Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Stalna služba u Ogulinu
Bernardina Frankopana 1
47300 Ogulin
R1-201/2025-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, po sucu Blaženki Glad, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ŠR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Gordani Peraković – Turković odvjetnici u Otočcu, protiv protustranke ŽR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Borisu Grguriću, odvjetniku u Ogulinu , radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 2. veljače 2026,
r i j e š i o j e
I. Obustavlja se postupak u ovoj pravnoj stvari.
II. Upućuje se predlagatelj sa zahtjevom radi diobe odnosno razdruživanja suvlasničke zajednice nekretnina u parnicu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio 24. srpnja 2025. ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih kao nekretnina stan koji se nalazi u zgradi u [adresa], sagrađena na kč. br. [katastarska čestica], opisan kao: stan u [adresa] koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika i lođe ukupne površine 53,17 m2 sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, a koji posebni dio nekretnine je temeljem čl. 68., 69. i 370 stavak 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima neodvojivo povezan odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednak kao i ostali suvlasnički udjeli, sve upisano u [broj poduloška], knjiga PU Ogulin te garaža koja se nalazi na lokaciji br. 15 u nizu garaža između [adresa] i prostora Prve osnovne škole, bračna stečevina pokojnog ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i pokojne TR (ranije ŠR rođene Š), OIB: [osobni identifikacijski broj], rođene **.**.1937., umrle **.**.2017.
2. Protustranka je na ročištu održanom 4. prosinca 2025. osporavala veličinu suvlasničkog dijela i opseg suvlasničke zajednice. Zamjenički punomoćnik predlagatelja na ročištu je predložio da sud uputi protustranku u parnični postupak.
3. Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina propisano je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 – dalje u tekstu: Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima) i to člankom 47. do članka 56., no, citirane odredbe normiraju samo način razvrgnuća suvlasničke zajednice, a ne propisuju sam postupak razvrgnuća kod suda.
4. Kada u izvanparničnom postupku za razvrgnuće suvlasničke zajednice jedna strana osporava veličinu suvlasničkog dijela ili sam opseg suvlasničke zajednice, stvara se "spor o predmetu diobe", zbog čega sud ne može nastaviti voditi postupak po Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u izvanparničnom postupku, već predmet mora preusmjeriti u parnični postupak. To znači da će sud u parnicu uputiti onoga tko je podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, dakle predlagatelja.
5. Stoga je sud, a budući je sud utvrdio da među strankama postoji spor oko opsega zajedničke stvari i veličine suvlasničkih udjela stranaka, obustavio postupak u ovoj pravnoj stvari i uputio predlagatelja da svoje pravo ostvari u parničnom postupku.
U Ogulinu 3.veljače 2026.
Sudac
Blaženka Glad
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda u dva primjerka u roku 15 dana od dana dostave prijepisa tog rješenja.
Dostaviti:
1. Gordana Peraković – Turković, odvjetnica u Otočcu
2. Boris Grgurić, odvjetnik u Ogulinu
