REPUBLIKA HRVATSKA
ŽUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
Tome Skalice 2, Slavonski Brod
Poslovni broj: Gž-782/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Slavonskom Brodu, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda Dubravke Šimić, kao predsjednice vijeća, te mr. sc. Zlatka Pirca kao suca izvjestitelja i člana vijeća i Draženke Ilak, kao članice vijeća, pravnoj stvari tužiteljice ŽT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnik RT, protiv tuženika GT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koga zastupa Vinka Nobilo, odvjetnica u [adresa], radi isplate, rješavajući žalbu tužiteljice protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 9. lipnja 2025. Poslovni broj: P-6547/2022-35 , u sjednici vijeća održanoj 3. veljače 2026.
r i j e š i o j e
Prihvaća se žalba tužiteljice i ukida presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu 9. lipnja 2025. Poslovni broj: P-6547/2022-35 te se predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.
Obrazloženje
1. Presudom suda prvog stupnja suđeno je:
I Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
„1. Nalaže se tuženiku BT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da isplati tužiteljici ŽT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iznos od iznos od 56.508,75 kuna sa zateznom kamatom tekućom
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.10.2021.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.11.2021.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.12.2021.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana
01.01.2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.02. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.03. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.04. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.05. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.06. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.07. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.08. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.09. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.10. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.11. 2022.g. pa do isplate
- na iznos od 3.767,25 kuna od dana 01.12. 2022.g.
pa do isplate pa do isplate prema stopi određenoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.
2. Nalaže se tuženiku da nadoknadi tužiteljici parnični trošak sa zakonskim zateznim kamatama, a koje na iznos parničnog troška teku od dana donošenja presude pa do isplate, sve u roku 15 dana pod prijetnjom ovrhe.“
II Nalaže se tužitelju platiti tuženiku parnične troškove u iznosu od 1.312,50 eura uvećano za zatezne kamate koje teku od 9. lipnja 2025. po stopi koja se određuje, za svako polugodište uvećanjem referentne stope, a koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referenta stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.
2. Pravodobno izjavljenom žalbom prvostupanjsku presudu pobija tužiteljica zbog žalbenih razloga iz članka 353. stavak 1. točka 1. i 3. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07- Odluka USRH, 84/08, 96/08 - Odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 - Odluka USRH, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje u tekstu: ZPP).Pobija i odluku o troškovima predlažući da se pobijana presuda preinači i usvoji tužbeni zahtjev te naloži tuženiku da naknadi parnične troškove, podredno, da se presuda ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.
2.1. Smatra da je pobijana presuda nezakonita i neosnovana poglavito u zaključku prvostupanjskog suda o aktivnoj legitimaciji tužiteljice jer da je sadašnji upis u zemljišne knjige pogrešan te će biti izbrisan budući to nalažu načela zemljišno knjižnog prava a prijašnji upis na tužiteljicu bio je osnovan i zakonit.
2.2. Ističe da tuženik nikada nije bio upisan u zemljišne knjige ni kao vlasnik ali niti kao suvlasnik te ne postoji nikakva pravna osnova na temelju koje tuženik posjeduje nekretninu pa kako je tužiteljica u trenutku podnošenja tužbe bila upisana kao vlasnik nekretnine a nije postojala nikakva predmnijeva da je navedeni upis nezakonit tužiteljica je bila savjesna te ima u odnosu na tuženika jače pravo na posjed te je tužbeni zahtjev osnovan i zakonit.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalba je osnovana.
5. Ispitujući pobijanu presudu u pravcu žalbenog razloga iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP-a koju sadržajno u žalbi ističe tužiteljica ovaj sud je stajališta da je prvostupanjski sud počinio navedenu bitnu povredu budući prvostupanjska presuda ima nedostataka zbog koji se ne može ispitati, ne sadrži valjane razloge kao i razloge o odlučnim činjenicama.
6. Predmetom postupka je zahtjev tužiteljice za isplatu koji zahtjev tužiteljica temelji na institutu stjecanja bez osnove navodeći u tužbi da je vlasnica nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb, k. o. [katastarska općina] z. k. ul. br. [broj ZK uloška] z. k. č. br. [katastarska čestica] – u naravi dvorište i stambena zgrada [adresa] ukupne površine 475 m² koju je stekla temeljem presude Općinskog građanskog suda od dana 25. kolovoza 2021.g. (posl. br. P- 4231/21, pravomoćna i ovršna dana 23.09.2021.g.).Tužiteljica navodi da se nekretnina sastoji od sedam stambenih jedinica, na temelju evidencije Gradsko stambenog komunalnog gospodarstva d.o.o., a da je tuženik korisnik jedne od njih i to stambenog prostora površine 49,00 m² i u nezakonitom je posjedu sporne nekretnine te da joj onemogućuje njen posjed, kao i njeno gospodarsko iskorištavanje. Stoga zahtjeva isplatu zbog stjecanja bez osnove u razdoblju unatrag godinu i 3 mjeseca u mjesečnom iznosu od 500 EUR.
