Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
Poslovni broj: R1 Ob-382/2025-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu po sutkinji Anđelki Dukovac, u izvanparničnom predmetu predlagatelja JMŠ, OIB [osobni identifikacijski broj] i JM, OIB [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], oboje zastupani po OD Rožman & Oredić, protiv protustranke mlt. ĐMŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], sada u Njemačkoj, [adresa], 66773 Schwalbach, zastupana po posebnoj skrbnici ĐM, Centar za posebno skrbništvo Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1, Zagreb, uz sudjelovanje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Karlovac, radi mjere za zaštitu djetetove imovine, nakon glavne i nejavne rasprave održane dana 30. siječnja 2026. u nazočnosti punomoćnika predlagatelja LM, odvjetnika i punomoćnice HZZSR, Područni ured Karlovac KM, a u odsutnosti uredno pozvane posebne skrbnice, objavljeno 30. siječnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se I-predlagateljici HM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 66773 Schwalbach, kao majci i zz, zastupanje protustranke maloljetnog djeteta ĐMŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], u zemljišnim knjigama upisana s adresom iz Njemačke, [adresa], 66773 Schwalbach, rođ. **.**.2016. godine prilikom sklapanja, potpisivanja i ovjere ugovora o kupoprodaji nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Vukmanićki i to:
kčbr. [katastarska čestica] KRIVAČINK površine 1107 m2 ORANICA površine 1107 m2 i kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 962 m2 ORANICA površine 962 m2, koje su vlasništvo protustranke, prodaja nekretnine po kupoprodajnoj cijeni u iznosu od 5.000,00 eur i sukladno predugovoru sklopljenom 21. studenog 2025. godine s kupcem SM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koji je dužan kupoprodajnu cijenu uplatiti na bankovni račun protustranke IBAN [broj bankovnog računa], BIC TRBKDEBBXXX, kod banke: Trade Republic, Njemačka.
II. Nalaže se 1. predlagateljici dostaviti ovome sudu dokaz da je sklopljen takav kupoprodajni ugovor i da je ugovorena kupoprodajna cijena od 5.000,00 eur uplaćena u korist protustranke na račun naveden u točki 1. ovog rješenja, a sve to u roku od 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagateljica i predlagatelj, roditelji mlt. protustranke su dostavili prijedlog da im se dopusti raspolaganje imovinom mlt. protustranke, nekretninama iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Vukmanićki, kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica]. Radi se o močvarnom zemljištu koje nema gotovo nikakvu gospodarsku vrijednost. Te čestice su zapravo u funkciji samo kada su u vlasništvu osobe koja je vlasnik kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navedene čestice su darovane mlt. protustranci. Otac protustranke kao njemački državljanin nije mogao po ranijim propisima steći u RH vlasništvo na poljoprivrednom zemljištu već je mogao steći samo vlasništvo na građevinskom zemljištu pa su ove dvije čestice radi toga darovane mlt. protustranci. Vrijednost tih dviju parcela je oko 2.000,00 EURA, no postoji interes potencijalnih kupaca za cijelu nekretninu (obiteljska kuća) pa bi se i navedene dvije parcele na kojima je mlt. protustranka upisana kao vlasnica mogle prodati za 5.000,00 EURA što je svakako u njenom interesu. Stoga predlaže da sud odobri roditeljima djevojčice, odnosno majci da je zastupa u postupku prodaje navedenih dviju parcela koje će prodati po kupoprodajnoj cijeni od 5.000,00 EURA sukladno sklopljenom predugovoru od 21. studenog 2025. godine koji je sklopljen s kupcem SM, a novac će se nakon obavljene kupoprodaje položiti na bankovni račun mlt. protustranke.
2. Posebna skrbnica mlt. protustranke je suglasna s prijedlogom pa predlaže da ga sud usvoji.
3. HZZSR, Područni ured Karlovac je suglasan s prijedlogom jer je u interesu mlt. protustranke da se navedene nekretnine prodaju za 5.000,00 EURA.
4. Tijekom dokaznog postupka izvršen je uvidu u dokumentaciju s lista 1-33 spisa te zapisnik od 30. siječnja 2026. godine pa sud utvrđuje da je prijedlog osnovan. Mlt. protustranka je upisana vlasnicom na kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] iz zk ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 313041, a u naravi se radi o močvarnom zemljištu koje nema veliku vrijednost, ali za kupnju nekretnina je zainteresiran kupac te je ponudio cijenu od 5.000,00 EURA pa ovaj sud utvrđuje da je za dobrobit mlt. protustranke prodaja nekretnine za 5.000,00 EURA. Novac ostvaren prodajom su roditelji djevojčice dužni položiti na njen bankovni račun i o tome dostaviti dokaz u roku od 30 dana od realizacije kupoprodajnog ugovora.
5. Slijedom navedenog je sukladno odredbi čl. 101 st. 1 t. 2 Obiteljskog zakona ("Narodne novine" br. 103/15, 98/19, 47/20, 49/23, 156/23) riješeno kao u izreci.
U Karlovcu, 30. siječanj 2026. godine
Sutkinja: Anđelka Dukovac
Pouka o pravnom lijeku.
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 4 istovjetna primjerka, putem ovog suda na Županijski sud.
Dna:
1. OD Rožman & Oredić, Karlovac
2. ĐM, Centar za posebno skrbništvo Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1, Zagreb
3. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Karlovac
