je propisano da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga.
5.Način sudskog razvrgnuća je utvrđen člankom 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kojim je propisano (1) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona; (2) ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski; (3) prigodom geometrijske diobe nekretnine sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu ili iskorištavanje dijela koji se diobom odvaja; (4) ako dioba iz stavka 2 ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
6.S obzirom iz priloženog ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina sklopljenog dana 9. srpnja 2019. godine između predlagateljice GI i protustranke ČI na kojem ugovoru su ovjereni potpisi stranaka proizlazi da su se stranke sporazumjele da u vlasništvo predlagateljici GI pripadnu sljedeće nekretnine:
- kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 6 i dvorište u mjestnoj rudini površine 329 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica dol u mjestnoj rudini
površine 692 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica kućište
površine 533 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] livada bara u njivama
površine 185 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica pjesko brdo u njivama površine 390 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica pećina u njivama
površine 112 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica i pašnjak brdo u njivama površine 252 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica ninkuša u njivama
površine 387 čhv,
- kč. br. [katastarska čestica] oranica dujmić selište u njivama površine 390 čhv
sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],
a protustranci CI da pripadne u vlasništvo sljedeća nekretnina:
- kč. br. [katastarska čestica] oranica duga kupusna u njivama površine 89 čhv
upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], to proizlazi da su stranke postigle valjani sporazum o načinu razvrgnuća suvlasništva, pa je sud donio odluku sukladno njihovom sporazumu.
7.Valjalo je stoga riješiti kao u izreci.
U Ogulinu 3. veljače 2026.
Sudac
Milka Keleuva-Ivošević
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja, putem ovog suda na županijski sud, pisano, u tri primjerka.
Dostaviti:
1. GI, [adresa]
2. ČI, 1299N. TAMIAMI TRAIL APT 523 SARASOTA, FLORIDA 34236- [adresa], SAD
Nakon pravomoćnosti:
1.Zemljišnoknjižni odjel u Ogulinu
2.Porezna uprava Karlovac-Ispostava Ogulin