6.1. Prvostupanjski sud je utvrđenja da u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k.o. 999901, Grad Zagreb, z. k. č. br. [katastarska čestica], u naravi dvorište i stambena zgrada [adresa], ukupne površine 475m2, na nijednom od etažnim dijelovima nije upisana tužiteljica kao vlasnica, već su upisane druge fizičke i pravne osobe (među kojima nije tuženik).
6.2. Zaključuje da se zbog toga se ne može uzeti da je tužiteljica stekla pravo vlasništva presudom Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 25.8.2021. posl. br. P-4231/21. obrazlažući to činjenicom da je presudom poništen Ugovor o kupoprodaji tužiteljice i Zollmax Logistike d.o.o. od 9. ožujka 2020., da je utvrđena ništetnom postojeća uknjižba prava vlasništva Zollmax Logistike d.o.o. i naložen je upis vlasništva tužiteljice ali da taj upis nije više valjan što proizlazi iz zemljišnoknjižnog izvatka jer tužiteljica više nije upisana kao vlasnica, tako da po ocjeni prvostupanjskog suda nije vlasnica i nema pravo zahtijevati tužbom da joj tuženik plati vrijednost stečenog bez osnove zbog korištenja predmetnog stana.
7. Navedeni zaključci te stajališta prvostupanjskog suda osnovano se žalbenim navodima dovode u sumnju te s obzirom na tvrdnje tužiteljice oko načina stjecanja vlasništva nekretnine i tuženika koji ističe kao način stjecanja svog prava vlasništva kupoprodajni ugovor te nasljeđivanje iza pok. majke te podredno, i originaran način stjecanja prava vlasništva - dosjelost, pa se po ocjeni ovog suda osnovanost osnove tužbe te osnovanost tužbenog zahtjeva ne mogu promatrati samo kroz prihvaćanje prigovora nedostatka aktivna legitimacije samo zato što tužiteljica sada nije upisana u zemljišne knjige kao vlasnica pa taj razlog nije u konkretnoj situaciji dostatan kako bi se odlučilo osnovanosti zahtjev tužiteljice.
8. Naime, prvostupanjski sud ne čini spornim da je presudom Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 25. 8. 2021. poslovni broj P-4231/21 tužiteljica stekla prvo vlasništva sporne nekretnine te je tom presudom utvrđena ništetna uknjižba prava vlasništva na Zollmax Logistiku d.o.o. i naložen upis prava vlasništva na tužiteljicu no ne utvrđuje zašto taj upis više nije valjan i zašto tužiteljica nije upisana vlasnicom nekretnine a što su odlučne činjenice za ocjenu osnovanosti osnove tužbe uz tvrdnje tužiteljice o pravu na posjed i na kraju isticanje jačeg prava na posjed u odnosu na tuženika.
9. Kako je dakle ostvaren žalbeni razlog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP-a s valjalo je prihvatiti žalbu te vratiti predmet prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje u kojem će otkloniti navedenu bitnu povredu, utvrditi činjenice u pogledu upisa tužiteljice u zemljišne knjige, utvrditi zašto tužiteljica usprkos presudi nije upisana pa ovisno o utvrđenjima dati i odgovore na tvrdnje tužiteljice oko prijepora jačeg prava na posjed pa time i osnovanost zahtjeva iz tužbe ali ocjenjujući i tvrdnje tuženika oko načina stjecanja prava vlasništva nekretnine te činjenicu na koji je način ušao u posjed i na koji način posjeduje nekretninu.
10. Dakle, prvostupanjski sud je o osnovanosti tužbe mogao odlučiti jedino donošenjem odluke o osnovanosti, odnosno neosnovanosti tužbenog zahtjeva, što znači da je trebao ocijeniti ne samo istaknute prigovore tuženika nego i tvrdnje tužiteljice u kojima je navela da svoju aktivnu legitimaciju temelji kao predmnijevani vlasnik, a tužbeni zahtjev na temelju odredbe članka 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZV).
11. Novom odlukom riješit će se i o ukupnim troškovima parničnog postupka.
12. Zbog iznesenog riješeno je kao u izreci na temelju članka 369. stavak 1. ZPP-a.
U Slavonskom Brodu, 3. veljače 2026.
Predsjednica vijeća
Dubravka Šimić
