REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb - Istok, Turinina 3

Poslovni broj: P-73/2026-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Martini Klanac, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice MUM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika A2I PROJEKT d.o.o. iz Zagreba, Cvijete Zuzorić 3, OIB: 80631881478, radi utvrđenja, dana 2. veljače 2026. godine

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine- izvanknjižno vlasništvo garažnog prostora u podrumu objekta, površine 18,00 m2, na adresi [adresa], na k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi: poslovni objekt u [adresa],20 i 22, ukupno: 3068 m2, koji je sklopljen dana 17.veljače 2022. između tužiteljice MUM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i tuženika A2I PROJEKT d.o.o., Zagreb, Cvijete Zuzorić 3, OIB: 80631881478, te ovjeren istog dana kod javnog bilježnika Maje Peris, Zagreb, Vice Vukova 6, pod posl. brojem: OV-2253/2022, raskinut s danom 14.01.2026.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da su stranke dana 17.2.2022. sklopile Ugovor o kupoprodaji nekretnine- izvanknjižno vlasništvo garažnog prostora u podrumu objekta površine 18,00 m2, na adresi [adresa], na k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi: poslovni objekt u [adresa], 20 i 22, ukupno: 3068 m2, te su istog dana tj. 17.02.2022. javnobilježnički ovjerovili potpis prodavateljice kod javnog bilježnika Maje Peris, Zagreb, Vice Vukova 6, pod posl. brojem: OV-2253/2022, te su ugovorili plaćanje kupovnine u ratama.

Tužiteljica navodi da je u dobroj vjeri pristupila prodaji predmetnog garažnog prostora, te je vjerovala tuženoj u odnosu na dogovorenu isplatu, međutim do isplate nikada nije došlo, jer je tužena u nekoliko navrata odgađala isplatu.

Radi navedenog je navedeni kupoprodajni ugovor, ovjeren dana 17.2.2022.. kod javnog bilježnika Maje Peris pod br. OV-2253/2022, predmet kojega je kupoprodaja predmetnog garažnog prostora stana ostao nerealiziran.

Nadalje navodi tužiteljica da je zatražila od tužene da plati obvezu kupovnine, tj da počne plaćati dug, makar na rate, no tužena je svaki put prolongirala isplatu. Kada je vidjela da tužena zapravo nema namjeru ispuniti obveze, sukladno odredbi čl. 364. i dr. Zakona o obveznim odnosima dana 14.1.2026. godine, obavijestila je tuženu da raskida predmetni Ugovor o kupoprodaji garažnog prostora od 17.2.2022.

Stoga tužiteljica predlaže donošenje presude kojom će se utvrditi da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine-izvanknjižno vlasništvo garažnog prostora u podrumu objekta površine 18,00 m2, na adresi [adresa], na k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi: poslovni objekt u [adresa], 20 i 22, ukupno: 3068 m2, koji je sklopljen dana 17.2.2022. između tužiteljice i tuženika, koji je istog dana ovjeren kod javnog bilježnika Maje Peris, Zagreb, Vice Vukova 6, pod posl. brojem: OV-2253/2022, raskinut s danom 14.1.2026. godine.

2. Tuženik je u podnesku od 29. siječnja 2026. priznao tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti.

3. Slijedom navedenog, sud je donio presudu na temelju priznanja kojom je u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja, a sukladno čl. 331 st. 1 i čl. 338 st. 5. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP).

U Zagrebu, dana 2. veljače 2026.

Sudac:

Martina Klanac

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda pisano u tri primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka pisanog prijepisa presude.

DNA:

1. Tužitelju

2. Tuženiku