REPUBLIKA HRVATSKA

Trgovački sud u Osijeku

Stalna služba u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 13

Slavonski Brod

Poslovni broj: P-207/2025-22

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Osijeku Stalna služba u Slavonskom Brodu, po sutkinji Mirni Vujčić, u pravnoj stvari tužitelja Base58 d.o.o. Osijek, Kapucinska 31, OIB 93256640587 koga zastupa punomoćnik Tihomir Zec, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Zec & Partneri d.o.o. Osijek, protiv tuženika Huber & Elmwood Invest društvo s ograničenom odgovornošću za upravljanje imovinom, Osijek, Ulica Bartula Kašića 7, OIB 22751891877, kojeg zastupa punomoćnik Damir Zagoršćak, odvjetnik iz Odvjetničkog društva ZAGORŠĆAK & PARTNERI d.o.o. iz Osijeka, radi pobijanja pravnih radnji stečajnog dužnika, dana 03. veljače 2026. godine

r i j e š i o  j e

Određuje se prekid ovog parničnog postupka do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se pred ovim sudom vodi pod posl. br. P-206/2025.

Obrazloženje

1. Tužitelj tužbom traži utvrditi da je bez pravnog učinka prema stečajnoj masi dužnika CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. u stečaju Osijek, Kapucinska ulica 31, OIB 27845322187 pravna radnja - Ugovor o pristupanju dugu od 13. listopada 2023. godine kojim je stečajni dužnik CSINGI LINGI CSARDA d.o.o., pristupio dugu društva ANCHOR AM d.o.o. u ukupnom iznosu od 573.474,97 eura, a koji dug je nastao na temelju Ugovora o zajmu sklopljenih između tuženika kao zajmodavca i društva ANCHOR AM d.o.o. kao zajmoprimca i to:

- Ugovora o zajmu od 25. travnja 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 4.300,00 eura (četiritisućetristotineeura), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 25. svibnja 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 28. svibnja 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 160.000,00 eura (stošezdesettisućaeura), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 28. lipnja 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 9. lipnja 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 10.000,00 eura (desettisućaeura), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 09. srpnja 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 29. lipnja 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 22.665,39 eura (dvadesetdvijetisućešestotina šezdesepeteuraitridesetdevetcenti), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 29. srpnja 2023. godine;

-Ugovora o zajmu od 31. srpnja 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 22.285,73 eura (dvadesetdvijetisućedvijestotine osamdesetpeteuraisedamdesettricenta), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 31. kolovoza 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 07. kolovoza 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 9.000,00 eura (devettisućaeura), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 7. rujna 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 10. kolovoza 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 64.000,00 eura (šezdesetčetiritisućeeura), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i dospijećem na dan 10. rujna 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 14. kolovoza 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 100.000,00 eura (stotisućaeura), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 14. rujna 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 29. kolovoza 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 20.756,34 eura (dvadesettisućasedamstotinapedesetšest euraitridesetčetiricenta), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem na dan 29. rujna 2023. godine;

- Ugovora o zajmu od 2. listopada 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 110.467,51 eura (stodesettisućačetiristotine šezdesetsedameuraipedesetjedancent), s ugovornom kamatom od 15% godišnje i s dospijećem zadnje rate na dan 31. prosinca 2023. godine

- Ugovora o zajmu od 13. listopada 2023. godine kojim je tuženik pozajmio društvu ANCHOR AM d.o.o. iznos od 50.000,00 eura (pedesettisućaeura) s ugovornom kamatom od 15% godišnje i dospijećem na dan 13. studenog 2023. godine,

te da su bez pravnog učinka prema stečajnoj masi dužnika CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. u stečaju, Osijek, Kapucinska ulica 31, OIB 27845322187, bjanko zadužnica koju je CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. izdao tuženiku na iznos od 150.000,00 eura, potvrđena po Kristianu Hukelju, javnom bilježniku u Zagrebu pod posl. br. OV- 13231/2023 od 07. prosinca 2023, bjanko zadužnica koju je CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. izdao tuženiku na iznos od 150.000,00 eura, potvrđena po Kristianu Hukelju, javnom bilježniku u Zagrebu pod brojem OV-13232/2023 od 07. prosinca 2023, bjanko zadužnica koju je CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. izdao tuženiku na iznos od 150.000,00 EUR-a, potvrđena po Kristianu Hukelju, javnom bilježniku u Zagrebu pod brojem OV-13233/2023 od 07. prosinca 2023, bjanko zadužnica koju je CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. izdao tuženiku na iznos od 150.000,00 eura, potvrđena po Kristianu Hukelju, javnom bilježniku u Zagrebu pod brojem OV-13234/2023 od 07. prosinca 2023. godine, bjanko zadužnica koju je CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. izdao tuženiku na iznos od 150.000,00 eura, potvrđena po Kristianu Hukelju, javnom bilježniku u Zagrebu pod brojem OV-13235/2023 od 07. prosinca 2023. godine, te potražuje i naknadu troškova postupka.

2. Tužitelj je tijekom postupka predložio prekinuti postupak u ovoj pravnoj stvari do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se pred ovim sudom vodi pod poslovnim posl. br. P-206/2025 kako bi se utvrdilo je li ispunjena opća pretpostavka pobijanja – da će rezultat pobijanja rezultirati povećanjem mogućnosti namirenja ukupnosti svih vjerovnika, jer smatra da je potrebno prvo pravomoćno okončati postupak koji je tužitelj pokrenuo protiv trgovačkog društva HUBER & ELMWOOD d.o.o. radi pobijanja Ugovora o pristupu dugu i Sporazuma o zasnivanju založnog prava, koji se vodi pred ovim sudom pod posl. br. P-206/2025, te i postupak koji je tužitelj pokrenuo protiv trgovačkog društva HUBER & ELMWOOD ZAGREB d.o.o. radi pobijanja kupoprodajnog ugovora zaključenog između stečajnog dužnika i trgovačkog društva HUBER & ELMWOOD ZAGREB d.o.o., koji se vodi pred ovim sudom pod posl. br. P-211/2025 i da je za dokazivanje te činjenice neophodno pravomoćno okončati postupak koji se pred ovim sudom vodi pod posl. br. P- 211/2025, jer da će u slučaju uspjeha tužitelja u tom sporu u stečajnu masu iza stečajnog dužnika biti vraćena nekretnina čija je tržišna vrijednost prema procjeni iz 2023. godine iznosila 2.500.000,00 eura, a kako uspjeh pobijanja tužitelja u tom postupku koji se vodi pod posl. br. P-211/2025 izravno ovisi o tužiteljevom uspjehu pobijanja u parnici koja se vodi pod br. P-206/2025, to je Trgovački sud u Osijeku rješenjem br. P-211/2025-6 od 04. studenog 2025. godine odredio prekid postupka pod posl. br. P-211/2025 sve do pravomoćnog okončanja postupka koji se pred Trgovačkim sudom vodi pod posl. br. P-206/2025.

3. Tuženik se očitovao da je suglasan s prijedlogom za prekid ovog parničnog postupka.

4. S obzirom da je tužitelj u svojstvu vjerovnika podigao tužbu radi pobijanja pravnih radnji stečajnog dužnika CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. u stečaju i to Ugovora o pristupanju dugu od 13. listopada 2023. godine kojim je stečajni dužnik CSINGI LINGI CSARDA d.o.o., pristupio dugu društva ANCHOR AM d.o.o. u ukupnom iznosu od 573.474,97 eura, a koji dug je nastao na temelju Ugovora o zajmu sklopljenih između tuženika kao zajmodavca i društva ANCHOR AM d.o.o. kao zajmoprimca te bjanko zadužnica koje je stečajni dužnik izdao tuženiku te kako je u ovom postupku tužitelj u obvezi dokazati je li ispunjena opća pretpostavka pobijanja tj. da će rezultat pobijanja ovih pravnih radnji rezultirati povećanjem mogućnosti namirenja svih stečajnih vjerovnika, a predmet spora u parničnom postupku posl. br. P-206/2025 koji se vodi između tužitelja i HUBER & ELMWOOD d.o.o. za računovodstvene i revizijske djelatnosti, OIB 83527988391, Zrinjevac 6, Osijek je između ostalog pobijanje pravne radnje i to Sporazuma o osiguranju tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini, solemniziran od strane Kristiana Hukelja, javnog bilježnika u Zagrebu, pod poslovnim posl. br. OV-13521/2023, kojim je ovo društvo kao tuženik na nekretnini stečajnog dužnika CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. u stečaju stekao založno pravo (hipoteku) radi osiguranja tražbine u iznosu od 6.000.000,00 eura sa svim troškovima, naknadama i kamatama i to na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Osijeku, zemljišnoknjižni odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] (ranija oznaka zk. ul. [broj ZK uloška]), kč. br. [katastarska čestica] B [adresa] od 2078 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE od 953 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE od 30 m2, PARKIRALIŠTE od 566 m2, ZEMLJIŠTE POD ZGRADAMA od 529 m2 kao i na pravu građenja upisanom pri Općinskom sudu u Osijeku, zemljišnoknjižni odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] (ranija oznaka zk. ul. [broj ZK uloška]) PRAVO GRAĐENJA, Poslovna zgrada, Bilje, Kralja Zvonimira kč. br. [katastarska čestica] od 529 m2 izgrađena na pravu građenja osnovanom na k. č. br. [katastarska čestica] upisanom u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], POSLOVNA ZGRADA, BILJE, KRALJA ZVONIMIRA 98 - izgrađeno na pravu građenja od 529 m2 te da je tuženiku HUBER & ELMWOOD d.o.o. računovodstvene i revizijske djelatnosti, OIB 83527988391, Zrinjevac 6, Osijek temeljem presude u tom postupku dužan trpjeti uspostavu zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije ovog Sporazuma odnosno brisanje uknjižbe založnog prava na nekretnini i pravu građenja, ocjena je suda, da je ovaj postupak potrebno prekinuti do pravomoćnog okončanja postupka posl. br. P-206/2025 jer je prethodno pitanje za odlučivanje u ovoj pravnoj stvari radi utvrđivanja činjenice mogućnosti većeg namirenja svih vjerovnika, kao i u predmetu posl. br. P-211/2025 (za koji je utvrđeno da je isto u prekidu do pravomoćnog okončanja postupka posl. br. P-206/2025) je li ovaj Sporazum kojim su opterećene nekretnine i pravo građenja stečajnog dužnika CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. u stečaju upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] bez učinka prema stečajnoj masi stečajnog dužnika CSINGI LINGI CSARDA d.o.o. u stečaju jer se radi o založnom pravu koje opterećuje ove nekretnine i pravo građenja dužnika i koje je daleko veće od vrijednosti od samih nekretnina za koje tužitelj tvrdi da vrijede 2.500.000,00 eura pa su ispunjene pretpostavke iz odredbe čl. 213. st. 1. toč. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje: ZPP) za prekid ovog parničnog postupka do pravomoćnog okončanja parničnog postupka poslovni br. P-206/2025 i odlučeno kao u izreci rješenja.

U Slavonskom Brodu 03. veljače 2026. godine

Sutkinja

Mirna Vujčić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovoga rješenja dopuštena je žalba

Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske

putem ovoga suda, a u roku od petnaest

dana od dana primitka rješenja. Žalba ne

zadržava nastupanje pravnih učinaka rješenja.